2024年房屋買賣代辦權責協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣代辦權責協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代辦方基本信息2.協議標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明文件2.3房屋交易稅費3.代辦事項3.1協議簽訂與履行3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理3.3房屋交易稅費繳納3.4協議解除與終止4.權責劃分4.1賣方責任與義務4.2買方責任與義務4.3代辦方責任與義務5.代辦費用及支付方式5.1代辦費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.協議解除與終止6.1協議解除條件6.2協議終止條件6.3協議解除與終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.協議變更與補充9.1協議變更條件9.2協議補充內容9.3協議變更與補充程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.協議生效與解除11.1協議生效條件11.2協議解除條件11.3協議生效與解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的證明與通知13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯系電話：[賣方聯系電話]地址：[賣方地址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯系電話：[買方聯系電話]地址：[買方地址]1.3代辦方基本信息名稱：[代辦方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[代辦方營業(yè)執(zhí)照號碼]聯系電話：[代辦方聯系電話]地址：[代辦方地址]2.協議標的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋坐落地址]房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證其他相關權屬證明文件2.3房屋交易稅費應繳納的稅費種類：[稅費種類]稅費計算依據：[稅費計算依據]稅費總額：[稅費總額]3.代辦事項3.1協議簽訂與履行協議簽訂時間：[協議簽訂時間]協議履行期限：[協議履行期限]3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理辦理產權過戶手續(xù)的時間節(jié)點需提交的材料清單3.3房屋交易稅費繳納繳納稅費的時間節(jié)點繳納稅費的方式3.4協議解除與終止協議解除的條件協議終止的條件4.權責劃分4.1賣方責任與義務賣方應確保房屋權屬清晰無爭議賣方應配合買方辦理產權過戶手續(xù)賣方應按時繳納相關稅費4.2買方責任與義務買方應按時支付購房款項買方應配合賣方辦理產權過戶手續(xù)買方應按時繳納相關稅費4.3代辦方責任與義務代辦方應按照協議約定辦理相關手續(xù)代辦方應按時向賣方和買方提供相關手續(xù)辦理進展情況代辦方應負責協議解除與終止后的后續(xù)事宜5.代辦費用及支付方式5.1代辦費用總額：[代辦費用總額]5.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.3費用支付時間：[支付時間，如協議簽訂后X日內]6.協議解除與終止6.1協議解除條件協議簽訂后，任何一方違反協議約定的條款因不可抗力導致協議無法履行6.2協議終止條件協議履行完畢協議簽訂后，任何一方提前解除協議并經對方同意6.3協議解除與終止程序解除或終止協議應書面通知對方解除或終止協議后，雙方應妥善處理剩余事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議如協商不成，提交[指定法院]進行訴訟解決8.2爭議解決機構[指定仲裁委員會]8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔仲裁費用由敗訴方承擔9.違約責任9.1違約情形賣方未按約定時間過戶房屋買方未按約定時間支付購房款項代辦方未按約定辦理相關手續(xù)9.2違約責任承擔違約方應承擔違約金違約金按[違約金計算標準]計算9.3違約金計算標準違約金每日按未履行金額的[百分比]計算10.協議變更與補充10.1協議變更條件協議簽訂后，如需變更協議內容，雙方應協商一致10.2協議補充內容[補充內容]10.3協議變更與補充程序變更或補充協議應以書面形式進行變更或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效11.通知與送達11.1通知方式[通知方式，如書面、電子郵件、電話等]11.2送達地址賣方：[賣方地址]買方：[買方地址]代辦方：[代辦方地址]11.3送達時間通知送達后[指定時間]內，未收到回復的視為有效送達12.協議生效與解除12.1協議生效條件協議簽訂后，雙方簽字蓋章協議履行完畢12.2協議解除條件協議簽訂后，任何一方違反協議約定的條款因不可抗力導致協議無法履行12.3協議生效與解除程序協議生效后，雙方應嚴格履行協議協議解除應書面通知對方，并妥善處理后續(xù)事宜13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方雙方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任13.3不可抗力的證明與通知不可抗力的證明材料應由受不可抗力影響的一方提供不可抗力的通知應在不可抗力發(fā)生后的[指定時間]內送達對方14.合同附件14.1房屋產權證明文件房屋所有權證土地使用權證其他相關權屬證明文件14.2交易稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納證明14.3其他相關文件協議簽訂證明雙方身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣代辦權責協議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入條件協議中約定的第三方介入條件包括但不限于：1.協議簽訂時甲乙雙方一致同意引入第三方；2.協議履行過程中，因特殊需要甲乙雙方一致同意引入第三方；3.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方共同邀請或委托。第三方介入后，應在甲乙雙方指定的期限內提交相關資質證明和委托書。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，具體包括但不限于：1.第三方因自身原因導致協議無法履行的，其責任限額不超過協議總金額的[百分比]；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額按實際損失計算，但不超過協議總金額的[百分比]。16.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。16.3第三方責任免除1.第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失；2.甲乙雙方未按協議約定提供必要的信息或資料；3.法律、法規(guī)或政策變化導致第三方無法履行職責。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；2.要求甲乙雙方配合其履行職責；3.根據協議約定，向甲乙雙方收取合理費用。17.2第三方權利行使第三方應在協議約定的范圍內行使權利，不得超越其職責范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守甲方的指示和協議約定。第三方對甲方承擔的責任限于其履行職責的范圍。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守乙方的指示和協議約定。第三方對乙方承擔的責任限于其履行職責的范圍。18.3第三方與代辦方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵守代辦方的監(jiān)督和管理。第三方對代辦方承擔的責任限于其履行職責的范圍。19.第三方退出19.1第三方退出條件協議履行完畢或協議解除；第三方因自身原因或甲乙雙方一致同意退出。19.2第三方退出程序第三方退出需提前[指定時間]通知甲乙雙方。第三方退出后，應妥善處理剩余事宜，并協助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：附件一為房屋所有權證，附件二為土地使用權證。2.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的原始憑證，如繳款收據、完稅證明等，并加蓋公章或騎縫章。說明：附件三為房屋交易稅費繳納憑證。3.協議簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽訂房屋買賣代辦權責協議的證明文件，如協議書、合同等，并加蓋公章或騎縫章。說明：附件四為房屋買賣代辦權責協議書。4.雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：附件五為甲方身份證明文件，附件六為乙方身份證明文件。5.其他相關文件詳細要求：根據協議約定，提供其他相關文件，如房屋評估報告、貸款合同等，并加蓋公章或騎縫章。說明：附件七為房屋評估報告，附件八為貸款合同。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間過戶房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的[百分比]計算。示例：如房屋成交價為100萬元，賣方未按時過戶，則應向買方支付1萬元的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款項。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款項的[百分比]計算。示例：如約定購房款為100萬元，買方未按時支付10萬元，則應向賣方支付1萬元的違約金。3.代辦方違約行為及責任認定違約行為：代辦方未按約定辦理相關手續(xù)。責任認定標準：代辦方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按協議約定代辦費用總額的[百分比]計算。示例：如協議約定代辦費用總額為5萬元，代辦方未按時辦理手續(xù)，則應向甲乙雙方支付0.5萬元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據其責任限額承擔相應的賠償責任。示例：如第三方責任限額為協議總金額的10%，第三方造成損失10萬元，則第三方應承擔1萬元的賠償責任。全文完。2024年房屋買賣代辦權責協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代辦方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.協議標的及價格3.1協議標的3.2協議價格3.3付款方式3.4付款時間4.代辦服務內容4.1代辦方義務4.2賣方義務4.3買方義務4.4協議解除條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3代辦方協助過戶6.協議期限6.1協議生效日期6.2協議終止條件6.3協議解除手續(xù)7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代辦方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用10.不可抗力11.其他約定11.1協議變更11.2協議附件11.3協議解釋12.協議簽署12.1協議簽署日期12.2協議簽署地點12.3協議簽署方式13.協議附件13.1房屋產權證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯系人：_______1.1.4聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯系人：_______1.2.4聯系電話：_______1.3代辦方信息1.3.1代辦方名稱：_______1.3.2代辦方地址：_______1.3.3聯系人：_______1.3.4聯系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權人：_______2.1.2房屋所有權證號：_______2.2房屋位置2.2.1所在市縣：_______2.2.2所在街道：_______2.2.3樓號及門牌號：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋現狀2.5.1房屋結構：_______2.5.2房屋裝修情況：_______3.協議標的及價格3.1協議標的3.1.1房屋買賣合同編號：_______3.1.2協議標的房屋：_______3.2協議價格3.2.1協議總價：_______元3.2.2付款方式：_______3.3付款方式3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時間：_______4.代辦服務內容4.1代辦方義務4.1.1協助賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)4.1.2協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)4.1.3協助賣方、買方簽訂房屋買賣合同4.1.4協助賣方、買方辦理貸款手續(xù)（如有）4.2賣方義務4.2.1協助代辦方辦理房屋產權過戶手續(xù)4.2.2確保房屋權屬清晰無爭議4.2.3按時交付房屋4.3買方義務4.3.1協助代辦方辦理房屋產權過戶手續(xù)4.3.2按時支付購房款4.3.3按時接收房屋4.4協議解除條件4.4.1協議雙方協商一致4.4.2不可抗力導致協議無法履行4.4.3協議約定的其他解除條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1協助賣方、買方辦理房屋產權過戶手續(xù)5.1.2協助賣方、買方辦理相關稅費繳納手續(xù)5.2稅費承擔5.2.1協議約定的稅費承擔方式：_______5.2.2協助辦理稅費繳納手續(xù)5.3代辦方協助過戶5.3.1協助賣方、買方辦理房屋產權過戶手續(xù)5.3.2協助辦理相關稅費繳納手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2若協商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______9.法律適用9.1本協議適用中華人民共和國法律9.2若本協議條款與中華人民共和國法律相沖突，以法律為準10.不可抗力10.1因不可抗力導致本協議無法履行或履行不適當的，雙方互不承擔責任10.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等10.3發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明11.其他約定11.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力11.2本協議一式_______份，協議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.3本協議的修改、補充或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議12.協議簽署12.1協議簽署日期：_______12.2協議簽署地點：_______12.3協議簽署方式：雙方代表簽字蓋章13.協議附件13.1房屋產權證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代辦方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.協議標的及價格3.1協議標的3.2協議價格3.3付款方式3.4付款時間4.代辦服務內容4.1代辦方義務4.2賣方義務4.3買方義務4.4協議解除條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3代辦方協助過戶6.協議期限6.1協議生效日期6.2協議終止條件6.3協議解除手續(xù)7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代辦方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用10.不可抗力11.其他約定11.1協議變更11.2協議附件11.3協議解釋12.協議簽署12.1協議簽署日期12.2協議簽署地點12.3協議簽署方式13.協議附件13.1房屋產權證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣代辦過程中，除協議雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權查詢、評估、合同起草、過戶手續(xù)辦理、貸款服務、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1協議雙方均有權選擇第三方介入房屋買賣代辦過程。16.2協議雙方應共同決定選擇哪一第三方介入，并書面同意該第三方參與。17.第三方的責任與義務17.1第三方在房屋買賣代辦過程中的責任和義務如下：17.1.1按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務。17.1.2對協議雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.1.3在提供服務過程中，確保服務質量和效率。18.第三方的責任限額18.1第三方在房屋買賣代辦過程中，因自身過錯導致協議一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由協議雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1協議雙方應明確第三方在房屋買賣代辦過程中的責任范圍，并與第三方簽訂相應的服務協議。19.2協議雙方應與第三方明確劃分各自的權利和義務，確保房屋買賣代辦過程順利進行。20.第三方介入協議的簽署20.1協議雙方與第三方簽訂的介入協議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2協議雙方與第三方應按照介入協議的約定履行各自的權利和義務。21.第三方介入的變更與解除21.1協議雙方或第三方認為有必要變更或解除第三方介入協議時，應書面通知對方，并協商一致。21.2第三方介入協議的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由協議雙方與第三方協商解決。22.2協商不成的，可按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入過程中，協議雙方應積極配合第三方的工作，確保房屋買賣代辦過程順利進行。23.2第三方介入過程中，協議雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。23.3本合同第15條至第23條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。24.本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代辦方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.協議標的及價格3.1協議標的3.2協議價格3.3付款方式3.4付款時間4.代辦服務內容4.1代辦方義務4.2賣方義務4.3買方義務4.4協議解除條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3代辦方協助過戶6.協議期限6.1協議生效日期6.2協議終止條件6.3協議解除手續(xù)7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代辦方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用10.不可抗力11.其他約定11.1協議變更11.2協議附件11.3協議解釋12.協議簽署12.1協議簽署日期12.2協議簽署地點12.3協議簽署方式13.協議附件13.1房屋產權證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.2第三方介入范圍16.第三方介入的同意與選擇17.第三方的責任與義務18.第三方的責任限額19.第三方與其他各方的劃分說明20.第三方介入協議的簽署21.第三方介入的變更與解除22.第三方介入的爭議解決23.第三方介入的其他約定24.本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：附件應清晰、完整，能夠證明房屋的所有權和使用權。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：附件應包括合同的主要條款，如房屋基本信息、買賣價格、付款方式等。3.第三方介入協議要求：提供協議雙方與第三方簽訂的介入協議原件或復印件。說明：附件應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告原件或復印件。說明：附件應包括房屋的評估價值、評估依據等。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的各種證明文件和手續(xù)。說明：附件應包括房屋產權過戶申請書、稅費繳納證明等。6.貸款合同及還款計劃要求：提供買方與貸款機構簽訂的貸款合同及還款計劃原件或復印件。說明：附件應包括貸款金額、利率、還款期限等。7.其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如維修基金繳納證明、水電費結清證明等。說明：附件應包括所有與房屋買賣相關的文件，以確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付房屋而給買方造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款而給賣方造成的損失。3.代辦方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代辦服務責任認定：代辦方應向協議雙方支付_______元違約金，并承擔因未提供代辦服務而給協議雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、準確的服務責任認定：第三方應向協議雙方支付_______元違約金，并承擔因未提供專業(yè)服務而給協議雙方造成的損失。5.協議雙方共同違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行協議責任認定：協議雙方應共同承擔違約責任，向對方支付_______元違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：假設賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，給買方造成了額外的住宿費用。根據合同約定，賣方應向買方支付_______元違約金，并賠償因延遲交付房屋而給買方造成的額外住宿費用_______元。全文完。2024年房屋買賣代辦權責協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.協議范圍3.1協助辦理房屋買賣手續(xù)3.2協助辦理貸款手續(xù)3.3協助辦理過戶手續(xù)3.4其他相關手續(xù)4.協議費用及支付方式4.1協議費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務6.協議期限6.1協議生效時間6.2協議終止時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯系人：__________1.1.5聯系電話：__________1.2買方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯系人：__________1.2.5聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產權信息：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.協議范圍3.1協助辦理房屋買賣手續(xù)3.1.1協助賣方辦理房屋權屬證明3.1.2協助買方辦理購房資格證明3.1.3協助雙方辦理房屋買賣合同備案3.1.4協助辦理房屋過戶登記手續(xù)3.2協助辦理貸款手續(xù)3.2.1協助買方選擇合適的貸款機構3.2.2協助買方準備貸款申請材料3.2.3協助買方辦理貸款審批及放款手續(xù)3.3協助辦理過戶手續(xù)3.3.1協助雙方辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2協助辦理房屋產權轉移登記3.3.3協助辦理房屋產權證領取手續(xù)3.4其他相關手續(xù)3.4.1協助辦理房屋交接手續(xù)3.4.2協助辦理房屋維修基金繳納手續(xù)3.4.3協助辦理房屋保險手續(xù)4.協議費用及支付方式4.1協議費用總額：__________4.2費用支付方式：__________4.3費用支付時間：__________5.買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1買方享有房屋所有權5.1.2買方按約定支付購房款5.1.3買方配合辦理相關手續(xù)5.2賣方權利與義務5.2.1賣方享有房屋出售權5.2.2賣方按約定交付房屋及附屬設施5.2.3賣方配合辦理相關手續(xù)6.協議期限6.1協議生效時間：__________6.2協議終止時間：__________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：__________7.2房屋驗收標準：__________7.3驗收不合格的處理：__________8.付款方式及時間8.1付款方式8.1.1購房款分批支付，具體支付比例和節(jié)點如下：8.1.1.1首付款：在合同簽訂后________日內，買方支付總購房款的________%；8.1.1.2尾款：在房屋過戶手續(xù)完成后________日內，買方支付剩余購房款的________%。8.2付款時間8.2.1首付款：合同簽訂后________日內；8.2.2尾款：房屋過戶登記手續(xù)完成后________日內。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約：買方未按約定支付購房款，每逾期一日應向賣方支付________%的違約金；9.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應向買方支付________%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；9.2.2雙方因違約產生的爭議，應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應在________日內作出答復；11.2.3雙方在收到通知之日起________日內未能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方同意對合同內容進行修改；12.1.2因法律法規(guī)變化或不可抗力等原因需要變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致后，應以書面形式簽署變更協議；12.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同條款符合法律法規(guī)要求。13.2合同終止條件13.2.1房屋買賣交易完成；13.2.2雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量和準確性。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達成房屋買賣合同的媒介，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息和交易條件，不得隱瞞或誤導。16.1.3中介方在合同簽訂過程中應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。16.2評估機構的介入16.2.1評估機構應根據甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。16.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正，不得受任何一方的影響。16.3律師事務所的介入16.3.1律師事務所應根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和服務。16.3.2律師事務所應保證提供的服務符合法律法規(guī)的要求，不得提供虛假或誤導性信息。16.4會計師事務所的介入16.4.1會計師事務所應根據甲乙雙方的要求，提供財務審計和咨詢服務。16.4.2會計師事務所應保證提供的服務符合行業(yè)規(guī)范，不得提