2024年房地產協(xié)議款項支付操作指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產協(xié)議款項支付操作指南一本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房地產協(xié)議1.2款項支付1.3操作指南第二條協(xié)議雙方2.1賣方2.2買方第三條款項支付總額與分期3.1總額3.2分期支付第四條支付時間與條件4.1支付時間4.2支付條件第五條款項支付方式5.1銀行轉賬5.2支票支付5.3現金支付第六條支付憑證6.1支付憑證的提供6.2支付憑證的保存第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.2款項支付：買方根據本合同約定的付款時間與方式，向賣方支付的房款、稅費等費用總和。1.3操作指南：本合同項下的款項支付操作流程及要求，包括支付時間、支付方式、支付條件等。第二條協(xié)議雙方2.1賣方：具有房屋所有權或土地使用權，有權處置相關房地產權益的自然人、法人或其他組織。2.2買方：具有購買房地產意愿并支付能力的自然人、法人或其他組織。第三條款項支付總額與分期3.1總額：本房地產協(xié)議的款項支付總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房款【】元、稅費【】元等其他相關費用。3.2分期支付：買方應按照本合同約定的付款時間和比例，分【】期向賣方支付款項。每期付款金額和時間詳見本合同附件一。第四條支付時間與條件4.1支付時間：買方應按照本合同約定的付款時間和比例，分【】期向賣方支付款項。每期付款時間詳見本合同附件一。4.2支付條件：買方支付款項的前提是賣方按照合同約定履行其合同義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。第五條款項支付方式5.1銀行轉賬：買方通過銀行轉賬方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2支票支付：買方出具支票支付至賣方，賣方按照約定時間到銀行兌現。5.3現金支付：買方在約定的時間和地點，將現金支付給賣方。第六條支付憑證6.1支付憑證的提供：買方支付款項后，賣方應向買方提供合法有效的收款憑證。6.2支付憑證的保存：買方應妥善保管支付憑證，以備日后查證。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行其合同義務的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲交付房屋、產權過戶不成功等。買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同項下應支付款項的【】%。8.2買方違約：買方未按照本合同約定履行其合同義務的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲支付款項、擅自解除合同等。買方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同項下應支付款項的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。11.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方應以書面形式互相送達與本合同有關的通知、文件等。12.2甲乙雙方約定的通知送達地址為：【】。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同、付款計劃表等。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的簽署日期為2024年【】月【】日，簽署地點為：【】。14.4本合同的簽署人為：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、買賣價格、交付時間等。買方和賣方應仔細閱讀并遵守這些條款。附件二：土地使用權轉讓合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了土地使用權的轉讓條款，包括但不限于土地的描述、使用權轉讓的價格、過戶時間等。買方和賣方應仔細閱讀并遵守這些條款。附件三：付款計劃表詳細要求和說明：本附件詳細列出了買方應按照的付款計劃，包括每期付款的金額、時間和方式。買方應按照約定的計劃進行付款。附件四：稅費計算明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了與本次房地產交易相關的稅費計算方式和金額。買方應按照此明細表支付相關稅費。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件應在房屋交付時由買方簽署，確認房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。附件六：產權過戶證明詳細要求和說明：本附件是產權過戶成功的證明文件，應由相關部門出具。買方應妥善保管此證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋或產權過戶成功的，視為違約。2.賣方未按照合同約定提供合法有效的收款憑證的，視為違約。3.買方未按照合同約定時間支付款項的，視為違約。4.買方擅自解除合同的，視為違約。責任認定：1.賣方違約的，應支付違約金，違約金為本合同項下應支付款項的【】%。2.買方違約的，應支付違約金，違約金為本合同項下應支付款項的【】%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則賣方需支付違約金。例如，如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方延遲至2024年7月31日交付，則賣方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，約定以人民幣計價的房地產交易的法律文件。2.款項支付：指買方根據合同約定的