2024年度房屋買賣合同標(biāo)的交付及付款方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的交付及付款方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付流程4.付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限5.2違約責(zé)任6.交付房屋后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用6.2房屋維護6.3房屋轉(zhuǎn)售7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣人：（全稱）1.3.2出賣人地址：（詳細地址）1.3.3出賣人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.3.4買受人：（全稱）1.3.5買受人地址：（詳細地址）1.3.6買受人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：（具體街道、門牌號）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：（產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名）2.3房屋面積：（建筑面積、使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）2.5房屋裝修情況：（裝修程度、裝修材料等）3.交付條件及時間3.1交付條件：3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證；3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達到入住條件；3.2交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3交付流程：3.3.1出賣人將房屋鑰匙交付給買受人；3.3.2買受人接收房屋并檢查房屋狀況；3.3.3雙方簽訂交付確認書。4.付款方式4.1付款金額：（總房款及分階段付款金額）4.2付款時間：4.2.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；4.2.2余款：交付房屋后X日內(nèi)支付；4.3付款方式：4.3.1現(xiàn)金支付；4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.4付款憑證：買受人需提供付款憑證，出賣人予以確認。5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限：如買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的X%計算；5.2違約責(zé)任：如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的X%計算。6.交付房屋后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用：買受人有權(quán)按照房屋的用途使用房屋；6.2房屋維護：買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)；6.3房屋轉(zhuǎn)售：未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：買受人需在房屋交付后X日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)；7.3過戶時間：自買受人提供齊全的過戶材料之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等；8.2稅費承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買受人承擔(dān)；8.3稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行將稅費繳納完畢，并提交相關(guān)憑證。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)；9.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；9.3.3雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；11.1.2買受人未按合同約定支付房款；11.1.3出賣人或買受人違反合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出賣人應(yīng)向買受人支付違約金；11.2.2買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；11.3違約金計算：11.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；11.3.2違約金最高不超過合同總金額的X%。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.3合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等；13.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效；13.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在多種語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日；14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.第三方介入事項16.1中介機構(gòu)介入：16.1.1中介機構(gòu)職責(zé)：協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供交易信息，組織交易雙方簽訂合同等。16.1.2中介機構(gòu)費用：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1評估機構(gòu)職責(zé)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)費用：評估費用由買受人承擔(dān)，并在合同中明確。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1律師事務(wù)所職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等法律事務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所費用：律師費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定執(zhí)行；17.2.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的X%；17.2.3責(zé)任限額計算方法：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、工作量等因素綜合考慮。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)，如提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害出賣人的合法權(quán)益。18.2第三方與買受人：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人履行合同義務(wù)，如提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害買受人的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合同中明確；19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確；19.1.3第三方介入的時間應(yīng)在合同中明確。19.2額外條款說明：19.2.1第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；19.2.2第三方介入的額外條款應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力；19.2.3第三方介入的額外條款應(yīng)在合同簽訂時或合同簽訂后補充簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：合同及所有附件的完整副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)登記證明：出賣人提供的房屋所有權(quán)登記證明文件。4.房屋評估報告：評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告。5.付款憑證：買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋交接確認書：雙方在房屋交付時簽訂的確認書，確認房屋交付完成。7.合同補充協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.法律意見書：律師事務(wù)所就合同條款提供法律意見的文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過合同雙方確認的復(fù)印件。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和房屋所有權(quán)登記證明用于證明房屋權(quán)屬的合法性。房屋評估報告用于確定房屋交易價格。付款憑證用于證明買受人已支付房款。房屋交接確認書用于確認房屋交付完成。合同補充協(xié)議用于修改或補充合同內(nèi)容。爭議解決協(xié)議用于約定爭議解決方式。第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。法律意見書用于提供合同法律效力的意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按應(yīng)付房款的一定比例計算；2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付房款的一定比例計算；2.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金按合同約定比例計算。買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金按合同約定比例計算。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的交付及付款方式1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息1.2產(chǎn)權(quán)情況1.3房屋現(xiàn)狀2.交付時間及條件2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式3.付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間4.付款方式變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更通知5.付款違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.房屋交接手續(xù)6.1交接時間6.2交接地點6.3交接程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶地點7.3過戶程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解除及終止后的處理13.1履約義務(wù)13.2履約責(zé)任13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息房屋名稱：___________房屋地址：___________房屋所有權(quán)證號：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________1.2產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人：___________共有權(quán)人：___________房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：___________房屋設(shè)施設(shè)備：___________房屋權(quán)屬證明文件：___________2.交付時間及條件2.1交付時間房屋交付時間：___________2.2交付條件1.房屋所有權(quán)證已辦理完畢；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房屋無任何權(quán)屬糾紛；4.房屋交付時，應(yīng)保持原狀。2.3交付方式房屋交付方式：___________3.付款方式及金額3.1付款方式付款方式：___________3.2付款金額房屋總價款：___________元3.3付款時間付款時間：___________4.付款方式變更4.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.國家政策調(diào)整；3.法律法規(guī)變動。4.2變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式通知對方；3.簽訂變更協(xié)議。4.3變更通知變更付款方式的通知應(yīng)在變更前___________天以書面形式通知對方。5.付款違約責(zé)任5.1違約情形付款違約情形包括：1.買方未按約定時間付款；2.買方未按約定金額付款；3.買方未按約定方式付款。5.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付___________元違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。5.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付___________元賠償金。6.房屋交接手續(xù)6.1交接時間房屋交接時間：___________6.2交接地點房屋交接地點：___________6.3交接程序1.雙方按約定時間、地點進行房屋交接；2.雙方共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備；3.雙方在房屋交接確認書上簽字蓋章。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；2.仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭議解決期限1.自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在___________日內(nèi)向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。9.合同解除及終止9.1解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未采取補救措施的；3.因一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。9.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同的通知應(yīng)在___________日內(nèi)送達對方；3.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3終止條件1.合同履行完畢；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述12.通知及送達12.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進行；a.郵寄；b.專人送達；c.電子郵件。12.2送達地址1.買方送達地址：___________2.賣方送達地址：___________12.3送達時間1.郵寄送達，以郵戳日期為準(zhǔn)；2.專人送達，以實際送達時間為準(zhǔn)；3.電子郵件送達，以發(fā)送成功并收到對方確認的時間為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的處理13.1履約義務(wù)1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除或終止后，未履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。13.2履約責(zé)任1.一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.3解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)完成房屋及相關(guān)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念1.本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%。2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。14.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b.對甲乙雙方提供的服務(wù)信息保密；c.對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；b.第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。2.第三方與合同標(biāo)的的劃分說明：a.第三方僅對合同標(biāo)的的交付、過戶等環(huán)節(jié)提供協(xié)助，對合同標(biāo)的本身不承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)；b.第三方對合同標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量等不承擔(dān)任何保證責(zé)任。14.5第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂合作協(xié)議；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。14.6第三方介入的終止a.第三方違反合作協(xié)議；b.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。14.7第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第