2024年標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1倉(cāng)庫(kù)地址1.2倉(cāng)庫(kù)面積1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.3保險(xiǎn)理賠流程7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施與項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施與項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地13.其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1倉(cāng)庫(kù)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)倉(cāng)庫(kù)，具體位置以《租賃物地理位置圖》為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)實(shí)際可用面積為平方米，具體面積以《倉(cāng)庫(kù)面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架、照明、通風(fēng)等設(shè)施，具備正常的倉(cāng)儲(chǔ)條件。倉(cāng)庫(kù)門口設(shè)有專用卸貨區(qū)，可供承租方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的租金、租賃期限等事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金調(diào)整事項(xiàng)可另行協(xié)商。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租方需明確租賃物的用途，并確保用途符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2租賃物的使用范圍：承租方僅限于《租賃物地理位置圖》所示范圍內(nèi)使用租賃物。4.3租賃物的使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的和條件。（2）出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。（3）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的所有權(quán)及相關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的使用過(guò)程中的損耗及因使用不當(dāng)造成的損害。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。8.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除的條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地：本合同爭(zhēng)議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的解除與終止：本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的添附物處理、保密條款等。14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽訂日期。14.3合同的份數(shù)與保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的電子版本由雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物地理位置圖》：標(biāo)明倉(cāng)庫(kù)的具體位置和周邊環(huán)境。2.《倉(cāng)庫(kù)面積測(cè)量報(bào)告》：詳細(xì)記錄倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際可用面積。3.保險(xiǎn)單證：承租方購(gòu)買的火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)單證，需將出租方列為第一受益人。4.租賃物現(xiàn)狀照片：記錄租賃物在交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后檢查的依據(jù)。5.租金支付記錄：記錄每次租金支付的憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.維修記錄：記錄租賃期間維修項(xiàng)目的詳細(xì)信息。7.水電費(fèi)用結(jié)算記錄：記錄每月水電費(fèi)用的使用量和結(jié)算憑證。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《租賃物地理位置圖》應(yīng)標(biāo)明倉(cāng)庫(kù)的具體位置、入口、周邊交通和配套設(shè)施等信息，確保承租方能夠準(zhǔn)確找到倉(cāng)庫(kù)。2.《倉(cāng)庫(kù)面積測(cè)量報(bào)告》應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際可用面積，并加蓋測(cè)量機(jī)構(gòu)公章。3.保險(xiǎn)單證應(yīng)符合保險(xiǎn)公司規(guī)定的要求，確保保險(xiǎn)的有效性和完整性。4.租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，照片應(yīng)高清清晰，便于雙方查閱。5.租金支付記錄應(yīng)由銀行提供，或由雙方共同確認(rèn)的支付憑證組成。6.維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.水電費(fèi)用結(jié)算記錄應(yīng)由供電局或水務(wù)部門提供，或由雙方共同確認(rèn)的結(jié)算憑證組成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出租方未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式，可由雙方在合同中另行約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的倉(cāng)庫(kù)，包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和附屬物。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用，用于租賃物的使用和占用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間，用于表明承租方