2024年房產(chǎn)中介居間合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4購房政策咨詢與解讀1.5房源帶看與實地考察1.6交易談判與協(xié)調(diào)1.7交易流程協(xié)助與跟進1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.9貸款申請與協(xié)助1.10房屋交付與售后服務(wù)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.中介費用3.1中介服務(wù)費計算方式3.2中介服務(wù)費用支付時間3.3中介服務(wù)費用支付方式4.甲方（賣方）責(zé)任與義務(wù)4.1提供真實、準確的房源信息4.2配合中介進行房源推廣與營銷4.3協(xié)助中介辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)4.4按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施4.5支付中介服務(wù)費用5.乙方（買方）責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實、準確的購房需求信息5.2配合中介進行客源推廣與匹配5.3協(xié)助中介辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)5.4按照約定時間支付購房款項及稅費5.5支付中介服務(wù)費用6.丙方（中介方）責(zé)任與義務(wù)6.1誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)6.2妥善保管甲乙雙方的個人信息及房源信息6.3按照約定時間完成中介服務(wù)內(nèi)容6.4協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題及糾紛6.5按照約定比例分成中介服務(wù)費用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.甲方（賣方）簽字12.1乙方（買方）簽字12.2丙方（中介方）簽字13.合同簽訂日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進行整理、編輯，并在其指定的平臺上發(fā)布房源信息，同時應(yīng)確保房源信息的真實性、準確性和及時性。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購房需求信息，進行客源信息的收集與整理，并按照乙方的需求，為乙方提供匹配的房源信息。1.3房地產(chǎn)市場行情分析中介方應(yīng)根據(jù)市場數(shù)據(jù)和甲方、乙方提供的信息，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)市場行情分析，包括但不限于價格走勢、供需情況等。1.4購房政策咨詢與解讀中介方應(yīng)對購房相關(guān)政策進行了解和掌握，并為甲方和乙方提供購房政策的咨詢服務(wù)，以及政策解讀。1.5房源帶看與實地考察中介方應(yīng)安排甲方或乙方對房源進行實地考察，以便甲方和乙方更全面、深入地了解房源情況。1.6交易談判與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行交易談判，以達成雙方都能接受的交易條件，并在交易過程中進行協(xié)調(diào)，以確保交易的順利進行。1.7交易流程協(xié)助與跟進中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費、辦理過戶等，并跟進交易進度，確保交易順利完成。1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、代收代繳稅費等。1.9貸款申請與協(xié)助中介方應(yīng)對貸款相關(guān)政策進行了解和掌握，并為甲方和乙方提供貸款申請的咨詢服務(wù)，以及貸款申請的協(xié)助。1.10房屋交付與售后服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付，并在房屋交付后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解決房屋使用中出現(xiàn)的問題、協(xié)調(diào)維修等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同在甲方、乙方、丙方均完成其在合同中的義務(wù)后終止。第三條中介費用3.1中介服務(wù)費計算方式中介服務(wù)費的計算方式如下：按照交易房屋的總價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后支付。3.3中介服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條甲方（賣方）責(zé)任與義務(wù)4.1提供真實、準確的房源信息甲方應(yīng)對提供的房源信息進行真實性、準確性的承諾，并保證房源信息的及時更新。4.2配合中介進行房源推廣與營銷甲方應(yīng)配合中介方的房源推廣與營銷活動，包括但不限于提供宣傳資料、允許帶看等。4.3協(xié)助中介辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按照中介方的要求，協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。4.4按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.5支付中介服務(wù)費用甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付中介服務(wù)費用。第五條乙方（買方）責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實、準確的購房需求信息乙方應(yīng)對提供的購房需求信息進行真實性、準確性的承諾，并保證購房需求信息的及時更新。5.2配合中介進行客源推廣與匹配乙方應(yīng)配合中介方的客源推廣與匹配活動，包括但不限于提供宣傳資料、允許帶看等。5.3協(xié)助中介辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按照中介方的要求，協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。5.4按照約定時間支付購房款項及稅費乙方應(yīng)按照合同約定的時間，支付購房款項及稅費。5.5支付中介服務(wù)費用乙方應(yīng)在交易完成后按照約定支付中介服務(wù)費用。第六條丙方（中介方）責(zé)任與義務(wù)6.1誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的真實性、準確性的審核，交易流程的協(xié)助等。6.2妥善保管甲乙雙方的個人信息及房源信息中介方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及房源信息進行保密，并妥善保管。6.3按照約定時間完成中介服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序除非甲乙雙方另有約定，任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。對方應(yīng)在收到請求之日起十個工作日內(nèi)答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除的條件與程序甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本，三份合同具有同等法律效力。第十二條甲方（賣方）簽字（此處由甲方簽字或蓋章）第十三條乙方（買方）簽字（此處由乙方簽字或蓋章）第十四條丙方（中介方）簽字（此處由丙方簽字或蓋章）第十五條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期）第十六條附件（如有）（此處列出附件名稱，如有附件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣合同范本附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：貸款申請表附件七：房屋驗收報告附件八：中介服務(wù)費收費標準附件九：房屋交付確認書附件十：售后服務(wù)承諾書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件由甲乙雙方填寫，用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：房屋買賣合同范本附件五：房產(chǎn)交易稅費清單本附件列明房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費，以及各稅費的計算方式和支付責(zé)任。附件六：貸款申請表本附件由乙方填寫，用于申請購房貸款。附件七：房屋驗收報告本附件由甲方提供，用于記錄房屋交付時的驗收情況。附件八：中介服務(wù)費收費標準本附件詳細列明中介服務(wù)費的收費標準，包括收費基數(shù)、費率等。附件九：房屋交付確認書本附件由甲乙雙方填寫，用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十：售后服務(wù)承諾書本附件由中介方提供，承諾在房屋交付后提供一定的售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息。3.乙方未按照約定時間支付購房款項及稅費。4.乙方未按照約定提供真實、準確的購房需求信息。5.丙方未按照約定時間完成中介服務(wù)內(nèi)容。6.丙方未按照約定比例分成中介服務(wù)費用。違約責(zé)任認定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用人民幣5,000元。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的貸款利息損失人民幣3,000元。3.丙方違約導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：丙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲乙雙方因延遲完成服務(wù)導(dǎo)致的間接損失人民幣2,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指提供