2024年房產(chǎn)過戶代理詳細協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶代理詳細協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2過戶代理服務(wù)內(nèi)容1.3代理服務(wù)費用及支付方式1.4代理服務(wù)期限1.5過戶手續(xù)辦理流程1.6代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.7風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任免除1.8合同解除與終止條件1.9違約責(zé)任與賠償1.10爭議解決方式1.11合同生效及變更1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.1.3代理機構(gòu)（丙方）：名稱，法定代表人，營業(yè)執(zhí)照注冊號，住所地1.2過戶代理服務(wù)內(nèi)容1.2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.2.1.1提供過戶所需的相關(guān)文件；1.2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)評估；1.2.1.3辦理房產(chǎn)過戶登記；1.2.1.4辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.2.1.5協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)。1.3代理服務(wù)費用及支付方式1.3.1丙方代理服務(wù)費用為人民幣_____元整；1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費用；1.3.3支付方式：_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.4代理服務(wù)期限1.4.1本合同代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5過戶手續(xù)辦理流程1.5.1丙方應(yīng)在收到甲方提供的所有必要文件后，立即開始辦理過戶手續(xù)；1.5.2丙方應(yīng)在接到相關(guān)部門通知后，及時完成過戶手續(xù)的辦理；1.5.3如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.6.1丙方應(yīng)保證提供的代理服務(wù)真實、合法、合規(guī)；1.6.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理過戶手續(xù)；1.6.3丙方應(yīng)及時將過戶手續(xù)辦理進展情況告知甲方。1.7風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任免除1.7.1因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理受阻，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任；1.7.2因甲方提供虛假信息或文件導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理受阻，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任；1.7.3因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.8合同解除與終止條件1.8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；1.8.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.8.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。1.9違約責(zé)任與賠償1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；1.9.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及變更1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.11.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。1.12合同附件1.12.1.1房產(chǎn)過戶登記申請書；1.12.1.2房產(chǎn)評估報告；1.12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同解除與終止條件（續(xù)）8.1.1甲方在合同簽訂后未按時支付代理服務(wù)費用，丙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方在合同簽訂后未按時配合辦理過戶手續(xù)，丙方有權(quán)解除合同；8.1.3丙方因自身原因無法繼續(xù)履行代理服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲方，并退還已收取的代理服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任與賠償（續(xù)）8.2.1甲方未按時支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；8.2.2乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；8.2.3丙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3爭議解決方式（續(xù)）8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同生效及變更（續(xù)）8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；8.4.2本合同自生效之日起至合同終止或解除之前，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.5合同附件（續(xù)）8.5.1.1房產(chǎn)過戶登記申請書；8.5.1.2房產(chǎn)評估報告；8.5.1.3雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；8.5.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。8.6其他約定事項（續(xù)）8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.6.2本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.7合同簽署及生效日期（續(xù)）8.7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效；8.7.2本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。8.8合同解除與終止條件（續(xù)）8.8.1如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.9違約責(zé)任與賠償（續(xù)）8.9.1如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.10爭議解決方式（續(xù)）8.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.11合同生效及變更（續(xù)）8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.12合同附件（續(xù)）8.12.1.1房產(chǎn)過戶登記申請書；8.12.1.2房產(chǎn)評估報告；8.12.1.3雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；8.12.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。8.13其他約定事項（續(xù)）8.13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.14合同簽署及生效日期（續(xù)）8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；8.14.2本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和丙方代理機構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的情形9.2.1.1國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更；9.2.1.2甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定等服務(wù)；9.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費用的____%；9.3.2如第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方的權(quán)利：9.4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；9.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；9.4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同履行情況。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；9.4.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.4.2.3在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。9.5第三方與其他各方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.5.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方；9.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.2第三方與丙方的代理機構(gòu)關(guān)系：9.5.2.1第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理；9.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。9.6第三方介入的流程9.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致；9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；9.6.3第三方介入后，丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.7.2第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。9.8第三方介入的費用承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)；9.8.2如雙方協(xié)商不成，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的合同終止9.10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)；9.10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。9.11第三方介入的信息保密9.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.11.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于任何非法目的。9.12第三方介入的合規(guī)性9.12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保自身行為符合國家法律法規(guī)；9.12.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系進行任何違法行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含雙方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、過戶原因等必要內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于向房產(chǎn)管理部門申請過戶登記。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等必要內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件是房產(chǎn)買賣的主要依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方姓名、代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等必要內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件是丙方代理機構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了代理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.稅務(wù)繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等必要內(nèi)容，并由稅務(wù)機關(guān)蓋章。附件說明：該附件用于證明稅費已繳納，為過戶手續(xù)辦理提供依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含雙方姓名、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期等必要內(nèi)容，并由房產(chǎn)管理部門蓋章。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷證明詳細要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)信息、抵押權(quán)人、注銷日期等必要內(nèi)容，并由銀行或金融機構(gòu)蓋章。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)上的抵押權(quán)已注銷。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)交易的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付代理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；乙方未按時支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付代理服務(wù)費用，若逾期未支付，甲方應(yīng)向丙方支付____元違約金。2.丙方未按時完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若逾期未提供，第三方應(yīng)向丙方支付____元違約金。4.任何一方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)，違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶代理詳細協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理過戶服務(wù)內(nèi)容3.2代理過戶服務(wù)范圍3.3代理協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1房產(chǎn)過戶代理服務(wù)清單13.2雙方簽署文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：（買方名稱）地址：（買方地址）乙方：（代理方名稱）地址：（代理方地址）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：（姓名）乙方法定代表人：（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）乙方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（證號）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：（清晰描述房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系）3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理過戶服務(wù)內(nèi)容代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需的各類文件；（2）代表甲方與房產(chǎn)交易管理部門進行溝通；（3）代理辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2代理過戶服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)。3.3代理協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)代理協(xié)助甲方辦理過戶過程中涉及的其他相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣（金額）元。4.2費用構(gòu)成費用構(gòu)成包括但不限于：（1）代理過戶手續(xù)費；（2）相關(guān)稅費；（3）其他可能產(chǎn)生的費用。4.3支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期服務(wù)開始日期為（日期）。5.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為（日期）。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）提供真實、完整的房產(chǎn)信息及文件；（3）配合乙方完成代理過戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供代理過戶服務(wù)；（2）依法履行代理職責(zé)，確保代理過戶手續(xù)合法、合規(guī)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同的內(nèi)容、條款及履行情況；（3）其他雙方約定保密的信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（年數(shù)）年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費用；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時，本合同終止。12.其他約定12.1通知送達方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1房產(chǎn)過戶代理服務(wù)清單附件一：房產(chǎn)過戶代理服務(wù)清單13.2雙方簽署文件附件二：雙方簽署文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)過戶涉及的專業(yè)評估；（2）房產(chǎn)過戶涉及的法律咨詢；（3）房產(chǎn)過戶涉及的中介服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指因第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣（金額）元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中，第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、有效的信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照本合同約定履行職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照本合同約定履行職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的委托，按照本合同約定履行職責(zé)，對甲乙雙方均負(fù)責(zé)。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。19.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。20.2變更生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。21.2費用支付時間第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后，由甲方、乙方在約定的支付時間內(nèi)支付。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”條款。22.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶代理服務(wù)清單詳細要求：列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)證明、交易手續(xù)辦理等，以及每項服務(wù)的具體描述和預(yù)計耗時。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方簽署文件詳細要求：包括但不限于合同正本、補充協(xié)議、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明雙方的身份和授權(quán)，以及合同的有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若涉及第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此產(chǎn)生的合同解除或變更。5.違約責(zé)任證明詳細要求：如發(fā)生違約行為，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于違約通知書、損失證明等。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在，以及由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估，導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶代理詳細協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)登記信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)流程3.3代理服務(wù)期限4.代理費用4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需文件材料5.3過戶費用承擔(dān)6.代理責(zé)任和義務(wù)6.1代理人的責(zé)任6.2代理人的義務(wù)6.3代理人的保密義務(wù)7.客戶責(zé)任和義務(wù)7.1客戶的責(zé)任7.2客戶的義務(wù)7.3客戶的配合義務(wù)8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同附件14.簽署和生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)過戶代理服務(wù)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房產(chǎn)。1.1.4“過戶”指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)過戶相關(guān)服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________。2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：____________________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方需提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性負(fù)責(zé)。2.3房產(chǎn)登記信息2.3.1甲方需向乙方提供房產(chǎn)的登記信息，包括但不限于房產(chǎn)登記簿、房產(chǎn)登記證明等。2.3.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)登記信息真實性的核實負(fù)責(zé)。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1乙方為甲方提供房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。3.2代理服務(wù)流程3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定詳細的代理服務(wù)流程。3.2.2乙方按照服務(wù)流程，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3代理服務(wù)期限3.3.1代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費用4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用總額的____________________%。4.2.2剩余的代理費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3費用結(jié)算時間4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，____________________個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程。5.1.2乙方按照辦理流程，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件材料5.2.1甲方需向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的文件材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.2.2乙方對甲方提供的文件材料負(fù)責(zé)審核，確保其符合過戶要求。5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過戶相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。6.代理責(zé)任和義務(wù)6.1代理人的責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性。6.2代理人的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.2乙方應(yīng)及時將房產(chǎn)過戶辦理進展情況告知甲方。6.3代理人的保密義務(wù)6.3.1乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密和個人隱私。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。8.1.2任何合同變更不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除合同的條件8.3.1甲方或乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；8.3.2甲方或乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；8.3.3甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且甲方支付首期代理費用。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.簽署和生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在____________________簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項，履行相關(guān)職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成委托事項。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需在合同履行前，書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作進展情況及時通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過補充協(xié)議中約定的金額。17.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的第三方，對甲方負(fù)責(zé)