2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣協(xié)議標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.3.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2付款時(shí)間及方式1.4.3付款憑證1.5交房及驗(yàn)收1.5.1交房時(shí)間1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗(yàn)收程序1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決途徑1.7.2爭議解決期限1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9其他約定事項(xiàng)1.9.1不可抗力條款1.9.2合同附件及補(bǔ)充條款1.10合同簽署日期及地點(diǎn)1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)1.11合同份數(shù)及效力1.11.1合同份數(shù)1.11.2合同效力1.12附件及補(bǔ)充條款1.12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.12.2附件二：房屋買賣合同登記表1.12.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定1.12.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)交割的約定1.13合同解除及終止1.13.1合同解除條件1.13.2合同終止程序1.14合同附件1.14.1房產(chǎn)測繪報(bào)告1.14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表1.14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為棟單元室。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)。1.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備中央空調(diào)、燃?xì)庠睢崴鳌⑾匆聶C(jī)等基本生活設(shè)施。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息：買方姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系方式：138。1.2.2賣方信息：賣方姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系方式：1395678。1.3買賣協(xié)議標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將其名下位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)出售給買方。1.3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：賣方將房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買方。1.3.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方按照國家規(guī)定及約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。1.4.2付款時(shí)間及方式：買方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在交房前支付完畢。1.4.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。1.5交房及驗(yàn)收1.5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)情況及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收程序：買方在交房前應(yīng)與賣方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。1.6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的5%。1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決途徑：買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)交付，且買方支付完畢全部交易款項(xiàng)；1.8.2.2合同約定的解除條件成就；1.8.2.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.9其他約定事項(xiàng)1.9.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。1.9.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。1.10合同簽署日期及地點(diǎn)1.10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。1.10.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)現(xiàn)場簽署。1.11合同份數(shù)及效力1.11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。1.11.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)買賣雙方具有法律約束力。1.12附件及補(bǔ)充條款1.12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.12.2附件二：房屋買賣合同登記表1.12.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定補(bǔ)充條款一：1.12.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則由買方承擔(dān)。1.12.3.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。1.12.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)交割的約定補(bǔ)充條款二：1.12.4.1物業(yè)交割：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.12.4.2物業(yè)費(fèi)：自交房之日起，買方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。1.13合同解除及終止1.13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.13.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。1.13.2合同終止程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并簽署解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房產(chǎn)測繪報(bào)告1.14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表1.14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.16第三方介入目的1.16.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：1.17.1.1對(duì)買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的5%；1.17.1.2對(duì)賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的5%；1.17.1.3第三方因違反本合同約定給買賣雙方造成的其他損失，第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的5%。1.18第三方責(zé)任免除1.18.1因不可抗力、國家政策調(diào)整、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.19第三方權(quán)利1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.19.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。1.20第三方義務(wù)1.20.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的各項(xiàng)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.20.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.20.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保合同履行。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：1.21.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。1.21.1.2第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。1.21.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：1.21.2.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，僅限于其在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.21.2.2第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。1.22第三方變更及退出1.22.1買賣雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。1.22.2第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方完成合同剩余部分的履行。1.23第三方介入費(fèi)用1.23.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。1.23.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性有明確了解。2.附件二：房屋買賣合同登記表要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求填寫，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：該登記表用于在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案，確保合同的有效性和合法性。3.附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)當(dāng)?shù)囟愂照哂?jì)算稅費(fèi)，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額，確保交易過程中稅費(fèi)的準(zhǔn)確性。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供買方支付定金及房款時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買賣雙方共同簽署的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否存在影響正常使用的瑕疵。7.附件七：物業(yè)交割單要求：由賣方提供的物業(yè)交割單，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：用于明確物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用費(fèi)的承擔(dān)方。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：購房合同、貸款合同、抵押合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3買賣雙方未按照合同約定進(jìn)行交房驗(yàn)收；1.4第三方未履行合同約定職責(zé)；1.5買賣雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的5%；2.3買賣雙方未按照合同約定進(jìn)行交房驗(yàn)收，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4第三方未履行合同約定職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5買賣雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：買方未按時(shí)支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金5000元；3.2示例二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金50000元；3.3示例三：第三方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)測繪，導(dǎo)致測繪報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)證變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)證變更6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記時(shí)間及責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施9.1周邊環(huán)境描述9.2配套設(shè)施介紹9.3配套設(shè)施使用責(zé)任10.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制10.1租賃限制10.2轉(zhuǎn)售限制10.3違約責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)乙方確認(rèn)已取得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元，余款人民幣_(tái)__________元于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，由___________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確列出，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)權(quán)證變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)證變更甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)證變更至乙方名下。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)由___________方辦理，相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及責(zé)任房產(chǎn)權(quán)證變更登記應(yīng)在___________日內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況7.1設(shè)施設(shè)備清單房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：___________2.熱水器：___________3.燃?xì)庠睿篲__________4.洗衣機(jī)：___________5.冰箱：___________6.其他：___________7.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.水電、暖通、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但人為損壞除外。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.水電、暖通、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方承擔(dān)。9.房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施9.1周邊環(huán)境描述房產(chǎn)周邊環(huán)境狀況如下：1.交通狀況：___________2.周邊綠化：___________3.生活配套：___________9.2配套設(shè)施介紹房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括：1.學(xué)校：___________2.醫(yī)院：___________3.商場：___________4.公共交通：___________9.3配套設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用周邊配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變設(shè)施用途。10.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制10.1租賃限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租給他人。2.房產(chǎn)出租期間，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2轉(zhuǎn)售限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.如需轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。10.3違約責(zé)任1.如乙方違反租賃或轉(zhuǎn)售限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________%。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約賠償金額為違約金的兩倍。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭議解決方式1.采用仲裁或訴訟方式解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.甲方收到首付款。3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.合同解除或終止。13.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)出解除合同的通知，對(duì)方確認(rèn)收到。3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括：房產(chǎn)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備清單等。2.如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)相關(guān)資料3.設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其職責(zé)的履行。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.3鑒定機(jī)構(gòu)介入5.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行鑒定。5.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。5.4律師事務(wù)所介入5.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)，包括但不限于起草合同、審查合同、提供法律意見等。5.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4.3律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和保密性。5.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入5.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供審計(jì)服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)審計(jì)等。5.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻礙或干擾第三方的正常工作。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合費(fèi)用，并在合同中明確。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。7.第三方介入后的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，不承擔(dān)責(zé)任。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。說明：證明房產(chǎn)的合法性及建設(shè)過程符合相關(guān)法規(guī)。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本。說明：證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易達(dá)成一致。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)表、證明材料等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。10.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱及說明。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________%。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的___________%。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元。3.2提供虛假信息或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：律師事務(wù)所提供虛假法律意見，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)地址信息1.3房產(chǎn)面積信息1.4房產(chǎn)用途信息1.5房產(chǎn)樓層信息1.6房產(chǎn)戶型信息1.7房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備信息2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件與資料5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用5.5過戶責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記部門6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.5登記責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式7.4瑕疵處理費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.4稅費(fèi)支付方式9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收方式9.5驗(yàn)收責(zé)任10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證范圍10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.4質(zhì)量保證費(fèi)用11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________1.1.2產(chǎn)權(quán)人：_____________________1.1.3產(chǎn)權(quán)份額：_____________________1.2房產(chǎn)地址信息1.2.1所在地區(qū)：_____________________1.2.2詳細(xì)地址：_____________________1.2.3郵政編碼：_____________________1.3房產(chǎn)面積信息1.3.1建筑面積：_____________________1.3.2使用面積：_____________________1.3.3實(shí)際使用面積：_____________________1.4房產(chǎn)用途信息1.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________1.4.2房產(chǎn)用途：_____________________1.5房產(chǎn)樓層信息1.5.1所在樓層：_____________________1.5.2總樓層：_____________________1.6房產(chǎn)戶型信息1.6.1房間數(shù)量：_____________________1.6.2衛(wèi)生間數(shù)量：_____________________1.6.3廚房數(shù)量：_____________________1.7房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備信息1.7.1家具：_____________________1.7.2家電：_____________________1.7.3其他設(shè)施設(shè)備：_____________________2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：_____________________2.1.2買方地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：_____________________2.2.2賣方地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：_____________________2.3.2代理人地址：_____________________2.3.3聯(lián)系人：_____________________2.3.4聯(lián)系電話：_____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方享有房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理過戶手續(xù)3.1.3買方有義務(wù)按照約定支付房款3.1.4買方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方享有房產(chǎn)出售權(quán)3.2.2賣方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶給買方3.2.3賣方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.2.4賣方有義務(wù)配合買方辦理過戶手續(xù)3.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1代理人有權(quán)代表賣方或買方簽訂合同3.3.2代理人有權(quán)代理賣方或買方辦理過戶手續(xù)3.3.3代理人有權(quán)收取約定的代理費(fèi)用3.3.4代理人有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________4.2支付方式：_____________________4.3付款時(shí)間：_____________________4.4付款方式：_____________________4.5逾期付款責(zé)任：_____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：_____________________5.2所需文件與資料：_____________________5.3過戶時(shí)間：_____________________5.4過戶費(fèi)用：_____________________5.5過戶責(zé)任：_____________________6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記部門：_____________________6.2登記手續(xù)：_____________________6.3登記費(fèi)用：_____________________6.4登記時(shí)間：_____________________6.5登記責(zé)任：_____________________7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述：_____________________7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：_____________________7.3瑕疵處理方式：_____________________7.4瑕疵處理費(fèi)用：_____________________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：_____________________8.1.2土地增值稅：_____________________8.1.3個(gè)人所得稅：_____________________8.1.4其他稅費(fèi)：_____________________8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1契稅計(jì)算：_____________________8.2.2土地增值稅計(jì)算：_____________________8.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算：_____________________8.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算：_____________________8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1買方承擔(dān)契稅8.3.2賣方承擔(dān)土地增值稅8.3.3雙方各自承擔(dān)個(gè)人所得稅8.3.4其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.4稅費(fèi)支付方式8.4.1稅費(fèi)在過戶手續(xù)辦理前一次性支付8.4.2稅費(fèi)支付至指定賬戶8.4.3稅費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.1.1房產(chǎn)交付日期：_____________________9.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________9.2房產(chǎn)交付條件9.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰9.2.2房產(chǎn)無拖欠稅費(fèi)9.2.3房產(chǎn)無租賃合同9.2.4房產(chǎn)無其他法律糾紛9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全9.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全9.3.3房屋無漏水、裂縫等問題9.3.4房屋內(nèi)部裝修符合約定9.4驗(yàn)收方式9.4.1雙方共同驗(yàn)收9.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題記錄在案9.4.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.5驗(yàn)收責(zé)任9.5.1賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.5.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：_____________________10.1.2房屋裝修質(zhì)量保證期限：_____________________10.2質(zhì)量保證范圍10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)10.2.2房屋裝修10.2.3房屋設(shè)施設(shè)備10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)10.3.2質(zhì)量問題修復(fù)或賠償費(fèi)用由賣方承擔(dān)10.4質(zhì)量保證費(fèi)用10.4.1質(zhì)量保證費(fèi)用包含在房款中10.4.2質(zhì)量保證費(fèi)用不另行收取11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)11.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款11.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題11.1.4其他合同解除條件11.2違約責(zé)任11.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金：_____________________11.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金：_____________________11.3違約賠償11.3.1違約金不足以賠償損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失11.4違約處理11.4.1違約方應(yīng)在收到違約通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同11.4.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_____________________12.2.2法院：_____________________12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或法院的規(guī)定提交爭議材料12.3.2仲裁委員會(huì)或法院將依法審理爭議案件12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.4.2仲裁委員會(huì)或法院將依法確定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)公證或登記13.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過戶完成13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件13.3合同解除條件13.3.1違約行為13.3.2合同約定的其他解除條件13.4合同終止責(zé)任13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式1.提供合同履行的相關(guān)咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及合同標(biāo)的確定。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款