2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修5.4房屋保險(xiǎn)6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他條款14.1合同登記備案14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)：【填寫(xiě)房號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【填寫(xiě)平方米數(shù)值】，使用面積為【填寫(xiě)平方米數(shù)值】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：板樓、塔樓、別墅等】。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，如：簡(jiǎn)裝、精裝、家具家電齊全等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知出租方，雙方可簽訂續(xù)約合同，具體續(xù)約條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫(xiě)租金金額】元/【填寫(xiě)租金支付周期，如：月、季、年】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)租金支付周期，如：每月一次、每季度一次、每年一次】。3.3租金支付日期租金支付日期為【填寫(xiě)租金支付日期】。3.4租金支付方式租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.押金4.1押金金額承租方需支付給出租方人民幣【填寫(xiě)押金金額】元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并在出租方驗(yàn)收合格后【填寫(xiě)退還押金期限】?jī)?nèi)，出租方退還承租方全部押金。4.3押金退還方式押金退還方式為【填寫(xiě)退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。5.房屋使用及管理5.1租賃用途承租方租賃該房屋僅限于【填寫(xiě)租賃用途，如：辦公、居住等】。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造及裝修承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)后，如承租方不再續(xù)約，應(yīng)將改造或裝修部分恢復(fù)原狀，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。如屬承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)有效期限8.3保險(xiǎn)理賠程序8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償金額10.4違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決程序11.2調(diào)解解決程序11.3仲裁解決程序11.4法律途徑12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期12.4合同變更費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)益處理13.4合同解除費(fèi)用承擔(dān)14.其他條款14.1合同登記備案程序14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同續(xù)約條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)部布局，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：用于證明租賃房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況。3.附件三：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自租賃開(kāi)始以來(lái)的所有維修和保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：用于追蹤和管理房屋的維護(hù)狀態(tài)。4.附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明租金支付的履行情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：用于證明押金的正確收取。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租證明詳細(xì)要求：如有房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況，需提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：用于記錄房屋所有權(quán)或租賃權(quán)的變更情況。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：用于記錄合同內(nèi)容的任何變更。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：用于記錄合同的解除情況和后續(xù)處理。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括任何與租賃合同相關(guān)的其他文件，如政府批準(zhǔn)文件、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和支持租賃合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃房屋。未按時(shí)交付租金。未履行合同約定的維修義務(wù)。提前解除合同。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金。未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。未征得出租方同意進(jìn)行房屋改造或裝修。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋未通知出租方。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方需支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。違約方需按照合同約定承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方未按時(shí)交付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未合理使用租賃房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償出租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方房屋的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合