2024版寫字樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.寫字樓基本信息3.1寫字樓位置3.2寫字樓面積3.3寫字樓結構3.4寫字樓配套設施4.合同價格與支付4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶期限6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4交付后責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件10.2合同續(xù)期程序10.3合同續(xù)期費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數與效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：寫字樓所有權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗收報告14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同簽訂后，買方支付定金，賣方提供寫字樓所有權證明，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自買方支付定金之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。3.寫字樓基本信息3.1寫字樓位置：位于_______街道_______號，具體位置見附件一。3.2寫字樓面積：總面積為_______平方米，其中地上_______層，地下_______層。3.3寫字樓結構：框架結構，鋼筋混凝土建筑。3.4寫字樓配套設施：包括電梯、中央空調、消防系統、監(jiān)控系統、停車場等。4.合同價格與支付4.1合同總價：本合同寫字樓價格為人民幣_______元整。4.2.1簽訂合同當日支付定金人民幣_______元；4.2.2合同生效后_______日內支付首付款人民幣_______元；4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付尾款人民幣_______元。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見本合同第四條第四款。4.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.產權過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應協助買方辦理寫字樓產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶登記等。5.2過戶稅費：過戶過程中產生的稅費由買方承擔。5.3過戶期限：賣方應在合同生效之日起_______日內完成產權過戶手續(xù)。6.交付與驗收6.1交付時間：賣方應在合同生效之日起_______日內將寫字樓交付給買方。6.2驗收標準：寫字樓應符合合同約定的質量標準，具體驗收標準見附件三。6.3驗收程序：買方應在交付之日起_______日內對寫字樓進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。6.4交付后責任：交付后，寫字樓產權及風險由買方承擔。如因賣方原因導致寫字樓存在問題，賣方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應給予對方_______個工作日的時間，以書面形式提出解決爭議的具體要求和建議。8.3爭議解決機構：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1.1賣方未按約定提供寫字樓所有權證明；9.1.2買方未按約定支付款項；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方之日起解除。9.3.1已付款項不予退還，但賣方應退還買方已支付定金；9.3.2雙方應立即停止履行合同義務；9.3.3任何一方違反合同解除后的處理約定，應承擔違約責任。10.合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)期請求，續(xù)期條件應與原合同一致。10.2合同續(xù)期程序：續(xù)期請求應在合同期滿前_______個月提出，雙方應在_______個工作日內達成續(xù)期協議。10.3合同續(xù)期費用：續(xù)期費用按原合同約定的價格計算。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或直接送達等方式。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于寫字樓所有權證明、付款憑證、驗收報告等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數與效力12.1合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓所有權轉移完畢之日止。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：寫字樓所有權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術服務、評估服務、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3甲乙雙方無法自行解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應在合同中明確，如無約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。17.2第三方職責：第三方應根據服務協議的約定，履行相應的職責，并確保其服務的質量和效果。17.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并重新簽訂服務協議。18.甲乙雙方義務18.1甲乙雙方應配合第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成服務。18.2甲乙雙方應按時支付第三方服務費用，并按約定支付相關稅費。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方損失，由第三方承擔；若因甲方原因導致損失，由甲方自行承擔。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致乙方損失，由第三方承擔；若因乙方原因導致損失，由乙方自行承擔。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同損失，由第三方承擔相應的責任；若因甲乙雙方共同原因導致損失，則甲乙雙方按各自過錯程度分擔損失。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服務協議、第三方資質證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓所有權證明要求：提供寫字樓所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件，確保其真實有效。說明：證明賣方對寫字樓的合法所有權，買方在過戶過程中需核實該證明的真實性。2.付款憑證要求：提供買方支付定金、首付款和尾款的銀行匯款憑證或現金支付證明。說明：作為買方支付款項的憑證，用于證明合同履行情況。3.驗收報告要求：由第三方或買方自行委托的專業(yè)機構對寫字樓進行驗收，并提供驗收報告。說明：驗收報告應詳細記錄寫字樓的實際情況，包括設施設備、裝修狀況等，作為交付和驗收的依據。4.第三方服務協議要求：第三方提供的服務協議應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，確保服務質量。5.爭議解決協議要求：如雙方選擇仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協議，明確仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的真實性，減輕或免除因不可抗力造成的損失。7.其他附件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他需要，雙方可協商增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定提供寫字樓所有權證明。1.2買方未按約定支付款項。1.3第三方未按約定履行服務義務。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。1.5發(fā)生不可抗力事件，未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1賣方未按約定提供寫字樓所有權證明：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按約定支付款項：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行服務義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.5發(fā)生不可抗力事件，未按約定履行合同義務：根據不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協商免除或減輕責任。3.違約責任示例3.1賣方未按約定提供寫字樓所有權證明，導致買方無法及時過戶，賣方應賠償買方因過戶延遲而產生的額外費用。3.2買方未按約定支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，同時賠償賣方因此遭受的損失。3.3第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致寫字樓損壞，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成可依法訴訟解決。全文完。2024版寫字樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓產權狀況3.合同簽訂時間及地點4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.遷入手續(xù)及費用7.1遷入手續(xù)7.2遷入費用8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1知識產權12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：_______2.2寫字樓地址：_______2.3寫字樓面積：_______平方米2.4寫字樓產權狀況：_______3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為_______，簽訂地點為_______4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.1.1買方有權獲得賣方提供的寫字樓所有權及使用權。4.1.2買方有義務按照合同約定支付購房款。4.1.3買方有義務按照合同約定的時間接收寫字樓。4.2賣方權利和義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方有義務將寫字樓的所有權及使用權完整、無保留地轉移給買方。4.2.3賣方有義務保證寫字樓的產權清晰，無任何法律糾紛。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元人民幣。5.2付款時間：5.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內支付_______元。5.2.2尾款：寫字樓交付后_______日內支付_______元。5.3付款方式：_______（銀行轉賬、現金、支票等）。6.寫字樓交付及驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標準：6.2.1符合國家及地方相關建筑質量標準。6.2.2符合合同約定的寫字樓使用功能。6.2.3無任何安全隱患。6.3驗收程序：6.3.1買方在寫字樓交付后_______日內進行驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現質量問題，買方有權要求賣方進行整改。6.3.3驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。7.遷入手續(xù)及費用7.1遷入手續(xù)：7.1.1買方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，辦理寫字樓產權過戶手續(xù)。7.1.2賣方應配合買方辦理產權過戶手續(xù)。7.2遷入費用：7.2.1產權過戶稅費：_______元。7.2.2其他相關費用：_______元。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______8.1.2物業(yè)管理服務內容：包括但不限于安保、清潔、維修等。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用標準：_______元/平方米/月。8.2.2費用支付方式：買方應于每月_______日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內容，應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議，作為合同附件。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔責任。9.2.2一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.違約責任10.1違約行為10.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。10.1.2賣方未按時交付寫字樓的，應向買方支付_______%的違約金。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為。10.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.1.1雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應提交仲裁申請書及相關證據。11.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起_______日內作出仲裁裁決。12.其他約定事項12.1知識產權12.1.1雙方在合同履行過程中產生的任何知識產權歸各自所有。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.3法律適用及管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2爭議解決機構所在地法院為本合同爭議的管轄法院。13.合同附件13.1.1寫字樓產權證書復印件。13.1.2寫字樓規(guī)劃許可證復印件。13.1.3寫字樓竣工驗收報告復印件。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權益，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，對提供的服務或參與的活動承擔相應責任。2.2權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。2.3利益：2.3.1第三方有權獲得甲乙雙方對其提供服務的認可和好評。2.3.2第三方有權在合同約定的范圍內享受合同履行的利益。3.第三方介入的具體條款3.1中介機構3.1.1中介機構負責促成甲乙雙方達成交易，并提供相關的咨詢服務。3.1.2中介機構應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利和義務。3.2評估機構3.2.1評估機構負責對寫字樓進行評估，確定交易價格。3.2.2評估機構應在合同簽訂前完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。3.3監(jiān)理單位3.3.1監(jiān)理單位負責對寫字樓建設過程中的質量、進度進行監(jiān)督。3.3.2監(jiān)理單位應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權利和義務。3.4律師事務所3.4.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務。3.4.2律師事務所應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂法律服務合同，明確律師事務所的權利和義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。4.1.2第三方對甲乙雙方的直接債務，由甲乙雙方自行承擔。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對提供的服務或參與的活動，對甲乙雙方及合同履行承擔相應的責任。4.2.2第三方對合同履行的責任，由第三方與甲乙雙方協商解決。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為限。5.2第三方在提供服務或參與活動過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額計算方式：5.3.1以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為基準。5.3.2如合同未約定最高賠償限額，則以第三方實際收取的服務費用為基準。5.4第三方的責任限額的調整5.4.1如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致第三方責任限額發(fā)生調整的，第三方應按照調整后的限額承擔相應責任。5.5第三方的責任限額的執(zhí)行5.5.1第三方應在合同履行過程中，遵守責任限額的規(guī)定。5.5.2如第三方違反責任限額規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產權證書復印件1.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋產權單位公章。1.2附件說明：證明寫字樓的所有權及使用權。2.寫字樓規(guī)劃許可證復印件2.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋規(guī)劃部門公章。2.2附件說明：證明寫字樓符合城市規(guī)劃要求。3.寫字樓竣工驗收報告復印件3.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋驗收部門公章。3.2附件說明：證明寫字樓符合設計要求和質量標準。4.物業(yè)管理服務合同復印件4.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋物業(yè)管理公司公章。4.2附件說明：證明物業(yè)管理服務的具體內容和費用。5.付款憑證復印件5.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋銀行或支付平臺公章。5.2附件說明：證明購房款的支付情況。6.遷入手續(xù)及費用清單6.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋相關部門公章。6.2附件說明：證明遷入手續(xù)的辦理情況和費用。7.合同變更協議書7.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋雙方公章。7.2附件說明：證明合同變更的經過和內容。8.違約責任協議書8.1附件要求：清晰、完整、有效，加蓋雙方公章。8.2附件說明：證明違約責任的具體內容和承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。1.2示例：買方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，逾期未支付，則每日按_______%計收違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付寫字樓的，應向買方支付_______%的違約金。2.2示例：賣方應在合同約定的交付之日起_______日內交付寫字樓，逾期未交付，則每日按_______%計收違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行的，應承擔相應責任。3.2示例：中介機構未履行促成交易義務，導致合同無法履行的，應退還中介服務費用，并承擔相應的違約責任。4.合同解除違約責任認定4.1合同解除后，雙方應根據解除原因，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任。4.2示例：因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版寫字樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景1.1合同雙方基本信息1.2寫字樓基本信息1.3交易價格及支付方式2.寫字樓產權及權屬證明2.1寫字樓產權歸屬2.2權屬證明文件及審查2.3權屬變更手續(xù)3.寫字樓現狀及交付條件3.1寫字樓現狀描述3.2交付條件及標準3.3交付期限及違約責任4.寫字樓裝修及設備設施4.1裝修情況及標準4.2設備設施清單及性能指標4.3裝修及設備設施驗收5.交易稅費及費用5.1稅費承擔及繳納5.2其他費用及承擔6.合同履行及權利義務6.1合同履行期限6.2交付使用及占用6.3使用及維護責任7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止及后續(xù)處理10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2補充協議及附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件及補充文件12.2通知及送達方式12.3合同解釋及爭議處理13.合同簽訂時間及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：___________b.買方住所：___________c.買方法定代表人：___________d.買方聯系電話：___________1.2寫字樓基本信息a.寫字樓名稱：___________b.寫字樓地址：___________c.寫字樓所有權人：___________d.寫字樓所有權人住所：___________1.3交易價格及支付方式a.交易價格：人民幣___________元整b.支付方式：___________c.付款期限：___________d.首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________e.尾款：人民幣___________元整，支付時間：___________2.寫字樓產權及權屬證明2.1寫字樓產權歸屬a.買方確認寫字樓所有權人已合法擁有該寫字樓的全部產權。2.2權屬證明文件及審查a.所有權人應提供合法有效的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。b.買方有權要求所有權人提供相關證明文件，并對其進行審查。2.3權屬變更手續(xù)a.所有權人應在合同簽訂后___________日內，協助買方辦理權屬變更手續(xù)。3.寫字樓現狀及交付條件3.1寫字樓現狀描述a.寫字樓現狀為：___________3.2交付條件及標準a.寫字樓交付條件：___________b.寫字樓交付標準：___________3.3交付期限及違約責任a.寫字樓交付期限：___________b.違約責任：___________4.寫字樓裝修及設備設施4.1裝修情況及標準a.寫字樓裝修情況：___________b.裝修標準：___________4.2設備設施清單及性能指標a.設備設施清單：___________b.性能指標：___________4.3裝修及設備設施驗收a.驗收標準：___________b.驗收時間：___________c.驗收不合格的處理：___________5.交易稅費及費用5.1稅費承擔及繳納a.稅費承擔：___________b.繳納時間：___________5.2其他費用及承擔a.其他費用：___________b.承擔方：___________6.合同履行及權利義務6.1合同履行期限a.合同履行期限：___________6.2交付使用及占用a.交付使用時間：___________b.占用方式：___________6.3使用及維護責任a.使用責任：___________b.維護責任：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟a.爭議解決地點：合同簽訂地。b.爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除情形a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.2合同終止及后續(xù)處理a.合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。b.合同終止后，未付清的款項及稅費應按約定支付。10.合同變更及補充10.1合同變更程序a.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2補充協議及附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件及補充文件i.寫字樓權屬證明文件；ii.寫字樓現狀描述及驗收報告；iii.裝修及設備設施清單；iv.其他雙方約定的文件。12.2通知及送達方式a.任何通知或文件，雙方應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋及爭議處理a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。b.合同解釋以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地的法律為準。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：___________13.2合同簽訂地點：___________14.合同份數及保管14.1合同份數：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構等，其在合同中的作用和責任各不相同。2.第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質和條件；c.第三方介入的內容符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額如下：a.評估機構：對評估結果負責，責任限額為評估價值的___________%。b.鑒定機構：對鑒定結果負責，責任限額為鑒定價值的___________%。c.擔保機構：對擔保事項負責，責任限額為擔保金額的___________%。d.中介方：對中介服務負責，責任限額為中介服務費的___________%。4.第三方權利a.收取合理的服務費用；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；c.按照合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方義務a.嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；b.確保提供的服務真實、準確、完整；c.保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；d.在約定的時間內完成工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系如下：a.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系；b.第三方應維護甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益；c.第三方對甲方、乙方提供的信息和資料負有保密義務。7.第三方介入后的合同履行a.甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助；b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方或乙方有違約行為，有權通知另一方；c.甲方和乙方應按照第三方的意見，采取措施糾正違約行為。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除a.第三方嚴重違約，無法履行職責；b.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入后的