2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條物業(yè)服務項目及標準2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務時間第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制第四條物業(yè)管理費收取和使用4.1物業(yè)管理費收取標準4.2物業(yè)管理費使用范圍4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督第五條物業(yè)專項維修資金5.1專項維修資金繳納標準5.2專項維修資金使用條件5.3專項維修資金使用程序第六條物業(yè)服務合同履行及違約責任6.1物業(yè)服務合同履行6.2物業(yè)服務合同違約責任第七條物業(yè)服務合同解除與終止7.1物業(yè)服務合同解除條件7.2物業(yè)服務合同終止條件7.3物業(yè)服務合同解除與終止的程序第八條物業(yè)服務合同爭議解決8.1物業(yè)服務合同爭議解決方式8.2物業(yè)服務合同爭議解決機構8.3物業(yè)服務合同爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效與終止日期第十條合同附件10.1物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)管理費收取明細表10.2物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理費繳納方式說明10.3物業(yè)服務合同附件三：專項維修資金繳納明細表第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同附件13.1物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)管理費收取明細表13.2物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理費繳納方式說明13.3物業(yè)服務合同附件三：專項維修資金繳納明細表第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜協(xié)商不成時的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.1.5傳真號碼：11.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：21.2.5傳真號碼：3第二條物業(yè)服務項目及標準2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1常規(guī)物業(yè)管理服務2.1.2保潔服務2.1.3保安服務2.1.4綠化養(yǎng)護服務2.1.5設施設備維護保養(yǎng)服務2.1.6客戶服務與投訴處理2.2物業(yè)服務標準2.2.1保潔服務：每日至少進行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2保安服務：24小時值班，確保小區(qū)安全2.2.3綠化養(yǎng)護服務：每月至少進行一次綠化養(yǎng)護，保持綠化帶美觀2.2.4設施設備維護保養(yǎng)服務：定期檢查維護小區(qū)公共設施設備，確保正常運行2.2.5客戶服務與投訴處理：24小時內(nèi)響應業(yè)主投訴，及時解決問題第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準3.1.1物業(yè)管理費：每平方米每月1.5元3.1.2專項維修資金：按房屋建筑面積每平方米100元一次性繳納3.2物業(yè)服務費用支付方式3.2.1物業(yè)管理費：業(yè)主應于每月1日前繳納當月物業(yè)管理費3.2.2專項維修資金：業(yè)主應于合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納專項維修資金3.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制3.3.1物業(yè)服務費用標準可根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%第四條物業(yè)管理費收取和使用4.1物業(yè)管理費收取標準4.1.1物業(yè)管理費收取標準參照第三條第一款規(guī)定4.2物業(yè)管理費使用范圍4.2.1日常物業(yè)管理服務支出4.2.2設施設備維修保養(yǎng)費用4.2.3綠化養(yǎng)護費用4.2.4保安人員工資及福利4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督4.3.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理費使用情況有權進行監(jiān)督4.3.2物業(yè)服務方應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理費使用情況第五條物業(yè)專項維修資金5.1專項維修資金繳納標準5.1.1專項維修資金繳納標準參照第三條第二款規(guī)定5.2專項維修資金使用條件5.2.1小區(qū)公共設施設備出現(xiàn)重大故障，需進行維修或更換5.2.2小區(qū)公共設施設備出現(xiàn)安全隱患，需進行整改5.3專項維修資金使用程序5.3.1業(yè)主委員會提出使用專項維修資金申請5.3.2物業(yè)服務方進行現(xiàn)場勘查，確認維修或更換必要性5.3.3業(yè)主委員會召開業(yè)主大會，表決通過專項維修資金使用方案5.3.4物業(yè)服務方組織實施專項維修資金使用方案第六條物業(yè)服務合同履行及違約責任6.1物業(yè)服務合同履行6.1.1物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務6.1.2業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用6.2物業(yè)服務合同違約責任6.2.1物業(yè)服務方未履行合同義務，業(yè)主有權要求其履行或承擔違約責任6.2.2業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權暫停或終止物業(yè)服務第七條物業(yè)服務合同解除與終止7.1物業(yè)服務合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同7.1.2物業(yè)服務方違反合同約定，業(yè)主有權解除合同7.1.3業(yè)主委員會根據(jù)實際情況，認為有必要解除合同7.2物業(yè)服務合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿7.2.2物業(yè)服務方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書7.2.3小區(qū)物業(yè)所有權發(fā)生變更7.3物業(yè)服務合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議7.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除7.3.3業(yè)主委員會認為有必要解除合同，召開業(yè)主大會表決通過解除方案第八條物業(yè)服務合同爭議解決8.1物業(yè)服務合同爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解8.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)服務所在地的人民法院提起訴訟8.2物業(yè)服務合同爭議解決機構8.2.1物業(yè)服務糾紛調(diào)解委員會：由當?shù)卣蛭飿I(yè)管理主管部門設立8.2.2人民法院：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定處理8.3物業(yè)服務合同爭議解決程序8.3.1當事人向物業(yè)服務糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解，應提交書面調(diào)解申請8.3.2調(diào)解委員會收到調(diào)解申請后，應在5個工作日內(nèi)決定是否受理8.3.3調(diào)解委員會受理后，應在30日內(nèi)完成調(diào)解工作8.3.4當事人對調(diào)解結果不服的，可向人民法院提起訴訟第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章9.1.2合同約定的生效條件得到滿足9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同終止的其他法定情形9.3合同生效與終止日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同終止日期按照合同約定的終止條件確定第十條合同附件10.1物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)管理費收取明細表10.1.1收費項目10.1.2收費標準10.1.3收費方式10.1.4收費周期10.2物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理費繳納方式說明10.2.1繳納途徑10.2.2繳費時間10.2.3繳費注意事項10.3物業(yè)服務合同附件三：專項維修資金繳納明細表10.3.1繳納金額10.3.2繳納方式10.3.3繳納時間10.3.4繳納注意事項第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變動12.1.3合同履行中發(fā)生不可抗力12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2物業(yè)服務方嚴重違約12.3.3業(yè)主委員會決定解除12.4合同解除程序12.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同附件13.1物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)管理費收取明細表13.2物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理費繳納方式說明13.3物業(yè)服務合同附件三：專項維修資金繳納明細表第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2協(xié)商不成的，按我國相關法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或授權參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立實體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或員工。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估；1.2.1.2物業(yè)服務合同履行過程中的爭議調(diào)解；1.2.1.3物業(yè)服務項目的招標、投標和合同簽訂；1.2.1.4物業(yè)服務費用的審計和監(jiān)管；1.2.1.5物業(yè)服務設施的維修、更換和升級。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的設定2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方利益受損的，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度確定。2.2第三方責任限額的履行2.2.1第三方應在合同中明確承諾，在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。2.2.2第三方超出責任限額的損失，由其自行承擔。第三條第三方責任范圍的劃分3.1第三方責任范圍劃分的原則3.1.1第三方責任范圍的劃分應遵循公平、合理、明確的原則。3.1.2第三方責任范圍的劃分應確保甲乙雙方及其他相關方的合法權益不受侵害。3.2第三方責任范圍的具體劃分3.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；3.2.2因甲乙雙方或甲方過錯導致的損失，由甲乙雙方或甲方承擔；3.2.3因不可抗力或意外事件導致的損失，根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方或任何一方可向對方提出引入第三方的申請，并說明理由。5.2第三方介入的審核5.2.1受理申請的一方應在收到申請之日起10個工作日內(nèi)，審核第三方資質(zhì)和能力，決定是否同意引入。5.3第三方介入的合同簽訂5.3.1雙方同意引入第三方后，應與第三方簽訂書面服務合同。5.4第三方介入的監(jiān)督與評估5.4.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行合同義務。5.5第三方介入的終止5.5.1第三方完成合同約定的工作或服務后，合同自行終止；5.5.2因第三方違約或合同約定的其他原因，合同可提前終止。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按本合同第八條的規(guī)定解決爭議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用由第三方直接向甲乙雙方或其中一方收取。第九條本合同其他相關條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他相關條款仍適用于甲乙雙方、第三方及其他相關方。9.2本合同未明確約定的，按我國相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)管理費收取明細表詳細要求：列明各項物業(yè)管理費收費項目、收費標準、收費方式、收費周期等信息。說明：本附件為物業(yè)管理費的詳細清單，供業(yè)主查閱和核對。2.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理費繳納方式說明詳細要求：說明物業(yè)管理費的繳納途徑、繳費時間、繳費注意事項等。說明：本附件旨在指導業(yè)主如何正確繳納物業(yè)管理費。3.物業(yè)服務合同附件三：專項維修資金繳納明細表詳細要求：列明專項維修資金的繳納金額、繳納方式、繳納時間、繳納注意事項等。說明：本附件為專項維修資金的繳納指南，確保業(yè)主了解繳納流程。4.物業(yè)服務合同附件四：物業(yè)服務標準及規(guī)范詳細要求：詳細規(guī)定各項物業(yè)服務內(nèi)容的標準和規(guī)范。5.物業(yè)服務合同附件五：物業(yè)服務合同履行情況報告詳細要求：定期報告物業(yè)服務合同的履行情況，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在問題等。說明：本附件為業(yè)主提供物業(yè)服務合同履行情況的透明度。6.物業(yè)服務合同附件六：物業(yè)服務合同變更協(xié)議詳細要求：記錄物業(yè)服務合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。7.物業(yè)服務合同附件七：物業(yè)服務合同解除協(xié)議詳細要求：記錄物業(yè)服務合同解除的原因、日期、雙方意見等信息。說明：本附件為合同解除的正式文件，明確解除合同的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按時提供約定的物業(yè)服務。責任認定標準：物業(yè)服務方應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若物業(yè)服務方未按約定進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求物業(yè)服務方支付違約金，并承擔因清潔不及時造成的損失。2.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，向物業(yè)服務方支付滯納金，并承擔因拖欠費用造成的損失。示例：若業(yè)主拖欠物業(yè)管理費，物業(yè)服務方有權收取滯納金，并要求業(yè)主補繳欠費。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方或受損害方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定進行設施設備維修，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并承擔因維修不及時造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若因自然災害導致物業(yè)服務無法正常進行，雙方可協(xié)商調(diào)整服務內(nèi)容和時間。5.違約行為：物業(yè)服務方違反保密義務。責任認定標準：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若物業(yè)服務方泄露業(yè)主個人信息，業(yè)主可要求物業(yè)服務方賠償損失。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務人基本信息1.2業(yè)主基本信息2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務費用3.1收費標準3.2收費方式3.3費用支付時間4.物業(yè)服務期限4.1合同期限4.2延長及續(xù)約5.物業(yè)服務標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.2物業(yè)服務安全標準6.業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務7.物業(yè)服務人的權利和義務7.1物業(yè)服務人的權利7.2物業(yè)服務人的義務8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)服務人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)服務收費標準明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務人基本信息1.1.1物業(yè)服務人名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務人地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務人法定代表人：1.1.4物業(yè)服務人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主基本信息1.2.1業(yè)主姓名：1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元室1.2.3業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護2.1.2小區(qū)公共設施的維護和管理2.1.3小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和管理2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.2小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)2.2.3小區(qū)綠化帶的修剪和澆水2.2.4小區(qū)公共安全巡查和監(jiān)控2.2.5小區(qū)停車場的管理和服務3.物業(yè)服務費用3.1收費標準3.1.1小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務費按建筑面積計收，收費標準為每平方米每月2元。3.1.2物業(yè)服務費包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修等費用。3.2收費方式3.2.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費。3.2.2物業(yè)服務費可采取銀行代扣、現(xiàn)金繳納或物業(yè)服務中心現(xiàn)場繳納等方式。3.3費用支付時間3.3.1業(yè)主應于每月的1日至5日內(nèi)繳納當月物業(yè)服務費。4.物業(yè)服務期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2延長及續(xù)約4.2.1合同期滿前一個月，物業(yè)服務人應向業(yè)主提出續(xù)約意向。4.2.2業(yè)主應在接到續(xù)約意向后一個月內(nèi)書面回復是否續(xù)約。5.物業(yè)服務標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書。5.1.2物業(yè)服務人員應遵守職業(yè)道德，提供熱情、周到的服務。5.2物業(yè)服務安全標準5.2.1小區(qū)公共區(qū)域應定期進行安全檢查。5.2.2小區(qū)公共設施應保持完好，及時維修。5.2.3小區(qū)公共安全監(jiān)控應24小時不間斷運行。8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應向物業(yè)服務人支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)服務費的千分之五計算。8.1.2業(yè)主違反本合同約定，損壞公共設施或造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2物業(yè)服務人違約責任8.2.1物業(yè)服務人未按約定提供服務或服務質(zhì)量不達標的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務人進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.2物業(yè)服務人因故意或重大過失造成業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可向物業(yè)服務所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向物業(yè)服務所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2有下列情形之一的，業(yè)主可以解除本合同：a)物業(yè)服務人未按約定提供服務的；b)物業(yè)服務人擅自提高物業(yè)服務費用的；c)物業(yè)服務人存在重大違約行為的。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.1.2合同解除或終止的；11.1.3物業(yè)服務人因故停止服務的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，物業(yè)服務人應向業(yè)主進行通知。11.2.2合同終止后，物業(yè)服務人應向業(yè)主結算物業(yè)服務費。12.合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同期滿或合同解除、終止后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.1.1詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)服務收費標準明細表13.2.1詳細列出物業(yè)服務費用的收費標準。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同履行中的爭議。14.3第三方責權利14.3.1第三方作為協(xié)助方，其責任限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。14.3.2第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：a)獲取必要的信息和資料；b)對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)調(diào)；c)對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務或產(chǎn)品負責；b)甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權向第三方追償；c)第三方違反合同約定的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。14.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務或產(chǎn)品負責；b)乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權向第三方追償；c)第三方違反合同約定的，乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。14.5.2甲方或乙方因第三方的行為遭受損失的，有權在第三方責任限額內(nèi)要求賠償。14.6第三方介入的協(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和范圍；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方責任限額；f)第三方與其他各方的責任劃分；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。14.8第三方介入的變更14.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式進行處理。15.其他15.1本合同條款如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準。15.2本合同修正條款的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。16.附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方基本信息表16.3第三方責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。要求：應包含每項服務的內(nèi)容、服務標準、執(zhí)行頻率和負責人員等信息。2.附件二：物業(yè)服務收費標準明細表列出物業(yè)服務費用的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費、公共事業(yè)費等。要求：應明確收費標準、計費方式、計費周期和收費依據(jù)等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議記載第三方介入的詳細內(nèi)容，包括第三方的基本信息、介入目的、期限、費用、責任限額等。要求：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方基本信息表提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。要求：信息應準確、完整，以便于合同履行和后續(xù)聯(lián)系。5.附件五：第三方責任限額確認書確認第三方在合同履行過程中可能承擔的責任限額。要求：確認書應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議記載爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求：協(xié)議應明確爭議解決的具體規(guī)則和流程。7.附件七：合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容和生效日期。要求：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.附件八：合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。要求：解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費。物業(yè)服務人未按約定提供服務或服務質(zhì)量不達標。第三方未按協(xié)議提供或完成服務。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)服務費的千分之五計算。物業(yè)服務人未按約定提供服務或服務質(zhì)量不達標的，應承擔整改責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供或完成服務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，逾期15天，物業(yè)服務人有權向業(yè)主追討滯納金，滯納金為150元。物業(yè)服務人未能按時完成小區(qū)綠化帶的修剪，導致綠化帶受損，應賠償業(yè)主損失，賠償金額為500元。第三方未按協(xié)議完成維修服務，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，第三方應賠償業(yè)主損失，賠償金額為1000元。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話1.4物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.5業(yè)主名稱1.6業(yè)主地址1.7業(yè)主聯(lián)系電話1.8業(yè)主法定代表人2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3服務標準3.收費標準3.1物業(yè)服務費收費標準3.2物業(yè)服務費計費方式3.3物業(yè)服務費支付方式3.4物業(yè)服務費調(diào)整機制4.物業(yè)服務費用結算4.1費用結算周期4.2費用結算方式4.3費用結算時間4.4費用結算爭議處理5.物業(yè)服務合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同終止條件6.物業(yè)服務內(nèi)容履行6.1物業(yè)服務企業(yè)義務6.2業(yè)主義務6.3物業(yè)服務企業(yè)提供服務的時間要求7.物業(yè)服務合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期8.物業(yè)服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效日期9.物業(yè)服務合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效日期10.違約責任10.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任10.2業(yè)主違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.4物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.5業(yè)主名稱：1.6業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元1.7業(yè)主聯(lián)系電話：13856781.8業(yè)主法定代表人：2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域：市區(qū)路號住宅小區(qū)2.2物業(yè)服務內(nèi)容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.2.2小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)2.2.3小區(qū)公共安全的巡邏、監(jiān)控2.2.4小區(qū)業(yè)主的日常咨詢和服務2.2.5小區(qū)車輛的管理和停放2.2.6小區(qū)公共設施的維護和管理2.2.7小區(qū)物業(yè)檔案的管理3.收費標準3.1物業(yè)服務費收費標準：3.1.1住宅物業(yè)服務費：每平方米建筑面積每月0.8元3.1.2公共區(qū)域清潔費：每平方米建筑面積每月0.2元3.1.3綠化維護費：每平方米建筑面積每月0.1元3.2物業(yè)服務費計費方式：按月計費，按建筑面積收費3.3物業(yè)服務費支付方式：業(yè)主應在每月的1日至10日內(nèi)支付上月物業(yè)服務費3.4物業(yè)服務費調(diào)整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定，物業(yè)服務費每年調(diào)整一次4.物業(yè)服務費用結算4.1費用結算周期：每月結算一次4.2費用結算方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3費用結算時間：每月11日至20日為費用結算時間4.4費用結算爭議處理：如業(yè)主對費用結算有異議，應在費用結算時間內(nèi)提出，物業(yè)服務企業(yè)應在3個工作日內(nèi)予以答復5.物業(yè)服務合同期限5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止5.3合同終止條件：合同期滿或任何一方違約6.物業(yè)服務內(nèi)容履行6.1物業(yè)服務企業(yè)義務：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務6.1.2維護小區(qū)公共秩序和安全6.1.3及時處理業(yè)主的投訴和報修6.1.4依法維護業(yè)主的合法權益6.2業(yè)主義務：6.2.1遵守小區(qū)管理規(guī)定6.2.2按時繳納物業(yè)服務費6.2.3不得損害小區(qū)公共設施6.2.4積極配合物業(yè)服務企業(yè)的管理工作7.物業(yè)服務合同變更7.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容7.2合同變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2以書面形式通知對方7.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效7.3合同變更生效日期：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效8.物業(yè)服務合同解除8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約，經(jīng)業(yè)主委員會或多數(shù)業(yè)主同意8.1.2業(yè)主委員會或多數(shù)業(yè)主決定解聘物業(yè)服務企業(yè)8.1.3合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解除事宜8.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.3合同解除生效日期：自解除合同通知到達對方之日起生效9.物業(yè)服務合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向9.1.2物業(yè)服務企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書9.1.3小區(qū)被依法拆除9.2合同終止程序：9.2.1合同期滿或合同終止條件成就，合同自動終止9.2.2雙方應在合同終止前30日書面通知對方9.2.3雙方應在合同終止后15日內(nèi)辦理相關手續(xù)9.3合同終止生效日期：自合同終止條件成就之日起生效10.違約責任10.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任：10.1.1未按合同約定提供服務，應承擔違約責任10.1.2未能維護小區(qū)公共秩序和安全，應承擔相應責任10.1.3因物業(yè)服務企業(yè)原因造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，應予以賠償10.2業(yè)主違約責任：10.2.1逾期繳納物業(yè)服務費，應支付滯納金10.2.2損壞小區(qū)公共設施，應負責修復或賠償10.2.3違反小區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費者協(xié)會投訴11.1.3投訴不成，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費者協(xié)會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)和材料11.3.2爭議解決機構應在收到材料后的30日內(nèi)作出裁決或判決12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件13.1.2小區(qū)管理規(guī)約13.1.3物業(yè)服務收費標準13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件應真實有效13.2.2小區(qū)管理規(guī)約應經(jīng)業(yè)主大會通過13.2.3物業(yè)服務收費標準應公示并經(jīng)業(yè)主大會或多數(shù)業(yè)主同意14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項內(nèi)容：14.2.1雙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將合同報送相關部門備案14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁的個人或組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、法律顧問、調(diào)解委員會等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；15.2.2雙方發(fā)生爭議，第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際過錯程度和責任能力確定；15.4.2第三方責任限額應在本合同附件中明確列出。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1甲乙雙方應于決定邀請第三方介入合同履行前，書面通知對方；16.1.2通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、介入原因、預期效果等。16.2合作義務16.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合其工作；16.2.2甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)意見，不得無故阻撓其工作。16.3費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方