2024年度南京個(gè)人租房合同爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京個(gè)人租房合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃房屋1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付2.2房屋驗(yàn)收2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)3.1房屋維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3報(bào)修程序4.租賃期間的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的賠償5.租賃期間的違約責(zé)任5.1租戶違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任6.租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議調(diào)解7.3爭議仲裁7.4爭議訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的附件9.1房屋租賃清單9.2合同附件清單10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同的解除程序12.1解除合同的申請12.2解除合同的答復(fù)12.3解除合同的執(zhí)行13.合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行的主體13.2合同履行的期限13.3合同履行的方式14.合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2租賃房屋租賃房屋位于南京市X區(qū)X路X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋編號(hào)為X。1.3租賃期限本合同租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止。1.4租金及支付方式租賃期間，每月租金為人民幣X元，乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)3.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的自然損耗由乙方自行負(fù)責(zé)；因人為原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。3.3報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)回復(fù)乙方，并安排維修。第四條租賃期間的變更與解除4.1合同變更租賃期間，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面約定。4.2合同解除（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）乙方未按約定支付租金；（3）租賃房屋被依法查封、抵押或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3解除合同的賠償因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃期間的違約責(zé)任5.1租戶違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2出租人違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的X%。第六條租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水費(fèi)按市政供水價(jià)格執(zhí)行，電費(fèi)按市政供電價(jià)格執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。第七條爭議解決方式7.1爭議協(xié)商雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向南京市住房保障和房產(chǎn)管理局申請調(diào)解。7.3爭議仲裁調(diào)解不成時(shí)，雙方可向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4爭議訴訟仲裁不成時(shí)，雙方可向南京市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同的附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件清單合同附件清單包括但不限于房屋租賃清單，雙方應(yīng)保證附件的完整性和準(zhǔn)確性。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方未按照約定使用房屋，嚴(yán)重?fù)p害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。10.2合同終止的條件合同終止的條件除第八條規(guī)定的情形外，還包括：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）租賃房屋因城市規(guī)劃需要被征收、拆遷。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件。第十二條合同的解除程序12.1解除合同的申請?zhí)岢鼋獬贤囊环綉?yīng)向另一方書面提出解除合同申請，并說明解除原因。12.2解除合同的答復(fù)收到解除合同申請的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意解除合同。12.3解除合同的執(zhí)行雙方同意解除合同后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行的主體本合同的履行主體為甲方和乙方。13.2合同履行的期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3合同履行的方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面、適當(dāng)履行。第十四條合同的其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4違約金的計(jì)算本合同中的違約金計(jì)算方式，除另有約定外，均按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、房屋驗(yàn)收、房屋維修、費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面說明第三方介入的事由、范圍、目的和預(yù)期效果。3.2對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收到的報(bào)酬的一定比例作為責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方的實(shí)際損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交書面報(bào)告，說明介入過程和結(jié)果。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2如第三方介入過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的甲方或乙方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向南京市人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2本合同中的其他條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)情況等。說明：房屋租賃清單是租賃房屋的基本信息記錄，作為合同附件，對雙方具有約束力。2.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。說明：維修記錄是房屋維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)，有助于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。4.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方核對費(fèi)用支付情況的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。6.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的費(fèi)用結(jié)算等。說明：解除合同協(xié)議是雙方正式解除合同的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事由、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的正式文件。9.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)附件，如身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。示例：甲方未按約定在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)違約金。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失的比例計(jì)算。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因自身原因?qū)е买?yàn)收報(bào)告存在誤導(dǎo)，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度南京個(gè)人租房合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.1爭議定義1.2爭議范圍1.3爭議解決原則1.4爭議解決途徑1.5爭議解決機(jī)構(gòu)2.1當(dāng)事人基本信息2.2租賃房屋信息2.3租賃期限及租金2.4押金及費(fèi)用3.1爭議發(fā)生條件3.2爭議通知3.3爭議解決期限4.1爭議調(diào)解4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解結(jié)果5.1爭議仲裁5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3仲裁程序5.4仲裁結(jié)果6.1爭議訴訟6.2訴訟管轄6.3訴訟程序6.4訴訟結(jié)果7.1爭議解決費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)8.1爭議解決方式變更8.2變更程序8.3變更通知9.1合同解除與終止9.2爭議解決方式終止9.3終止通知10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約解除11.1保密條款11.2保密內(nèi)容11.3違約責(zé)任12.1爭議解決方式的適用范圍12.2爭議解決方式的效力13.1合同解除與終止13.2爭議解決方式終止13.3終止通知14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.2附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.1爭議定義本合同所稱“爭議”是指當(dāng)事人就租賃房屋的租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、使用條件等事項(xiàng)發(fā)生的任何分歧、爭議或糾紛。1.2爭議范圍（1）租賃房屋的租賃期限、租金、押金、費(fèi)用等合同條款的履行；（2）租賃房屋的維修、保養(yǎng)、使用等過程中產(chǎn)生的糾紛；（3）租賃雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他糾紛。1.3爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理、及時(shí)的原則，以維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。1.4爭議解決途徑1.4.1調(diào)解1.4.2仲裁1.4.3訴訟1.5爭議解決機(jī)構(gòu)1.5.1調(diào)解：雙方可以共同選擇有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.5.2仲裁：雙方可以選擇有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.5.3訴訟：爭議解決機(jī)構(gòu)無法解決的情況下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.1當(dāng)事人基本信息2.1.1租賃人姓名（名稱）：____________________2.1.2租賃人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.1.3租賃人聯(lián)系方式：____________________2.2租賃房屋信息2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3租賃期限及租金2.3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____個(gè)月。2.4押金及費(fèi)用2.4.1押金：租賃人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整。2.4.2費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由租賃人承擔(dān)。3.1爭議發(fā)生條件3.1.1當(dāng)事人一方或雙方在履行本合同時(shí)，因租賃房屋的租賃期限、租金、押金、費(fèi)用等事項(xiàng)產(chǎn)生分歧；3.1.2當(dāng)事人一方或雙方在租賃房屋的維修、保養(yǎng)、使用等過程中產(chǎn)生糾紛。3.2爭議通知3.2.1當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；3.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括爭議的事實(shí)、爭議解決途徑的選擇等。3.3爭議解決期限3.3.1調(diào)解：自收到爭議通知之日起____日內(nèi)；3.3.2仲裁：自收到爭議通知之日起____日內(nèi)；3.3.3訴訟：自收到爭議通知之日起____日內(nèi)。4.1爭議調(diào)解4.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求通過調(diào)解解決爭議；4.1.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，尊重事實(shí)，公平合理地解決爭議。4.2調(diào)解程序4.2.1雙方選擇有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；4.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)組織調(diào)解；4.2.3調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.1爭議仲裁5.1.1雙方可以選擇有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；5.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)組織仲裁。5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.1南京市仲裁委員會(huì)5.3仲裁程序5.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3.2仲裁裁決對雙方具有約束力。5.4仲裁結(jié)果5.4.1仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方；5.4.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。6.1爭議訴訟6.1.1當(dāng)事人一方或雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)無法解決爭議時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄6.2.1南京市區(qū)人民法院6.3訴訟程序6.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，配合法院審理。6.4訴訟結(jié)果6.4.1訴訟結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方；6.4.2法院裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。8.1爭議解決費(fèi)用8.1.1調(diào)解費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，調(diào)解費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，調(diào)解成功則由敗訴方承擔(dān)。8.1.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。8.1.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照《中華人民共和國訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1在爭議解決過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。8.2.2雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議的，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.3爭議解決方式變更8.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更爭議解決方式，但變更后仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2變更爭議解決方式應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.4變更程序8.4.1雙方通過書面形式提出變更爭議解決方式的請求；8.4.2另一方在收到變更請求之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；8.4.3若另一方同意變更，雙方應(yīng)在收到同意答復(fù)之日起____日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。8.5變更通知8.5.1雙方應(yīng)在爭議解決方式變更后，立即以書面形式通知對方及可能受影響的第三方。9.1合同解除與終止9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。（1）租賃人未按約定支付租金或押金；（2）租賃人違反租賃用途使用房屋；（3）租賃人損壞房屋或設(shè)施，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高。9.2爭議解決方式終止9.2.1合同解除或終止后，爭議解決方式相應(yīng)終止。9.2.2合同終止后，雙方因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3終止通知9.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)在解除或終止之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方。10.1違約責(zé)任10.1.1租賃人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2出租人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。10.2違約賠償10.2.1違約賠償應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照公平合理原則確定。10.2.2雙方可以在合同中約定違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)合理，不得超過實(shí)際損失的百分之五十。10.3違約解除10.3.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至爭議解決完畢為止。11.2保密內(nèi)容11.2.1雙方的財(cái)務(wù)信息、客戶信息、業(yè)務(wù)信息等商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。12.1爭議解決方式的適用范圍12.1.1本合同爭議解決方式適用于租賃合同履行過程中產(chǎn)生的所有爭議。12.2爭議解決方式的效力12.2.1本合同爭議解決方式對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.1合同解除與終止13.1.1本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致可以解除或終止。13.1.2合同解除或終止后，爭議解決方式相應(yīng)解除或終止。13.2爭議解決方式終止13.2.1合同解除或終止后，爭議解決方式終止。13.2.2合同終止后，雙方因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.3終止通知13.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)在解除或終止之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方。14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充條款的效力14.2.1附件及補(bǔ)充條款的效力與本合同一致，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在爭議解決過程中，由當(dāng)事人一方或雙方共同邀請或指定的，具有專業(yè)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、鑒定人、評估師等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)事人一方或雙方在爭議解決過程中，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決爭議時(shí)，可以提出介入申請。（1）第三方具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能；（2）第三方能夠保持中立和公正；（3）第三方能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1第三方介入程序16.1.1當(dāng)事人一方或雙方提出第三方介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。16.1.2對方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.1.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)共同選定或委托第三方介入。17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助當(dāng)事人解決爭議，包括但不限于：（1）調(diào)解或仲裁爭議；（2）對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定或評估；（3）提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方權(quán)利（1）要求當(dāng)事人提供與爭議有關(guān)的證據(jù)和資料；（2）要求當(dāng)事人出席調(diào)解或仲裁會(huì)議；18.1第三方義務(wù)（1）保持中立和公正，不得偏袒任何一方；（2）保守秘密，不得泄露當(dāng)事人提供的信息；（3）按時(shí)履行職責(zé)，不得無故拖延。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人雙方在合同中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等，由當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.1第三方與其他各方的劃分21.1.1第三方與當(dāng)事人雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同的其他條款履行。21.1.2第三方在爭議解決過程中的決定，對當(dāng)事人雙方具有約束力，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。22.1第三方變更與替換22.1.1如第三方因故不能履行職責(zé)，當(dāng)事人一方或雙方可以共同指定或委托新的第三方介入。22.1.2新第三方介入的程序和條件參照本合同第16.1條至第17.1條的規(guī)定。23.1第三方介入的終止23.1.1當(dāng)事人雙方或第三方達(dá)成一致意見，爭議解決完畢，第三方介入終止。23.1.2第三方介入終止后，其產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及剩余工作交接，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。24.1第三方介入的爭議24.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人雙方共同協(xié)商解決。24.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。2.房屋情況說明書：包括房屋的具體狀況、維修記錄、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。3.押金收據(jù)：證明押金已繳納的憑證。4.費(fèi)用清單：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.爭議調(diào)解協(xié)議書：調(diào)解成功后，雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議書。6.爭議仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決書。7.爭議訴訟判決書：法院作出的具有法律效力的判決書。8.第三方介入?yún)f(xié)議書：當(dāng)事人雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議書。9.第三方費(fèi)用結(jié)算單：記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及結(jié)算情況。10.爭議解決過程中的其他相關(guān)文件：如證據(jù)材料、會(huì)議記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時(shí)支付租金或押金；租賃人違反租賃用途使用房屋；租賃人損壞房屋或設(shè)施，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；出租人未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；出租人擅自提高租金或單方面變更合同條款；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致當(dāng)事人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約金的數(shù)額應(yīng)合理，不得超過實(shí)際損失的百分之五十。簡要示例說明：租賃人未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。出租人有權(quán)要求租賃人支付逾期租金及違約金；租賃人違反租賃用途使用房屋，造成房屋損壞。租賃人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；出租人擅自提高租金，構(gòu)成違約。租賃人有權(quán)要求解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在仲裁過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致仲裁裁決錯(cuò)誤。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度南京個(gè)人租房合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.3爭議解決程序2.爭議主體2.1租賃雙方2.2第三方參與3.爭議類型3.1違約責(zé)任爭議3.2租金爭議3.3租賃期限爭議3.4房屋設(shè)施及維護(hù)爭議4.爭議解決程序4.1爭議通知4.2爭議調(diào)解4.3爭議仲裁4.4爭議訴訟5.爭議解決機(jī)構(gòu)5.1仲裁委員會(huì)5.2法院6.爭議解決費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用6.2訴訟費(fèi)用7.爭議解決期限7.1調(diào)解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.爭議解決效力8.1調(diào)解結(jié)果8.2仲裁裁決8.3法院判決9.爭議解決保密9.1爭議信息保密9.2爭議解決過程保密10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決后的履行11.1租賃合同履行11.2爭議解決后的合同修改12.爭議解決后的賠償12.1賠償范圍12.2賠償計(jì)算12.3賠償方式13.爭議解決的其他事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭議解決地點(diǎn)13.3爭議解決語言14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式本合同約定，租賃雙方在租賃期間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。1.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至南京市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。1.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭議提交至南京市人民法院，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行訴訟。1.3爭議解決程序1.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，積極進(jìn)行友好協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解。1.3.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可請求南京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.3.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁。1.3.4訴訟：如仲裁不成，任何一方可向南京市人民法院提起訴訟。2.爭議主體2.1租賃雙方2.1.1房東：甲方，指房屋所有權(quán)人或其合法代理人。2.1.2承租人：乙方，指與甲方簽訂本租賃合同的承租人。2.2第三方參與2.2.1在爭議解決過程中，雙方可邀請相關(guān)專業(yè)人士或第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢或協(xié)助。3.爭議類型3.1違約責(zé)任爭議3.1.1房屋租賃合同中的違約責(zé)任，包括但不限于甲方未按約定提供房屋、乙方未按約定支付租金等。3.2租金爭議3.2.1租金支付金額、支付方式、支付期限等方面的爭議。3.3租賃期限爭議3.3.1租賃期限的起始時(shí)間、終止時(shí)間、續(xù)租條件等方面的爭議。3.4房屋設(shè)施及維護(hù)爭議3.4.1房屋設(shè)施損壞、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等方面的爭議。4.爭議解決程序4.1爭議通知4.1.1任何一方提出爭議時(shí)，應(yīng)在爭議發(fā)生后七日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。4.2爭議調(diào)解4.2.1雙方可自愿選擇調(diào)解，調(diào)解期限不超過三十日。4.3爭議仲裁4.3.1仲裁程序按照南京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.4爭議訴訟4.4.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.爭議解決機(jī)構(gòu)5.1仲裁委員會(huì)5.1.1南京市仲裁委員會(huì)，地址：南京市玄武區(qū)路號(hào)。5.2法院5.2.1南京市人民法院，地址：南京市秦淮區(qū)路號(hào)。6.爭議解決費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用6.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.2訴訟費(fèi)用6.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.爭議解決期限7.1調(diào)解期限7.1.1調(diào)解期限不超過三十日。7.2仲裁期限7.2.1仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理之日起不超過六個(gè)月。7.3訴訟期限7.3.1訴訟期限自人民法院受理之日起不超過六個(gè)月。8.爭議解決效力8.1調(diào)解結(jié)果8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，該協(xié)議對雙方具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2仲裁裁決8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得就同一爭議再行申請仲裁或向人民法院起訴。8.3法院判決8.3.1法院判決一經(jīng)生效，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)立即履行判決內(nèi)容。9.爭議解決保密9.1爭議信息保密9.1.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保守涉及爭議的任何信息，不得泄露給任何第三方。9.2爭議解決過程保密9.2.1爭議解決過程及結(jié)果，除法律另有規(guī)定外，不得對外公開。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為指違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定維護(hù)房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按本合同約定的比例或金額計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見合同附件。11.爭議解決后的履行11.1租賃合同履行11.1.1爭議解決后，租賃合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2爭議解決后的合同修改11.2.1如因爭議解決導(dǎo)致合同需要修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.爭議解決后的賠償12.1賠償范圍12.1.1賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。12.2賠償計(jì)算12.2.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見合同附件。12.3賠償方式12.3.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取?3.爭議解決的其他事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決地點(diǎn)為南京市。13.3爭議解決語言13.3.1爭議解決語言為中文。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序按本合同約定的方式執(zhí)行。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.4合同終止程序14.4.1合同終止程序按本合同約定的方式執(zhí)行，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃雙方之外的，為爭議解決或合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于爭議調(diào)解、房屋評估、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.1.2甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.2.2乙方配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對租賃雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過程中的職責(zé)范圍。19.2.2第三方對其他方的責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致其他方受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效20.1第三