2024年度房屋買賣合同with稅費承擔(dān)、交付時間及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同with稅費承擔(dān)、交付時間及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋權(quán)屬1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)主體4.4稅費繳納期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例6.4付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行地點12.3合同履行方式12.4合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除后果13.3解除后房屋處理13.4解除后款項處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號。1.2房屋權(quán)屬：出賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.3房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，土地使用權(quán)面積為10平方米。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，已取得房屋預(yù)售許可證。1.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無附屬設(shè)施。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：05678。2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：05679。2.3代理人信息（如有）：無。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：a)享有房屋的所有權(quán)；b)要求出賣方按照約定交付房屋；c)要求出賣方承擔(dān)合同約定的稅費；d)享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)：a)按照約定支付購房款；b)按時辦理房屋過戶手續(xù)；c)遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：a)享有購房款；b)要求買方按照約定接受房屋；c)享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：a)按照約定交付房屋；b)承擔(dān)合同約定的稅費；c)遵守合同約定的其他義務(wù)。4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定計算。4.3稅費承擔(dān)主體：買方承擔(dān)合同約定的稅費。4.4稅費繳納期限：買方在房屋交付前繳納完畢。5.房屋交付5.1交付時間：自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。5.2交付地點：房屋所在地址。5.3交付條件：房屋符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。5.4交付手續(xù)：買方在交付時須提供身份證明，辦理房屋交接手續(xù)。6.付款方式6.1付款方式：分期付款，首付比例為30%，余款在房屋交付前付清。6.2付款時間：首付在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；余款在房屋交付前支付。6.3付款比例：首付比例為30%，余款比例為70%。6.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。篇如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年5月1日。9.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴重損害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書。10.2附件二：房屋測繪報告。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同解除程序：一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補救措施，如違約方未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.2合同履行地點：房屋所在地址。12.3合同履行方式：買方按照約定支付購房款，出賣方按照約定交付房屋。12.4合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其履行或追究違約責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1解除原因：因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤獬?3.2解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的房屋、款項等事宜。13.3解除后房屋處理：解除后，房屋歸賣方所有，買方已支付的購房款不予退還。13.4解除后款項處理：解除后，雙方已支付的款項應(yīng)按照合同約定處理。14.其他約定事項14.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達：一方通知對方，應(yīng)采取書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋交易手續(xù)辦理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出引入第三方的申請。2.2第三方的申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)按照約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；b)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進度負責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c)在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方配合。4.第三方費用的承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的經(jīng)濟損失、違約責(zé)任等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：a)第三方與甲方之間：第三方僅對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進度負責(zé)。b)第三方與乙方之間：第三方僅對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進度負責(zé)。6.2第三方與合同其他方的劃分：a)第三方與出賣方、買方之間：第三方僅對出賣方、買方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進度負責(zé)。b)第三方與房屋權(quán)屬、房屋狀況等無關(guān)的第三方之間：第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：服務(wù)完成或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的補充協(xié)議9.1如有必要，甲乙雙方可就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同生效與解除12.1本合同補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同補充協(xié)議的解除條件：雙方協(xié)商一致或合同約定的其他解除條件。12.3本合同補充協(xié)議的解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并確保證書內(nèi)容與房屋信息一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋買賣合同中的重要依據(jù)，確保房屋面積等信息的準確性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細要求：提供房屋買賣過程中涉及的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明買賣雙方的資格及房屋交易的真實性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的重要補充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項簽訂的補充協(xié)議。說明：用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付購房款；b)乙方未按約定交付房屋；c)雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；d)第三方未按約定提供服務(wù)；e)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a)甲方未按約定支付購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按約定交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c)雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。d)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。e)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：a)甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。b)乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。c)雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，任何一方均有權(quán)要求對方支付違約金，并賠償因延遲辦理過戶手續(xù)造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同with稅費承擔(dān)、交付時間及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.稅費承擔(dān)3.1稅費種類及比例3.2稅費承擔(dān)方式3.3稅費支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.付款方式7.1付款比例及時間7.2付款方式7.3付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.稅費承擔(dān)3.1稅費種類及比例：3.1.1契稅：________元，按照________比例計算3.1.2印花稅：________元，按照________比例計算3.1.3土地增值稅：________元，按照________比例計算3.1.4其他稅費：________元，按照________比例計算3.2稅費承擔(dān)方式：3.2.1出賣方承擔(dān)：________3.2.2買受方承擔(dān)：________3.3稅費支付時間：3.3.1出賣方承擔(dān)的稅費：________3.3.2買受方承擔(dān)的稅費：________4.房屋交付4.1交付時間：________年________月________日4.2交付方式：________4.3交付地點：________5.房屋驗收5.1驗收標準：按照國家有關(guān)房屋驗收標準及房屋買賣合同約定5.2驗收程序：5.2.1雙方共同進行房屋驗收5.2.2驗收合格后雙方簽字確認5.2.3驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款5.3驗收不合格的處理：5.3.1出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起________日內(nèi)完成修復(fù)5.3.2修復(fù)后的房屋再次驗收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買受方提供相關(guān)證件6.2過戶稅費承擔(dān)：6.2.1出賣方承擔(dān)過戶稅費：________6.2.2買受方承擔(dān)過戶稅費：________6.3過戶時間：________年________月________日7.付款方式7.1付款比例及時間：7.1.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付7.1.2尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付7.2付款方式：7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2現(xiàn)金支付7.3付款違約責(zé)任：7.3.1買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元的違約金7.3.2出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元的違約金8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.4買受方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)賣房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋日租金________%的違約金8.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于房款總額________%的違約金8.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款，并支付相當于房款總額________%的違約金8.2.4買受方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)賣房屋的，應(yīng)向出賣方支付相當于房款總額________%的違約金8.3違約賠償方式：8.3.1違約金應(yīng)一次性支付8.3.2如違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付實際損失賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)對爭議進行審理9.3.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的各項條款履行完畢10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同解除條件成就之日起________日內(nèi)書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同變更之日起________日內(nèi)書面通知對方12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同12.3合同變更后的效力：12.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同約定的終止條件成就13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同終止之日起________日內(nèi)書面通知對方13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項13.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)14.其他約定14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3合同簽署日期：14.3.1本合同于________年________月________日在________地簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草、見證等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。15.4.3第三方不得直接與本合同之外的任何一方進行交易或達成協(xié)議。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容和費用。16.1.2第三方提供的服務(wù)成果，經(jīng)甲乙雙方確認后，視為甲乙雙方的共同成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限，但不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償，直至第三方實際支付賠償金。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認更換后的第三方。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說明：附件作為房屋買賣合同的一部分，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，證明雙方身份真實有效。說明：附件作為合同簽訂人身份的證明，用于確認合同主體的合法性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并按照合同約定履行義務(wù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：附件作為房屋交易價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)認可評估報告的結(jié)論。5.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪結(jié)果真實有效。說明：附件作為房屋面積的重要依據(jù)，雙方應(yīng)認可測繪報告的結(jié)論。6.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的官方憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：附件作為合同履行的重要證明，雙方應(yīng)確保稅費繳納的合法性。7.房屋驗收記錄要求：記錄房屋驗收過程中的問題及整改情況，雙方簽字確認。說明：附件作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照驗收記錄進行房屋交付。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件作為合同變更的正式文本，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋日租金________%的違約金。示例：如約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為3月5日，則出賣方應(yīng)支付4日的違約金。2.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于房款總額________%的違約金。示例：如約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為3月5日，則買受方應(yīng)支付4日的違約金。3.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款，并支付相當于房款總額________%的違約金。示例：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受方要求退還全部房款，則出賣方應(yīng)退還房款并支付違約金。4.買受方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)賣房屋責(zé)任認定：向出賣方支付相當于房款總額________%的違約金。示例：買受方在未取得出賣方同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣他人，則買受方應(yīng)支付違約金。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同with稅費承擔(dān)、交付時間及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.交付時間5.1房屋交付時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3仲裁或訴訟地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋權(quán)屬情況：該房屋已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制權(quán)利。2.3房屋面積：建筑面積為120平方米。2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款時間節(jié)點：按照付款方式進行4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費承擔(dān)方：買受方承擔(dān)全部稅費4.3稅費繳納時間：在房屋交付前完成全部稅費繳納5.交付時間5.1房屋交付時間：2024年6月30日前5.2交房條件：房屋已竣工，并取得房屋所有權(quán)證及配套設(shè)施齊全5.3交房手續(xù)：買受方按照出賣方提供的交房手續(xù)辦理房屋交接手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方逾期交付房屋6.1.2買受方逾期付款6.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付合同總價款萬分之五的違約金6.2.2買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付合同總價款萬分之五的違約金6.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息6.3違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)或質(zhì)量問題發(fā)生之日起至履行完畢之日止計算7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，保證金無息退還7.3.2合同解除或終止，按合同約定退還保證金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟：雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，如有違反，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點均為市區(qū)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.2.1合同簽訂后，一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.2.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：本合同11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3其他約定事項三：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年4月30日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共肆份13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4本合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在確保合同各方權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當事先取得合同雙方的同意，并以書面形式加入本合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。17.2.3第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或因故意、重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服