2024年房產中介買賣代理協議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介買賣代理協議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產中介）第二條：房產中介服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房產信息收集與提供2.1.2帶看房產2.1.3談判協助2.1.4交易手續(xù)辦理協助2.1.5其他服務第三條：丙方報酬3.1丙方的報酬形式3.2報酬的計算方法3.3報酬的支付時間及方式第四條：合同的履行期限4.1甲方、乙方、丙方的履行期限4.2合同解除的條件及后果第五條：房產交付及過戶5.1房產交付時間及方式5.2房產過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、丙方的權利和義務12.2甲方、乙方、丙方的信息保密12.3合同的附件第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數及分發(fā)第十四條：附則14.1合同的修改和補充14.2合同的終止條件14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產的當事人，即本合同所涉及的房產的所有者。1.2乙方（買方）：指購買甲方房產的當事人。1.3丙方（房產中介）：指在本合同中提供房產買賣代理服務的房地產經紀機構。第二條：房產中介服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房產信息收集與提供：丙方應根據乙方的購房需求，收集并提供符合要求的房產信息。2.1.2帶看房產：丙方應安排乙方看房，協助雙方進行實地查看。2.1.3談判協助：丙方應協助雙方進行購房談判，提供專業(yè)的建議和意見。2.1.4交易手續(xù)辦理協助：丙方應協助甲方和乙方辦理房產交易所需的相關手續(xù)。2.1.5其他服務：丙方應提供與房產買賣相關的其他服務，包括但不限于貸款咨詢、過戶協助等。第三條：丙方報酬3.1丙方的報酬形式：丙方報酬為傭金，即交易金額的一定比例。3.2報酬的計算方法：傭金比例為成交金額的2%。3.3報酬的支付時間及方式：在房產過戶完成后，甲方應按照約定向丙方支付傭金。第四條：合同的履行期限4.1甲方、乙方、丙方的履行期限：自合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。4.2合同解除的條件及后果：在合同履行期限內，如甲方、乙方、丙方任意一方違約，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條：房產交付及過戶5.1房產交付時間及方式：甲方應按照約定將房產交付給乙方，交付時間為過戶完成后十個工作日內。5.2房產過戶手續(xù)辦理：甲方應按照約定協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需經甲方、乙方、丙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除的條件：在合同履行期限內，如甲方、乙方、丙方任意一方違約，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商未果，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。9.3合同失效后果：合同失效后，各方權利義務自行終止，但本合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有效力。第十條：保密條款10.1保密內容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。10.3違約披露的后果：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同中另有約定，從其約定；如無約定，任何一方均有權選擇向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、丙方的權利和義務：各方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，維護合同的合法權益。12.2甲方、乙方、丙方的信息保密：各方應對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的附件：本合同附件包括房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、中介服務費明細等。第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點：____（具體地點）。13.3合同份數及分發(fā)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止條件：如合同履行中出現不可抗力等法定終止條件，各方應立即協商終止合同。14.3合同的失效：本合同在履行完畢或解除后失效，各方權利義務自行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：中介服務費明細附件四：房產評估報告附件五：購房貸款相關文件附件六：過戶手續(xù)相關文件附件七：交易稅費計算明細附件八：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件需清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件二：買賣雙方身份證復印件需清晰，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件三：中介服務費明細需詳細列明服務費的計算方式、金額等信息。附件四：房產評估報告需由具有資質的評估機構出具，報告日期需在有效期內。附件五：購房貸款相關文件包括貸款申請表格、貸款合同、銀行流水等。附件六：過戶手續(xù)相關文件包括過戶申請表格、稅費支付證明等。附件七：交易稅費計算明細需詳細列明各項稅費的計算方式、金額等信息。附件八：其他相關文件和資料包括但不限于交易過程中的溝通記錄、看房確認單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。如甲方違約導致乙方遭受其他損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證書，證明房屋所有權歸誰所有。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義