2024營業(yè)房租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的本合同租賃的營業(yè)房位于___________，面積約為___________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離營業(yè)房，并將營業(yè)房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證營業(yè)房符合租賃用途，具備相應(yīng)的條件。2.乙方應(yīng)合理使用營業(yè)房，不得擅自改變營業(yè)房的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將營業(yè)房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供正常的物業(yè)服務(wù)，保證乙方正常經(jīng)營。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對方的信息，必要時可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方履行合同的重要依據(jù)，如期限不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并以具體日期為準(zhǔn)。3.租金支付及滯納金：租金支付及滯納金的約定應(yīng)明確，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付時間、金額及滯納金計(jì)算方式。4.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間的維修責(zé)任，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍。5.變更用途：乙方需遵守營業(yè)房的用途，不得擅自改變。如乙方需變更用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。解決辦法：在合同中明確乙方的變更用途要求和程序。6.合同解除及違約金：合同解除及違約金的約定應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.辦公空間租賃：適用于公司或個人租賃辦公空間。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫存儲物品。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于企業(yè)租賃工廠或生產(chǎn)場地。5.其他租賃需求：適用于其他需要租賃場地或房屋的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修許可、費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在租賃期間對租賃物上知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.保密條款：要求乙方在租賃期間對甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.付款憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.身份證明：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。4.租賃押金收據(jù)：如有押