2024以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)的范圍2.2房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格2.3房地產(chǎn)的支付方式第三條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間第四條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件第五條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)第六條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第七條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任第八條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合作條款10.1合作的目的10.2合作的方式第十一條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更和終止11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止條件11.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更和終止條件第十二條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1其他條款的內(nèi)容第十三條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效13.1簽署的條件13.2生效的時間第十四條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部注冊資本及相應(yīng)的股東權(quán)益。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有合法的股權(quán)，并保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、政策及目標(biāo)公司的章程。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所持目標(biāo)公司【】%的股權(quán)。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)根據(jù)獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定，評估報(bào)告應(yīng)在本合同簽署前【】天內(nèi)提交。1.2.3買方應(yīng)于本合同簽署后【】天內(nèi)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。1.3.2買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)的范圍2.1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司在房地產(chǎn)登記簿上登記的房產(chǎn)和土地使用權(quán)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬，并保證房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、政策。2.2房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格2.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)根據(jù)獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定，評估報(bào)告應(yīng)在本合同簽署前【】天內(nèi)提交。2.2.3買方應(yīng)于本合同簽署后【】天內(nèi)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.3房地產(chǎn)的支付方式2.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向轉(zhuǎn)讓方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.3.2買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間3.1.1本合同簽署后【】天內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的工商變更登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽署后【】天內(nèi)完成。3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間3.2.1本合同簽署后【】天內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的房產(chǎn)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽署后【】天內(nèi)完成。第四條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.1.2買方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的股東資格條件。4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2.2買方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的房地產(chǎn)購買資格條件。第五條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方和買方應(yīng)共同向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在工商變更登記完成后【】天內(nèi)，將目標(biāo)公司的營業(yè)執(zhí)照原件交付給買方。5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方和買方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2房地產(chǎn)過戶完成后【】天內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件交付給買方。第六條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、工商變更登記費(fèi)等，由【】承擔(dān)。6.1.2買方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求支付相關(guān)費(fèi)用。6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、房產(chǎn)和土地使用權(quán)過戶費(fèi)等，由【】承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求支付相關(guān)費(fèi)用。第八條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按時交付股權(quán)或存在其他嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.1.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格或存在其他嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.2.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按時交付房地產(chǎn)或存在其他嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.2.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格或存在其他嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【】%。第九條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】天內(nèi)提起。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，嚴(yán)格遵守時間限制，及時解決爭議。9.2.2任何一方延遲解決爭議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和給對方造成的損失。第十條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括未經(jīng)公開的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營計(jì)劃、技術(shù)資料、合同文本等。10.2保密信息的期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年有效。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合作條款11.1合作的目的11.1.1雙方同意，在股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)在業(yè)務(wù)、管理、技術(shù)等方面開展合作，以實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。11.1.2雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)目標(biāo)公司的合法權(quán)益，提升其市場競爭力。11.2合作的方式11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的資源和優(yōu)勢，在股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后【】年內(nèi)，共同制定合作計(jì)劃，并定期評估合作進(jìn)展。11.2.2雙方在合作過程中應(yīng)保持密切溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。第十二條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1其他條款的內(nèi)容12.1.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和商業(yè)慣例協(xié)商確定。12.1.2雙方在簽署本合同時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第十三條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效13.1簽署的條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2生效的時間13.2.1本合同自簽署之日起【】天內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2本合同的失效或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的解除和終止14.1解除和終止的條件14.1.1在本合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除或終止本合同。14.1.2本合同的解除和終止應(yīng)書面通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2解除和終止的程序14.2.1雙方應(yīng)在本合同解除和終止后【】天內(nèi)，按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括工商變更登記、房地產(chǎn)過戶等。14.2.2解除和終止本合同后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同解除和終止前的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報(bào)告附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估報(bào)告附件三：目標(biāo)公司章程附件四：目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件七：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽字頁附件九：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽字頁附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報(bào)告應(yīng)由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估的方法、依據(jù)和結(jié)果，并在本合同簽署前【】天內(nèi)提交。附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估報(bào)告應(yīng)由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估的方法、依據(jù)和結(jié)果，并在本合同簽署前【】天內(nèi)提交。附件三：目標(biāo)公司章程應(yīng)在本合同簽署后【】天內(nèi)提供給買方，以確保買方對目標(biāo)公司的運(yùn)營和管理有充分的了解。附件四：目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)在本合同簽署后【】天內(nèi)提供給買方，以證明目標(biāo)公司的合法經(jīng)營地位。附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)在本合同簽署后【】天內(nèi)提供給買方，以證明轉(zhuǎn)讓方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證是買方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的證明，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。附件七：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付憑證是買方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的證明，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽字頁是雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的證明，應(yīng)由雙方簽字或蓋章。附件九：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽字頁是雙方簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的證明，應(yīng)由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按時交付股權(quán)或房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證股權(quán)和房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.買方未能按時支付股權(quán)和房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。4.買方未能符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的股東資格條件或房地產(chǎn)購買資格條件。5.雙方未能按照約定履行工商變更登記和房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方未能保守對方的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和給對方造成的損失。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括工商變更登記、房地產(chǎn)過戶等。4.違約方在本合同解除和終止后【】天內(nèi)，按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付股權(quán)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【】%。同時，轉(zhuǎn)讓方還需承擔(dān)因延遲交付股權(quán)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，使買方成為目標(biāo)公司的股東。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給買方，使買方成為該房地產(chǎn)的合法