2024年全新預(yù)售房屋買賣合同樣本

2024年全新預(yù)售房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息1.4合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)第二條：房屋預(yù)售條件2.1預(yù)售房屋的權(quán)屬證明2.2預(yù)售房屋的規(guī)劃許可2.3預(yù)售房屋的建設(shè)許可2.4預(yù)售房屋的銷售許可第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3買受人驗(yàn)收房屋3.4出賣人承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房屋價(jià)格4.2付款方式及期限4.3買受人逾期付款的責(zé)任4.4出賣人退款及賠償責(zé)任第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2出賣人質(zhì)量保修責(zé)任6.3保修期限及范圍6.4買受人合理使用房屋第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序7.4合同變更和解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式8.4違約責(zé)任的免除第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止和解除的后果第十一條：其他約定11.1房屋交付前的保管11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)11.4買受人的戶籍遷移第十二條：合同附件12.1房屋預(yù)售許可證12.2房屋規(guī)劃圖紙12.3房屋建設(shè)圖紙12.4房屋銷售廣告及宣傳資料第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂和補(bǔ)充的程序13.4修訂和補(bǔ)充的效力第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同各方的留存份數(shù)14.3合同份數(shù)的法律效力14.4合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（出賣人名稱：____________，注冊(cè)地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。）1.2買受人信息（買受人名稱：____________，注冊(cè)地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。）1.3預(yù)售房屋信息（預(yù)售房屋坐落：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________，房屋用途：____________。）1.4合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給買受人，并保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）買受人應(yīng)按照合同約定，支付房屋預(yù)付款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。（3）出賣人和買受人應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)預(yù)售房屋的合法權(quán)益。第二條：房屋預(yù)售條件2.1預(yù)售房屋的權(quán)屬證明（出賣人應(yīng)向買受人提供預(yù)售房屋的權(quán)屬證明，證明預(yù)售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。）2.2預(yù)售房屋的規(guī)劃許可（出賣人應(yīng)向買受人提供預(yù)售房屋的規(guī)劃許可，證明預(yù)售房屋的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。）2.3預(yù)售房屋的建設(shè)許可（出賣人應(yīng)向買受人提供預(yù)售房屋的建設(shè)許可，證明預(yù)售房屋的建設(shè)合法。）2.4預(yù)售房屋的銷售許可（出賣人應(yīng)向買受人提供預(yù)售房屋的銷售許可，證明預(yù)售房屋的銷售行為合法。）第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間（出賣人應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為：____________。）3.2房屋交付條件（出賣人應(yīng)保證預(yù)售房屋符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常等。）3.3買受人驗(yàn)收房屋（買受人應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。）3.4出賣人承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任（出賣人對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。）第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房屋價(jià)格（預(yù)售房屋的價(jià)格為：____________元/平方米，總價(jià)為：____________元。）4.2付款方式及期限（買受人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房屋預(yù)付款項(xiàng)，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。）4.3買受人逾期付款的責(zé)任（買受人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金。）4.4出賣人退款及賠償責(zé)任（出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)退還已收取的房款，并按照已收取房款的____________%賠償買受人損失。）第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況（預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。）5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：____________。）5.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理（如預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。）第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)退還已收取的房款，并按照已收取房款的____________%賠償買受人損失。）8.2買受人違約責(zé)任（買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金。）8.3違約賠償金額及方式（違約賠償金額的計(jì)算方式為：____________。）8.4違約責(zé)任的免除（雙方約定如下情況下，違約責(zé)任可予以免除：____________。）第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。）9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)（如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________，仲裁地點(diǎn)為：____________。）9.3訴訟管轄法院（如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。）9.4法律適用（本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。）第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）10.2合同終止條件（雙方同意提前終止合同的，合同自終止協(xié)議生效之日起終止。）10.3合同解除條件（任何一方未能履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。）10.4合同終止和解除的后果（合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。）第十一條：其他約定11.1房屋交付前的保管（出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)保管預(yù)售房屋，并承擔(dān)保管期間的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。）11.2房屋交付后的物業(yè)管理（買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。）11.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)（出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。）11.4買受人的戶籍遷移（買受人應(yīng)自行辦理戶籍遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。）第十二條：合同附件12.1房屋預(yù)售許可證（出賣人應(yīng)向買受人提供房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。）12.2房屋規(guī)劃圖紙（出賣人應(yīng)向買受人提供房屋規(guī)劃圖紙。）12.3房屋建設(shè)圖紙（出賣人應(yīng)向買受人提供房屋建設(shè)圖紙。）12.4房屋銷售廣告及宣傳資料（出賣人應(yīng)向買受人提供房屋銷售廣告及宣傳資料。）第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂條件（合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。）13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同之后。）13.3修訂和補(bǔ)充的程序（合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。）13.4修訂和補(bǔ)充的效力（合同修訂和補(bǔ)充具有同等效力，與合同具有同等法律效力。）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)（本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。）14.2合同各方的留存份數(shù)（出賣人留存一份，買受人留存一份。）14.3合同份數(shù)的法律效力（雙方簽字（或蓋章）的合同正本具有法律效力。）14.4合同的保管責(zé)任（雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同丟失或損壞。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售許可證（附件一為出賣人提供的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明出賣人擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利。）附件二：房屋規(guī)劃圖紙（附件二為出賣人提供的房屋規(guī)劃圖紙，展示預(yù)售房屋的規(guī)劃布局、建筑形態(tài)等。）附件三：房屋建設(shè)圖紙（附件三為出賣人提供的房屋建設(shè)圖紙，詳細(xì)說(shuō)明預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等。）附件四：房屋銷售廣告及宣傳資料（附件四為出賣人提供的房屋銷售廣告及宣傳資料，用于向買受人宣傳預(yù)售房屋的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)等。）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房款。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.買受人未按照合同約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)退還已收取的房款，并按照已收取房款的__%賠償買受人損失。2.買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.買受人未按照合同約定使用房屋的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)退還已收取的房款，并按照已