2024年個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保經(jīng)典協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保經(jīng)典協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2抵押擔(dān)保1.1.3借款人1.1.4貸款人1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.2.1抵押物范圍1.2.2擔(dān)保范圍1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保的效力1.3.1抵押權(quán)的設(shè)立1.3.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)1.3.3擔(dān)保的解除條件1.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保的期限1.4.1抵押期限的約定1.4.2延長期限的條件1.4.3提前解除抵押的條件2.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利2.1.1按期獲得貸款的權(quán)利2.1.2對抵押物的使用權(quán)2.2借款人的義務(wù)2.2.1按期償還貸款的義務(wù)2.2.3提供真實(shí)信息的義務(wù)2.3貸款人的權(quán)利2.3.1按期收回貸款的權(quán)利2.3.2對抵押物的處置權(quán)2.4貸款人的義務(wù)2.4.1提供貸款的義務(wù)2.4.2保密義務(wù)3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的變更與終止3.1變更的條件3.1.1變更的申請3.1.2變更的審批3.2終止的條件3.2.1提前終止的條件3.2.2自然終止的條件4.違約責(zé)任4.1借款人的違約行為4.1.1未按期償還貸款4.1.2抵押物價值的減少4.2貸款人的違約行為4.2.1未按期提供貸款4.2.2未履行保密義務(wù)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1合同的生效條件6.2合同的保管6.3合同的修訂7.附錄7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2借款人身份證復(fù)印件7.3貸款人身份證復(fù)印件8.簽字蓋章頁8.1借款人簽字8.2貸款人簽字8.3見證人簽字9.附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2貸款協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.后繼費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)12.2費(fèi)用支付方式13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序14.合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指借款人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。1.1.2抵押擔(dān)保：借款人以其名下的房產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。1.1.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號：____。1.1.4貸款人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號：____。1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.2.1抵押物范圍：借款人的房產(chǎn)。1.2.2擔(dān)保范圍：借款人應(yīng)向貸款人支付的貸款本金、利息、罰息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保的效力1.3.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人與貸款人簽訂本合同后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。1.3.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.3.3擔(dān)保的解除條件：借款人按期償還貸款本息，貸款人應(yīng)當(dāng)在收到全部貸款本息后五日內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅登記，解除抵押擔(dān)保。1.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保的期限1.4.1抵押期限的約定：本合同約定的抵押期限為____年，自抵押登記之日起計算。1.4.2延長期限的條件：抵押期限屆滿，借款人未能按期償還貸款本息的，貸款人同意延長抵押期限，延長期限的條件由雙方另行協(xié)商確定。1.4.3提前解除抵押的條件：借款人按期償還貸款本息，貸款人應(yīng)當(dāng)在收到全部貸款本息后五日內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅登記，解除抵押擔(dān)保。2.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利2.1.1按期獲得貸款的權(quán)利：借款人有權(quán)按合同約定獲得貸款。2.1.2對抵押物的使用權(quán)：借款人在償還貸款本息期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。2.2借款人的義務(wù)2.2.1按期償還貸款的義務(wù)：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。2.2.3提供真實(shí)信息的義務(wù)：借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供真實(shí)、完整、有效的個人信息和房產(chǎn)信息。2.3貸款人的權(quán)利2.3.1按期收回貸款的權(quán)利：貸款人有權(quán)按合同約定收回貸款。2.3.2對抵押物的處置權(quán)：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.4貸款人的義務(wù)2.4.1提供貸款的義務(wù)：貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率，向借款人提供貸款。2.4.2保密義務(wù)：貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的變更與終止3.1變更的條件3.1.1變更的申請：借款人或貸款人如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.1.2變更的審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。3.2終止的條件3.2.1提前終止的條件：借款人提前償還貸款本息，且貸款人同意提前終止本合同的，本合同提前終止。3.2.2自然終止的條件：本合同約定的抵押期限屆滿，借款人未能按期償還貸款本息的，本合同自然終止。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1未按期償還貸款：借款人未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行期間的貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2抵押物價值的減少：借款人故意或者過失導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人的違約行為8.2.1未按期提供貸款：貸款人未按合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行期間的貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2未履行保密義務(wù)：貸款人未履行保密義務(wù)，泄露借款人的個人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：任何一方均有權(quán)依法通過法律途徑解決爭議。10.其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修訂：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2借款人身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，借款人應(yīng)向貸款人提供身份證的復(fù)印件。11.3貸款人身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，貸款人應(yīng)向借款人提供身份證的復(fù)印件。12.簽字蓋章頁12.1借款人簽字：借款人本人簽字或者蓋章。12.2貸款人簽字：貸款人代表簽字或者蓋章。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字或者蓋章。13.附件13.1房產(chǎn)評估報告：本合同簽訂前，借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)的評估報告。13.2貸款協(xié)議：本合同簽訂后，借款人與貸款人之間的貸款協(xié)議。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：本合同簽訂后，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人提供的房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的借款人身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份真實(shí)性。3.貸款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的貸款人身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：貸款人身份證復(fù)印件用于證明貸款人的身份真實(shí)性。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，報告內(nèi)容詳盡。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的市場價值和評估潛在的風(fēng)險。5.貸款協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款的貸款協(xié)議。附件說明：貸款協(xié)議用于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按遲延履行期間的貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本息，那么借款人需要支付額外的利息，并且可能面臨合同中約定的其他違約責(zé)任。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期提供貸款或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按遲延履行期間的貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果泄露借款人的個人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果貸款人未能在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，或者未妥善保管和使用借款人的個人信息和房產(chǎn)信息，那么貸款人需要承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。法律名詞解釋：房產(chǎn)指的是具有合法所有權(quán)的不動產(chǎn)，包括房屋和土地。2.抵押擔(dān)保：借款人以其名下的房產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保是指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號：____。法律名詞解釋：借款人是指具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。4.貸款人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號：____。法律名詞解釋：貸款人是指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。5.抵押權(quán)：借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，作為債務(wù)履行