2024年度旅游綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4旅游綜合體的定義第二條合作目標(biāo)2.1旅游綜合體的開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.2旅游綜合體的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)的內(nèi)容3.2乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容3.3丙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容第四條合同期限4.1開(kāi)發(fā)階段的期限4.2運(yùn)營(yíng)階段的期限第五條投資及融資5.1各方的投資額度5.2融資安排及方式第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程7.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)服務(wù)流程第九條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略9.2推廣活動(dòng)安排第十條質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)10.1質(zhì)量控制體系10.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及后果12.2違約責(zé)任追究方式第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4旅游綜合體的定義：本合同所指的旅游綜合體是指以旅游業(yè)為核心，集旅游觀光、休閑度假、娛樂(lè)體驗(yàn)、商務(wù)會(huì)議等多功能于一體的大型綜合性旅游項(xiàng)目。第二條合作目標(biāo)2.1旅游綜合體的開(kāi)發(fā)目標(biāo)：按照甲方、乙方、丙方的共同規(guī)劃和目標(biāo)，通過(guò)有效的資源整合和開(kāi)發(fā)，將旅游綜合體打造成具有較高知名度、良好口碑和較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的旅游目的地。2.2旅游綜合體的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：在開(kāi)發(fā)完成后，通過(guò)乙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)旅游綜合體的可持續(xù)盈利，并為各方帶來(lái)投資回報(bào)。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)的內(nèi)容：（1）提供旅游綜合體開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)旅游綜合體基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等；（3）在旅游綜合體開(kāi)發(fā)過(guò)程中，負(fù)責(zé)與政府部門的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容：（1）制定旅游綜合體的詳細(xì)規(guī)劃，并組織實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)旅游綜合體的建設(shè)、裝修及設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)；（3）對(duì)旅游綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)；（4）負(fù)責(zé)旅游綜合體的品牌推廣和市場(chǎng)開(kāi)拓。3.3丙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容：（1）按照約定向甲方、乙方提供投資資金；（2）參與旅游綜合體的項(xiàng)目決策；（3）按照約定分享旅游綜合體的投資收益。第四條合同期限4.1開(kāi)發(fā)階段的期限：自本合同簽訂之日起至旅游綜合體建設(shè)完成之日止。4.2運(yùn)營(yíng)階段的期限：自旅游綜合體開(kāi)業(yè)之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)期滿之日止。第五條投資及融資5.1各方的投資額度：甲方投資額度：人民幣××億元；乙方投資額度：人民幣××億元；丙方投資額度：人民幣××億元。5.2融資安排及方式：（1）各方按照約定的投資額度，分階段向旅游綜合體項(xiàng)目投入資金；（2）融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、非銀行金融機(jī)構(gòu)融資等。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式：旅游綜合體運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn)，按照甲乙丙三方約定的比例進(jìn)行分配。6.2虧損承擔(dān)方式：如旅游綜合體運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)虧損，虧損由各方按其投資比例分擔(dān)。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)根據(jù)旅游綜合體的實(shí)際需求，提供必要的技術(shù)支持，確保旅游綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方、丙方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使其能夠熟練操作相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)提供技術(shù)升級(jí)服務(wù)，確保旅游綜合體使用的設(shè)施設(shè)備始終處于行業(yè)領(lǐng)先水平。8.2技術(shù)服務(wù)流程：（1）乙方在提供技術(shù)支持前，應(yīng)與甲方、丙方溝通，了解技術(shù)需求；（2）乙方根據(jù)技術(shù)需求，制定技術(shù)支持方案，并提交甲方、丙方審批；（3）乙方按照審批通過(guò)的技術(shù)支持方案，提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。第九條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略：（1）乙方應(yīng)制定全面的營(yíng)銷策略，包括線上和線下推廣，以提高旅游綜合體的知名度和影響力；（2）乙方應(yīng)定期組織大型促銷活動(dòng)，吸引游客參觀體驗(yàn)；（3）乙方應(yīng)與各大旅行社、OTA平臺(tái)等旅游企業(yè)建立合作關(guān)系，拓寬銷售渠道。9.2推廣活動(dòng)安排：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)季度末舉辦一次大型促銷活動(dòng)，為期一個(gè)月；（2）乙方應(yīng)在每個(gè)節(jié)假日期間，推出相應(yīng)的優(yōu)惠活動(dòng)，吸引游客；（3）乙方應(yīng)與旅游企業(yè)合作，推出定制化的旅游產(chǎn)品，滿足不同客戶的需求。第十條質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)10.1質(zhì)量控制體系：（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保旅游綜合體的服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)旅游綜合體的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)建立客戶滿意度調(diào)查機(jī)制，及時(shí)了解游客需求和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：（1）旅游綜合體的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）旅游綜合體的服務(wù)應(yīng)滿足游客的基本需求，提供高品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成旅游綜合體項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：（1）合同雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2合同解除條件：（1）合同雙方同意解除合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及后果：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金；（2）違約方造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方在合同履行過(guò)程中，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2違約責(zé)任追究方式：（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金數(shù)額；（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向其他方支付違約金；（3）合同雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：（1）合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可選擇合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：（1）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止條件：（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)期滿，本合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.3合同解除條件：（1）合同雙方同意解除合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要、合同約定或其他原因，第三方參與部分或全部合同履行過(guò)程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方為甲方、乙方、丙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）第三方參與旅游綜合體項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等；（3）第三方參與旅游綜合體的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客服服務(wù)等；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保旅游綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方、乙方、丙方造成的損失；3.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)工作，不得延誤。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合與支持；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與合同履行過(guò)程的管理與監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、損失、費(fèi)用等承擔(dān)有限責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方、丙方在合同中約定，并明確第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額；5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保第三方順利履行合同；6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）合同雙方同意變更第三方；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要變更第三方。7.2第三方介入的解除：（1）合同雙方同意解除第三方介入；（2）第三方因違約、違法等原因，被合同雙方解除介入。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金；8.2第三方造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3第三方在合同履行過(guò)程中，給甲方、乙方、丙方造成不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1第三方介入的生效：（1）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的終止：（1）合同約定的第三方介入期滿，本合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。10.3第三方介入的解除：（1）合同雙方同意解除第三方介入；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方介入本合同，并不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任，與其他各方無(wú)關(guān)；11.3甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，確保第三方順利履行合同。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方；12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金；12.3第三方因履行合同所需的保密信息，應(yīng)按照合同約定使用，不得用于其他目的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)時(shí)間表、階段性目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件二：旅游綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能區(qū)劃分等詳細(xì)方案。附件三：旅游綜合體項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目的施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。附件四：旅游綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)等詳細(xì)內(nèi)容。附件五：旅游綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣策略、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等詳細(xì)內(nèi)容。附件六：旅游綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括但不限于開(kāi)發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等。附件七：旅游綜合體項(xiàng)目合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目合同履行過(guò)程中的監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件八：旅游綜合體項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目變更申請(qǐng)的表格，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更效果等。附件九：旅游綜合體項(xiàng)目違約行為記錄表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目違約行為的記錄，包括但不限于違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等。附件十：旅游綜合體項(xiàng)目糾紛解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游綜合體項(xiàng)目糾紛解決的協(xié)議，包括但不限于糾紛解決方式、糾紛解決機(jī)構(gòu)、糾紛解決時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng)，應(yīng)視為違約行為。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目技術(shù)問(wèn)題無(wú)法解決。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題無(wú)法解決，應(yīng)視為違約行為。3.丙方未按約定時(shí)間提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。示例說(shuō)明：如丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目因資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)視為違約行為。4.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。示例說(shuō)明：如甲方、乙方、丙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目整體進(jìn)度延誤，應(yīng)視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方違約，應(yīng)向乙方、丙方支付合同約定的違約金作為賠償。2.違約方造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目中斷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在合同履行過(guò)程中，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如丙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.違約方因違約行為給其他方造成不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目所需材料無(wú)法按時(shí)到位，甲方應(yīng)承擔(dān)因材料延誤導(dǎo)致的施工進(jìn)度延誤的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4旅游綜合體的定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1合同涉及的旅游綜合體項(xiàng)目范圍2.2合同目標(biāo)及預(yù)期成果第三條合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源和支持4.2甲方對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目的監(jiān)管和管理第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容5.2乙方對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理5.3乙方的人員配置和管理第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方的業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容6.2丙方對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢第七條合作機(jī)制與協(xié)調(diào)7.1合作機(jī)制的建立與運(yùn)作7.2各方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第八條合同價(jià)格與支付方式8.1合同價(jià)格及支付schedule8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1各方違約的情形和責(zé)任10.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和限額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式11.2爭(zhēng)議解決的期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和期限13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3各方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××技術(shù)咨詢有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4旅游綜合體的定義：本合同所指的旅游綜合體是指位于××省××市××區(qū)，集旅游、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲等多功能于一體的大型旅游項(xiàng)目。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1合同涉及的旅游綜合體項(xiàng)目范圍：本合同涉及的旅游綜合體項(xiàng)目包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理等。2.2合同目標(biāo)及預(yù)期成果：各方一致同意，通過(guò)本合同的履行，將旅游綜合體項(xiàng)目打造成具有較高知名度、良好口碑和較強(qiáng)吸引力的旅游目的地，實(shí)現(xiàn)年游客量達(dá)到××萬(wàn)人次，旅游綜合收入達(dá)到××萬(wàn)元的目標(biāo)。第三條合同期限3.1合同的開(kāi)始日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期：本合同的履行期限為××年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。如各方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源和支持：甲方應(yīng)確保旅游綜合體項(xiàng)目所需的土地、資源和其他相關(guān)支持符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目的監(jiān)管和管理：甲方應(yīng)對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)順利推進(jìn)。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)旅游綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、旅游服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。5.2乙方對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目進(jìn)行高效、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理。5.3乙方的人員配置和管理：乙方應(yīng)根據(jù)旅游綜合體項(xiàng)目的實(shí)際需要，配置足夠數(shù)量和素質(zhì)的員工，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方的業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為旅游綜合體項(xiàng)目提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的技術(shù)指導(dǎo)。6.2丙方對(duì)旅游綜合體項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢：丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第七條合作機(jī)制與協(xié)調(diào)7.1合作機(jī)制的建立與運(yùn)作：各方應(yīng)建立定期會(huì)議、信息共享等合作機(jī)制，共同研究和解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2各方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：各方應(yīng)保持密切溝通，就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要事項(xiàng)和問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條合同價(jià)格與支付方式8.1合同價(jià)格及支付schedule：合同總金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），分為五個(gè)階段支付。具體支付schedule如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣××萬(wàn)元整作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金；（2）項(xiàng)目進(jìn)展到下一階段，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)；（3）項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收合格，甲方支付剩余款項(xiàng)。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本發(fā)生重大變化，各方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意后生效。9.2合同終止的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作。第十條違約責(zé)任10.1各方違約的情形和責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，丙方未按照約定提供技術(shù)支持等，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和限額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為合同金額的千分之一。違約賠償限額為合同金額的百分之五十。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，各方應(yīng)在三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如三十日內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)；如選擇仲裁，各方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和期限：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。13.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、圖紙等。如有補(bǔ)充協(xié)議，各方應(yīng)簽署并蓋章后生效。14.3各方簽字蓋章頁(yè)：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與旅游綜合體項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于咨詢顧問(wèn)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、運(yùn)營(yíng)商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方、乙方在第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、評(píng)估和管理，確保第三方符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求。3.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理：甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第四條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，以及在合同范圍內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因自身原因?qū)е潞贤`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形和責(zé)任：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2第三方違約金的計(jì)算方法和限額：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為合同金額的千分之一。違約賠償限額為合同金額的百分之五十。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)7.1第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。7.2第三方與甲方、乙方的信息共享：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息，確保甲方、乙方能夠有效監(jiān)督和管理項(xiàng)目。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第九條保密條款9.1第三方保密信息的范圍和期限：第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙方及丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2第三方違反保密條款的責(zé)任：如第三方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)；如選擇仲裁，各方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意后生效。11.3合同的終止條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商終止合同。合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作。第十二條附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、圖紙等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，各方應(yīng)簽署并蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旅游綜合體項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書詳細(xì)描述旅游綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件二：旅游綜合體項(xiàng)目施工圖紙包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。附件三：旅游綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。附件四：旅游綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷渠道、推廣活動(dòng)等營(yíng)銷策略內(nèi)容。附件五：旅游綜合體項(xiàng)目合同履行時(shí)間表明確各階段的合同履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)及關(guān)鍵任務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件七：保密協(xié)議規(guī)定各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的范圍和期限。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方法為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，則需支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=500萬(wàn)元×10天×1%=50萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的一期工程，則需支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按照約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，視為違約。丙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：若丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案，則需支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，則需支付違約金，并賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度旅游綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條旅游綜合體項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍與內(nèi)容第三條合作期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條合作模式4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3丙方責(zé)任與義務(wù)第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算5.2各方的投資比例5.3融資方式及安排第六條開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3甲方、乙方、丙方的協(xié)作機(jī)制第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分?jǐn)偟诎藯l技術(shù)與服務(wù)支持8.1技術(shù)咨詢與服務(wù)8.2人員培訓(xùn)與交流8.3技術(shù)更新與升級(jí)第九條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略9.2廣告宣傳與推廣9.3銷售渠道與合作第十條經(jīng)濟(jì)效益分配10.1收入分配原則10.2成本與費(fèi)用分?jǐn)?0.3利潤(rùn)分配方案第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第十二條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.1定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議12.2信息交流與共享12.3爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任認(rèn)定14.2違約賠償金額計(jì)算14.3爭(zhēng)議解決方式及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱為：×××旅游發(fā)展有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱為：×××旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.3丙方名稱及性質(zhì)丙方名稱為：×××旅游開(kāi)發(fā)咨詢有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。第二條旅游綜合體項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：×××旅游綜合體項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于×××省×××市×××區(qū)域。2.3項(xiàng)目范圍與內(nèi)容項(xiàng)目范圍包括：旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理；旅游綜合體包含的主題公園、酒店、商業(yè)街、住宅區(qū)等設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理。第三條合作期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期合同到期日期為2034年12月31日。第四條合作模式4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、土地獲取、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事宜，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。4.3丙方責(zé)任與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)、管理支持等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣10億元。5.2各方的投資比例甲方占股60%，乙方占股30%，丙方占股10%。5.3融資方式及安排融資方式包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等。各方按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。第六條開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目分為三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)計(jì)劃如下：（1）第一期：2024年1月至2026年12月，完成主題公園、酒店、商業(yè)街等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）第二期：2027年1月至2029年12月，完成住宅區(qū)建設(shè)及配套設(shè)施完善。（3）第三期：2030年1月至2032年12月，完成旅游度假區(qū)的整體綠化、景觀提升等工程。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保設(shè)施完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美。6.3甲方、乙方、丙方的協(xié)作機(jī)制各方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第八條技術(shù)與服務(wù)支持8.1技術(shù)咨詢與服務(wù)丙方為甲方和乙方提供旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的技術(shù)咨詢與服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.2人員培訓(xùn)與交流丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)管理等方面的人員培訓(xùn)與交流，提升各方人員素質(zhì)和能力。8.3技術(shù)更新與升級(jí)丙方跟蹤國(guó)內(nèi)外旅游綜合體項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)，為甲方和乙方提供技術(shù)更新與升級(jí)建議，助力項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展。第九條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略乙方制定項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷渠道、促銷活動(dòng)等，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的實(shí)施。9.2廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳與推廣工作，包括制定廣告計(jì)劃、選擇廣告媒介、發(fā)布廣告內(nèi)容等。9.3銷售渠道與合作乙方建立銷售渠道，包括但不限于旅行社、OTA、線下門店等，并尋求與其他企業(yè)、機(jī)構(gòu)的合作，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。第十條經(jīng)濟(jì)效益分配10.1收入分配原則項(xiàng)目收入按照甲方、乙方、丙方的投資比例進(jìn)行分配。10.2成本與費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)目成本與費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分?jǐn)偅ǖ幌抻诨A(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等費(fèi)用。10.3利潤(rùn)分配方案項(xiàng)目利潤(rùn)在扣除成本、費(fèi)用后，按照甲方、乙方、丙方的投資比例進(jìn)行分配。第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的防范措施。11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于簽訂擔(dān)保協(xié)議、購(gòu)買保險(xiǎn)等。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略當(dāng)項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型和影響程度，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，減輕風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。第十二條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.1定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議各方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，討論解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。12.2信息交流與共享各方通過(guò)信息化手段，建立項(xiàng)目信息交流與共享平臺(tái)，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3爭(zhēng)議解決方式當(dāng)各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，各方同意不再續(xù)約；（2）各方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方同意終止合同。第十四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任認(rèn)定各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。14.2違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素進(jìn)行計(jì)算，具體金額由各方協(xié)商確定。14.3爭(zhēng)議解決方式及適用法律爭(zhēng)議解決方式及適用法律如下：（1）提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院解決；（2）按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及國(guó)際慣例解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、合作伙伴等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為本項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（2）為本項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、施工服務(wù)的單位；（3）為本項(xiàng)目提供原材料、設(shè)備、產(chǎn)品等的供應(yīng)商；（4）與本項(xiàng)目有合作關(guān)系的其他企業(yè)或個(gè)人。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，包括但不限于第三方選擇、評(píng)價(jià)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額指甲方、乙方、丙方對(duì)第三方在合同約定范圍內(nèi)的行為承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。18.2限額規(guī)定（1）第三方在履行合