2024定制版合租住宅租賃權(quán)益詳細(xì)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版合租住宅租賃權(quán)益詳細(xì)合同版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式與時間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條共同居住人權(quán)益5.1共同居住人身份確認(rèn)5.2共同居住人變更程序第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求與響應(yīng)第七條保險責(zé)任7.1房屋保險7.2租客保險第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整程序第九條提前解約與違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2轉(zhuǎn)租條件與程序第十二條房屋變更與改造12.1房屋變更12.2房屋改造第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點與時間14.2合同生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃起始日期與終止日期本合同的租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃終止日期為【租賃終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為一個月。2.2租金支付周期租客應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起【支付截止日期】前支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付至房東；c)其他雙方約定的支付方式。第三條押金及退還方式3.1押金金額租客應(yīng)于簽訂本合同時一次性向房東支付押金【押金金額】元。3.2押金退還方式與時間合同到期或提前解約后，房東應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還租客押金。如有損壞或欠款，從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租客負(fù)責(zé)個人物品的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條共同居住人權(quán)益5.1共同居住人身份確認(rèn)共同居住人應(yīng)事先征得房東書面同意，并在合同中注明。5.2共同居住人變更程序共同居住人變更時，租客應(yīng)提前【通知時間】書面通知房東，并征得房東書面同意。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。租客負(fù)責(zé)個人物品的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修請求與響應(yīng)租客發(fā)現(xiàn)房屋及共用設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知房東。房東應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：a)遇有國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃市場價格發(fā)生顯著變化；b)租賃期滿后，雙方同意續(xù)約，且租賃市場價格發(fā)生顯著變化；c)其他雙方約定的租金調(diào)整條件。8.2租金調(diào)整程序a)提出租金調(diào)整的一方應(yīng)向另一方提供租金調(diào)整的依據(jù)和理由；b)雙方就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；c)租金調(diào)整自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第九條提前解約與違約責(zé)任9.1提前解約條件提前解約的條件如下：a)租客因特殊情況需要提前解除租賃合同，且經(jīng)房東同意；b)房東因特殊情況需要提前解除租賃合同，且經(jīng)租客同意；c)其他雙方約定的提前解約條件。9.2違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓房東不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)事先通知租客，并確保新房東繼續(xù)履行本合同。11.2轉(zhuǎn)租條件與程序租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知時間】書面通知房東，并征得房東書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租合同期限不得超出原租賃合同期限。第十二條房屋變更與改造12.1房屋變更房東如需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【通知時間】書面通知租客，并盡量減少對租客的影響。12.2房屋改造租客如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前【通知時間】書面通知房東，并征得房東書面同意。改造費用由租客承擔(dān)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容a)【附加條款一】b)【附加條款二】c)【附加條款三】第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點與時間本合同于【簽訂地點】于【簽訂時間】由雙方簽訂。14.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修記錄附件七：共同居住人身份證明附件八：房屋變更與改造申請表附件九：轉(zhuǎn)租申請表附件十：提前解約申請書附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，以證明房東對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。所有權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并具有法律效力。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以及房屋外部的照片。照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻體、地板、天花板、門窗等設(shè)施的狀況。照片應(yīng)采用高清晰度，以便于雙方在出現(xiàn)爭議時進(jìn)行核實。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備等。清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并標(biāo)明新舊程度。雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性，并在合同期間保持清單的更新。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租客支付租金的證明，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。每次支付租金后，房東應(yīng)向租客提供相應(yīng)的支付證明。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租客支付押金的證明，包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。支付押金后，房東應(yīng)向租客提供相應(yīng)的支付證明。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。房東在進(jìn)行房屋維修時，應(yīng)提前通知租客，并盡量減少對租客的影響。維修記錄應(yīng)由雙方共同簽署。附件七：共同居住人身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供共同居住人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。共同居住人應(yīng)事先征得房東書面同意，并在合同中注明。附件八：房屋變更與改造申請表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)用于申請房屋變更與改造。租客如需對房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向房東提交申請表，并征得房東書面同意。申請表應(yīng)包括變更或改造的內(nèi)容、理由、費用等信息。附件九：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)用于申請轉(zhuǎn)租。租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向房東提交申請表，并征得房東書面同意。申請表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容。附件十：提前解約申請書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)用于申請?zhí)崆敖饧s。租客或房東如需提前解除租賃合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤簧暾垥?，并說明提前解約的理由和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按約定支付租金或押金；2.租客未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失；3.租客未按約定轉(zhuǎn)租或提前解約；4.房東未按約定提供租賃房屋，或房屋不符合約定條件；5.房東未按約定維修或保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或租客損失；6.雙方其他約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【違約金金額】元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)