2024年定制版房屋買賣居間協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋買賣居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣居間服務(wù)的定義1.2房屋買賣居間服務(wù)的范圍1.3房屋買賣居間服務(wù)的內(nèi)容2.房屋買賣居間服務(wù)的雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.2購房方權(quán)益2.3賣房方權(quán)益3.房屋買賣居間服務(wù)的費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用的確定3.2居間服務(wù)費用的支付方式3.3居間服務(wù)費用的支付時間4.房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的定義4.2房屋買賣合同的簽訂程序4.3房屋買賣合同的簽訂時間5.房屋買賣合同的履行5.1購房方履行合同的義務(wù)5.2賣房方履行合同的義務(wù)5.3居間方履行合同的義務(wù)6.房屋買賣合同的變更和解除6.1房屋買賣合同變更的條件6.2房屋買賣合同解除的條件6.3房屋買賣合同變更和解除的程序7.居間方的違約責任7.1居間方違約的情形7.2居間方違約的責任8.購房方的違約責任8.1購房方違約的情形8.2購房方違約的責任9.賣房方的違約責任9.1賣房方違約的情形9.2賣房方違約的責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責任13.合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1房屋買賣居間服務(wù)的期限14.2房屋買賣居間服務(wù)的地點14.3房屋買賣居間服務(wù)的時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣居間服務(wù)的定義1.2房屋買賣居間服務(wù)的范圍（1）提供房屋買賣市場信息，幫助買方了解市場行情；（2）為買方提供房源信息，協(xié)助買方選擇合適的房屋；（3）為賣方提供買方信息，協(xié)助賣方尋找合適的買方；（4）協(xié)助雙方進行價格談判，達成交易；（5）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（6）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（7）提供交易過程中的咨詢、解釋等服務(wù)。1.3房屋買賣居間服務(wù)的內(nèi)容（1）為買方提供房屋查看服務(wù)，協(xié)助買方了解房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；（2）為買方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)，協(xié)助買方了解房屋的權(quán)屬情況、是否存在抵押等信息；（3）協(xié)助買方和賣方進行價格談判，達成交易；（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，明確合同條款；（5）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等；（6）提供交易過程中的其他咨詢、解釋等服務(wù)。第二條房屋買賣居間服務(wù)的雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益居間方在提供居間服務(wù)過程中，享有的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定的比例收取居間服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)了解買賣雙方的有關(guān)信息，并為其保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和支持。2.2購房方權(quán)益買方在房屋買賣過程中，享有的權(quán)益包括但不限于：（1）獲得真實、準確的房屋信息和市場行情；（2）獲得居間方的協(xié)助和咨詢，以提高購房效率；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助和支持。2.3賣房方權(quán)益賣方在房屋買賣過程中，享有的權(quán)益包括但不限于：（1）獲得真實、準確的買方信息和需求；（2）獲得居間方的協(xié)助和咨詢，以提高售房效率；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助和支持。第三條房屋買賣居間服務(wù)的費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用的確定居間服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。居間服務(wù)費用的標準可以根據(jù)房屋的成交價格、市場行情等因素進行約定。3.2居間服務(wù)費用的支付方式（1）成交后一次性支付；（2）按房屋交易進度分階段支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3居間服務(wù)費用的支付時間居間服務(wù)費用的支付時間可以根據(jù)房屋買賣合同的履行進度進行約定，具體時間由雙方在合同中予以明確。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的定義房屋買賣合同是指買方和賣方之間就房屋買賣事宜達成一致，并依法簽訂的具有法律效力的書面文件。4.2房屋買賣合同的簽訂程序（1）買方和賣方就房屋買賣事宜達成一致；（2）居間方協(xié)助雙方草擬房屋買賣合同；（3）雙方對合同條款進行協(xié)商，并達成一致；（4）雙方簽字蓋章，合同生效。4.3房屋買賣合同的簽訂時間房屋買賣合同的簽訂時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。一般應(yīng)在買賣雙方達成交易意向后的一定時間內(nèi)完成合同的簽訂。第五條房屋買賣合同的履行5.1購房方履行合同的義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款項；（2）按照合同約定承擔房屋過戶的相關(guān)稅費；（3）按照合同約定接收房屋；（4）按照合同第八條房屋買賣居間服務(wù)的期限8.1居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。居間服務(wù)的具體期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2如果房屋買賣合同的簽訂時間超過合同約定的居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確延長居間服務(wù)期限的相關(guān)事宜。第九條房屋買賣居間服務(wù)的地點9.1居間服務(wù)的主要地點為賣方房屋所在地。居間方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點為雙方提供服務(wù)。9.2如果居間服務(wù)需要在其他地點進行，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并書面通知居間方。居間方應(yīng)按照雙方約定在其他地點提供服務(wù)。第十條房屋買賣居間服務(wù)的時間10.1居間服務(wù)的時間為雙方約定的服務(wù)期限內(nèi)的工作日。具體服務(wù)時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。10.2如果居間服務(wù)需要在工作時間之外進行，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并書面通知居間方。居間方應(yīng)按照雙方約定在工作時間之外提供服務(wù)。第十一條居間方的違約責任11.1如果居間方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達到約定的標準，居間方應(yīng)承擔違約責任。違約責任的具體約定應(yīng)在合同中明確。11.2如果居間方違反保密義務(wù)，泄露買方或賣方的商業(yè)秘密或個人隱私，居間方應(yīng)承擔違約責任。違約責任的具體約定應(yīng)在合同中明確。第十二條購房方的違約責任12.1如果買方未按照本合同約定支付購房款項，或者未按照合同約定承擔房屋過戶的相關(guān)稅費，買方應(yīng)承擔違約責任。違約責任的具體約定應(yīng)在合同中明確。12.2如果買方在接收房屋后未按照合同約定使用、保管房屋，導致房屋損失或損壞，買方應(yīng)承擔違約責任。違約責任的具體約定應(yīng)在合同中明確。第十三條賣房方的違約責任13.1如果賣方未按照本合同約定提供房屋的真實信息，或者未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔違約責任。違約責任的具體約定應(yīng)在合同中明確。13.2如果賣方在房屋買賣過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，導致買方損失，賣方應(yīng)承擔違約責任。違約責任的具體約定應(yīng)在合同中明確。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止以雙方實際履行完畢合同義務(wù)為標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣居間服務(wù)合同條款詳細說明附件二：房屋買賣居間服務(wù)費用明細表附件三：房屋買賣合同模板附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件五：房屋買賣居間服務(wù)滿意度調(diào)查表附件六：房屋買賣居間服務(wù)進度時間表附件七：房屋買賣居間服務(wù)保密協(xié)議附件一：房屋買賣居間服務(wù)合同條款詳細說明本附件詳細解釋了合同中各項條款的具體內(nèi)容、適用范圍和執(zhí)行標準，包括但不限于居間服務(wù)的定義、雙方權(quán)益、服務(wù)費用及支付方式、合同簽訂與履行、違約責任等方面。附件二：房屋買賣居間服務(wù)費用明細表本附件列出了居間服務(wù)費用的詳細項目，包括服務(wù)費用標準、計算方式、支付時間等，并提供了費用支付的示例。附件三：房屋買賣合同模板附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告本附件提供了房屋產(chǎn)權(quán)的詳細調(diào)查報告，包括房屋的權(quán)屬情況、是否存在抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等信息。附件五：房屋買賣居間服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件用于收集雙方對居間服務(wù)滿意度的評價，以評估居間方的服務(wù)質(zhì)量。附件六：房屋買賣居間服務(wù)進度時間表附件七：房屋買賣居間服務(wù)保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了居間方、買方和賣方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保護義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定詳細列表：違約行為一：居間方未按照約定提供服務(wù)示例說明：如果居間方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達到約定的標準，構(gòu)成違約。違約行為二：居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密或個人隱私示例說明：如果居間方未經(jīng)允許，將買方或賣方的商業(yè)秘密或個人隱私泄露給第三方，構(gòu)成違約。違約行為三：買方未按照約定支付購房款項示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，構(gòu)成違約。違約行為四：買方未按照約定承擔房屋過戶的相關(guān)稅費示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)承擔房屋過戶的相關(guān)稅費，構(gòu)成違約。違約行為五：買方未按照約定接收房屋示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。違約行為六：賣方未按照約定提供房屋的真實信息示例說明：如果賣方故意提供虛假的房屋信息，導致買方損失，構(gòu)成違約。違約行為七：賣方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)履行房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約行為八：雙方未能按照約定履行合同義務(wù)示例說明：如果雙方在合同履行過程中，未能按照約定的方式、時間、標準履行義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失，雙方均構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋詳細列表：法律名詞一：房屋買賣居間服務(wù)解釋：房屋買賣居間服務(wù)是指居間方作為獨立的第三方，在房屋買賣過程中為買方和賣方提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務(wù)的行為。法律名詞二：購房方解釋：購房方是指在本合同中購買房屋的一方，即買方。法律名詞三：賣房方解釋：賣房方是指在本合同中出售房屋的一方，即賣方。法律名詞四：居間方解釋：居間方是指在本合同中提供房屋買賣居間服務(wù)