2024年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃及管理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃及管理服務本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2租賃物基本情況1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租金調(diào)整1.1.6押金及退還1.1.7租賃用途1.1.8租賃物使用規(guī)定1.1.9修繕與維護責任1.1.10違約責任1.1.11爭議解決1.1.12合同生效與終止1.1.13合同附件1.1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1出租方：全稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.1.1.2承租方：全稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.1.1.3出租方與承租方均為具有完全民事行為能力的獨立法人，具有簽訂本合同的資格。1.1.2租賃物基本情況1.1.2.1租賃物名稱：_______辦公樓；1.1.2.2租賃物地址：_______；1.1.2.3租賃物面積：_______平方米；1.1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______；1.1.2.5租賃物現(xiàn)狀：_______。1.1.3租賃期限1.1.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.1.4租金及支付方式1.1.4.1租金總額：_______元人民幣；1.1.4.2支付方式：承租方應于每月_______日前支付上月租金；1.1.4.3支付時間：承租方應于每月_______日前支付上月租金至出租方指定賬戶。1.1.5租金調(diào)整1.1.5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如政府有相關政策調(diào)整租金標準，則按政府規(guī)定執(zhí)行；1.1.5.2調(diào)整通知：出租方應于調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知承租方。1.1.6押金及退還1.1.6.1押金：承租方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付_______元人民幣作為押金；1.1.6.2退還條件：租賃期滿或合同終止后，承租方應無違約行為，且租賃物無損壞，則出租方應無息退還押金；1.1.6.3退還方式：退還押金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至承租方指定賬戶。1.1.7租賃用途1.1.7.1承租方使用租賃物僅限于_______用途；1.1.7.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人使用。1.1.8租賃物使用規(guī)定1.1.8.1承租方應合理使用租賃物，不得隨意改變租賃物結(jié)構(gòu)；1.1.8.2承租方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；1.1.8.3承租方不得將租賃物作為經(jīng)營場所，不得經(jīng)營與租賃用途無關的業(yè)務。1.1.9修繕與維護責任1.1.9.1租賃物內(nèi)的設施設備由承租方負責日常維護保養(yǎng)；1.1.9.2租賃物外部公共區(qū)域的維修責任由出租方承擔；1.1.9.3因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。1.1.10違約責任1.1.10.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元人民幣的違約金；1.1.10.2如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付_______元人民幣的違約金；1.1.10.3如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。1.1.11爭議解決1.1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；1.1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.1.12合同生效與終止1.1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.1.13合同附件1.1.13.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用說明等。1.1.14其他約定事項1.1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1.1租賃物內(nèi)設施的安裝、使用與維護8.1.1.1承租方在使用租賃物內(nèi)設施時，應遵守相關安全操作規(guī)程；8.1.1.2承租方不得擅自拆裝、改造租賃物內(nèi)的設施設備；8.1.1.3因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責修復或賠償。8.1.2租賃物內(nèi)公共區(qū)域的清潔與維護8.1.2.1承租方應負責租賃物內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作；8.1.2.2租賃物內(nèi)公共區(qū)域的綠化、衛(wèi)生設施維護由出租方負責。8.1.3租賃物內(nèi)安全與消防8.1.3.1承租方應確保租賃物內(nèi)安全通道暢通，不得擅自占用或堵塞；8.1.3.2承租方應定期檢查租賃物內(nèi)的消防設施，確保其正常使用；8.1.3.3發(fā)生火災等緊急情況時，承租方應立即采取應急措施，并迅速通知出租方。8.1.4租賃物內(nèi)人員管理8.1.4.1承租方應對租賃物內(nèi)工作人員進行安全教育和培訓；8.1.4.2承租方應制定租賃物內(nèi)人員管理制度，確保租賃物內(nèi)秩序井然。8.1.5租賃物內(nèi)環(huán)保要求8.1.5.1承租方在使用租賃物時，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)；8.1.5.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。8.1.6租賃物內(nèi)突發(fā)事件處理8.1.6.1發(fā)生突發(fā)事件（如自然災害、意外事故等）時，承租方應立即采取措施，減少損失；8.1.6.2承租方應及時通知出租方，并協(xié)助出租方處理相關事宜。8.1.7租賃物內(nèi)合同終止后的處理8.1.7.1租賃期滿或合同終止后，承租方應將租賃物恢復原狀；8.1.7.2承租方應將租賃物內(nèi)設施設備、物品等清理完畢。8.1.8租賃物內(nèi)違約責任8.1.8.1如承租方違反本合同第八條相關約定，應承擔相應的違約責任。8.2.1合同解除條件8.2.1.1出租方有正當理由，經(jīng)承租方同意，可以解除本合同；8.2.1.2承租方有正當理由，經(jīng)出租方同意，可以解除本合同；8.2.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2.2合同解除程序8.2.2.1雙方解除本合同時，應提前_______個工作日書面通知對方；8.2.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3合同解除后的責任8.2.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任；8.2.3.2雙方應將租賃物恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。8.2.4合同解除后的費用結(jié)算8.2.4.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，結(jié)算租金、押金等費用；8.2.4.2雙方應于合同解除之日起_______個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。9.1.1不可抗力9.1.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等；9.1.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。9.1.2不可抗力的通知9.1.2.1發(fā)生不可抗力時，一方應及時書面通知對方，并提供相關證明材料；9.1.2.2雙方應互相配合，共同應對不可抗力。9.1.3不可抗力的處理9.1.3.1發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行本合同；9.1.3.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；9.1.3.3不可抗力消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.1.1合同的修改與補充10.1.1.1本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應書面協(xié)商一致；10.1.1.2修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同的解除10.1.2.1雙方可因本合同約定的解除條件或不可抗力等原因解除本合同；10.1.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。10.1.3合同的終止10.1.3.1本合同期滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止；10.1.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.4本合同簽訂地為_______，適用法律為_______。11.1.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義12.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。12.2第三方介入的約定12.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。12.3第三方責任限額12.3.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、風險程度和合同約定進行確定。12.3.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。12.4第三方介入的流程12.4.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?2.4.2雙方應共同評估第三方介入的必要性和可行性；12.4.3雙方應與第三方進行協(xié)商，確定其權(quán)利、義務和責任；12.4.4雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限和費用。12.5第三方權(quán)利12.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；12.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對甲乙雙方提出合理建議。12.6第三方義務12.6.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務；12.6.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；12.6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.7第三方與其他各方的劃分說明12.7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任；12.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決；12.7.3第三方與其他各方（如政府、公眾等）的關系，由第三方自行承擔。12.8第三方責任12.8.1第三方在履行其義務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；12.8.2第三方責任的具體范圍和賠償標準，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。12.9第三方變更12.9.1如第三方需變更其權(quán)利、義務或責任，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；12.9.2第三方變更后，甲乙雙方應重新評估第三方介入的必要性和可行性，并簽訂新的書面協(xié)議。12.10第三方退出12.10.1如第三方因故退出本合同，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；12.10.2第三方退出后，甲乙雙方應確保合同的繼續(xù)履行，并按原協(xié)議約定承擔責任。12.11第三方介入的費用12.11.1第三方介入的費用，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容和期限等因素確定；12.11.2第三方費用應由甲乙雙方按照各自責任分擔。12.12第三方介入的監(jiān)督12.12.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其義務，確保其服務符合合同約定；12.12.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其責任。12.13第三方介入的記錄12.13.1甲乙雙方應記錄第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方名稱、介入事項、費用、監(jiān)督記錄等；12.13.2記錄應真實、完整，并妥善保存。12.14第三方介入的保密12.14.1第三方介入期間，甲乙雙方應共同遵守保密義務，不得向任何第三方泄露第三方介入的相關信息。12.15第三方介入的爭議解決12.15.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決；12.15.2如協(xié)議無法解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.租賃物使用說明詳細說明租賃物使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。3.租賃物交接記錄記錄租賃物交接時的狀況、存在問題及雙方確認情況。4.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。5.租金支付憑證收集租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，證明押金已支付。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章日期等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體事項、期限、費用、權(quán)利義務等信息。9.不可抗力證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。10.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的具體方式、時間、地點等信息。11.合同終止協(xié)議記錄合同終止的具體原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。12.其他相關文件如政府審批文件、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金。租賃物損壞：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。租賃物轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應承擔違約責任。未能遵守租賃物使用規(guī)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，應承擔違約責任。未能遵守安全規(guī)定：承租方未能遵守安全規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應責任。未能遵守環(huán)保要求：承租方未能遵守環(huán)保要求，導致環(huán)境污染，應承擔相應責任。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應支付_______元人民幣的違約金。維修或賠償：因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償實際損失。損害賠償：因承租方違約導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期_______天，應向出租方支付_______元人民幣的違約金。示例二：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，實際損失_______元人民幣，承租方應賠償出租方_______元人民幣。示例三：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃及管理服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物概述2.1.標的物名稱2.2.標的物位置2.3.標的物面積2.4.標的物結(jié)構(gòu)及設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期付款及滯納金5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理服務標準5.3.物業(yè)管理費用6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.使用性質(zhì)6.2.使用限制6.3.使用變更7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1.維修養(yǎng)護責任7.2.維修養(yǎng)護費用7.3.維修養(yǎng)護期限8.物業(yè)保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險責任9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更條件13.3.合同變更程序14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標的物概述2.1.標的物名稱辦公樓2.2.標的物位置省市縣________區(qū)/縣，具體地址：________2.3.標的物面積總面積：____平方米，其中使用面積：____平方米，附屬設施面積：____平方米2.4.標的物結(jié)構(gòu)及設施標的物為框架結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生間等設施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2028年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)租如雙方同意延長租賃期限，應提前____個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額月租金：____元/平方米，年租金總額：____元4.2.租金支付方式承租方應在每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，應按____%的比例支付滯納金。4.3.租金支付時間每月____日為租金支付日，如遇法定節(jié)假日，則提前至工作日支付。4.4.逾期付款及滯納金如承租方逾期付款，出租方有權(quán)要求立即支付全部租金，并按____%的比例支付滯納金。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設備維護、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護等。5.2.物業(yè)管理服務標準按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行。5.3.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為____元/平方米·月，由承租方支付。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.使用性質(zhì)辦公用途6.2.使用限制不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險品，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及用途。6.3.使用變更如需變更使用性質(zhì)，承租方應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1.維修養(yǎng)護責任出租方負責標的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修養(yǎng)護，承租方負責室內(nèi)設施的維修養(yǎng)護。7.2.維修養(yǎng)護費用主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修養(yǎng)護費用由出租方承擔，室內(nèi)設施的維修養(yǎng)護費用由承租方承擔。7.3.維修養(yǎng)護期限主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修養(yǎng)護應在____小時內(nèi)完成，室內(nèi)設施的維修養(yǎng)護應在____小時內(nèi)完成。8.物業(yè)保險8.1.保險種類本合同標的物應投?；馂谋ｋU、公眾責任保險、財產(chǎn)保險等。8.2.保險金額火災保險金額：____元；公眾責任保險金額：____元；財產(chǎn)保險金額：____元。8.3.保險責任保險責任范圍應涵蓋標的物的火災、爆炸、自然災害、意外事故等造成的損失。9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且承租方和出租方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件1.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；2.因標的物存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不能達到約定的使用標準；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因標的物滅失或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；2.承租方應將標的物交還給出租方；3.雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)及費用問題。11.違約責任11.1.違約情形1.逾期支付租金；2.違反使用規(guī)定；3.未經(jīng)出租方同意擅自改變標的物用途；4.未按約定進行維修養(yǎng)護；5.其他違反合同約定的行為。11.2.違約責任承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可以向人民法院起訴。12.2.爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。12.3.爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，提交爭議解決機構(gòu)；2.爭議解決機構(gòu)受理后，按程序進行審理；3.爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；3.合同變更需經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3.合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.合同附件1.本合同附件包括但不限于：標的物清單、租金支付憑證、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.2.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同簽署及日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在租賃關系中，除出租方和承租方以外的，為提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險、維修養(yǎng)護等服務的獨立法人或其他組織。a)中介服務：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。b)咨詢服務：為租賃雙方提供市場行情、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等方面的咨詢。d)擔保服務：為租賃雙方提供擔保，降低交易風險。e)保險服務：為標的物或租賃關系提供保險保障。f)維修養(yǎng)護服務：對標的物進行定期或不定期的維修養(yǎng)護。2.第三方介入程序2.1.出租方或承租方有意引入第三方時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方職責與權(quán)利3.1.第三方職責：a)按照合同約定，為租賃雙方提供專業(yè)服務；b)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；c)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行第三方職責。3.2.第三方權(quán)利：a)收取服務費用；b)要求租賃雙方提供必要的資料和信息；c)對租賃雙方違反合同約定或不履行義務的行為，提出書面意見和建議。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致租賃雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，原則上不超過第三方收取服務費用的____倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與出租方、承租方之間的法律關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。5.2.第三方在履行職責過程中，與標的物、租賃雙方權(quán)益相關的風險，由第三方自行承擔。5.3.第三方在履行職責過程中，如因出租方或承租方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，出租方或承租方應承擔相應的賠償責任。6.第三方變更及退出6.1.第三方如需變更或退出租賃關系，應提前____個月書面通知出租方和承租方，并取得雙方的同意。6.2.第三方變更或退出后，租賃雙方應重新選擇第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。7.第三方介入費用7.1.第三方介入費用由租賃雙方承擔，具體費用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。7.2.第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、擔保費、保險費、維修養(yǎng)護費等。8.第三方介入爭議解決8.1.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應由租賃雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3.爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決，租賃雙方應予以遵守。后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物清單詳細說明標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積等基本信息，以及附屬設施的清單。2.租金支付憑證包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用以證明租金已按照約定支付。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務期限等。4.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄記錄標的物維修養(yǎng)護的時間、原因、維修養(yǎng)護內(nèi)容、維修養(yǎng)護費用等。6.保險單包括火災保險單、公眾責任保險單、財產(chǎn)保險單等，證明已投保相關保險。7.第三方協(xié)議包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議、保險服務協(xié)議、維修養(yǎng)護服務協(xié)議等。8.爭議解決協(xié)議包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確爭議解決的程序和方式。9.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容變更，需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議如合同解除，需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應按約定支付滯納金，滯納金比例為____%，滯納金支付至實際支付租金之日止。2.違反使用規(guī)定違約行為：承租方未按約定使用標的物，或擅自改變標的物用途。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變標的物用途違約行為：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變標的物用途。責任認定：承租方應立即停止改變用途，并承擔相應的違約責任。4.未按約定進行維修養(yǎng)護違約行為：承租方未按約定對室內(nèi)設施進行維修養(yǎng)護。責任認定：承租方應承擔維修養(yǎng)護費用，并按約定支付違約金。5.其他違反合同約定的行為違約行為：承租方違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承租方應承擔相應的違約責任。6.逾期提交維修養(yǎng)護申請違約行為：承租方在發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護問題時，未按約定時間提交維修養(yǎng)護申請。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致租賃雙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取服務費用的____倍。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃及管理服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物描述2.1.辦公樓基本情況2.2.租賃面積及使用范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租賃押金及保證金6.1.押金金額及支付方式6.2.保證金金額及支付方式6.3.押金及保證金的退還7.租賃物使用規(guī)定7.1.使用范圍及用途7.2.使用限制7.3.使用責任8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.服務項目及標準8.2.服務費用及支付方式9.維修責任及費用9.1.維修責任劃分9.2.維修費用承擔10.保險責任10.1.保險種類10.2.保險金額10.3.保險費用及支付方式11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1.合同生效及終止條件14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方住所：____________________1.1.3.出租方法定代表人：______________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號：______________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方住所：____________________1.2.3.承租方法定代表人：______________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號：______________2.租賃標的物描述2.1.辦公樓基本情況2.1.1.辦公樓名稱：____________________2.1.2.辦公樓地址：____________________2.1.3.建筑面積：____________________㎡2.1.4.建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5.建筑年代：____________________年2.2.租賃面積及使用范圍2.2.1.租賃面積：____________________㎡2.2.2.使用范圍：____________________2.2.3.使用用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣______________元/月4.2.支付期限：每月______日支付租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按______%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：按市場租金水平的平均漲幅進行調(diào)整6.租賃押金及保證金6.1.押金金額及支付方式：人民幣______________元，支付方式：____________________6.2.保證金金額及支付方式：人民幣______________元，支付方式：____________________6.3.押金及保證金的退還：租賃期滿后，雙方驗收合格，無違約行為，押金及保證金全額退還7.租賃物使用規(guī)定7.1.使用范圍及用途：僅限經(jīng)營性辦公用途7.2.使用限制：不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動7.3.使用責任：因使用不當造成租賃物損壞，由承租方承擔修復或賠償責任8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.服務項目及標準8.1.1.清潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行深度清潔8.1.2.維修服務：負責租賃物內(nèi)的日常維修，重大維修事項需雙方協(xié)商8.1.3.安全服務：24小時安保巡邏，確保租賃物安全8.1.4.綠化服務：定期進行綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔8.1.5.公共設施維護：負責電梯、消防設施等公共設施的正常運行和維護8.2.服務費用及支付方式8.2.1.服務費用：按實際發(fā)生費用計算8.2.2.支付方式：與租金同期支付9.維修責任及費用9.1.維修責任劃分9.1.1.承租方負責租賃物內(nèi)的日常維修9.1.2.出租方負責租賃物外的公共區(qū)域及設施的維修9.2.維修費用承擔9.2.1.承租方承擔因使用不當造成的維修費用9.2.2.出租方承擔因自然老化或設計缺陷造成的維修費用10.保險責任10.1.保險種類10.1.1.承租方應購買財產(chǎn)保險，確保租賃物的財產(chǎn)安全10.1.2.出租方應購買建筑保險，確保建筑物本身的保險10.2.保險金額10.2.1.承租方財產(chǎn)保險金額：人民幣______________元10.2.2.建筑保險金額：人民幣______________元10.3.保險費用及支付方式10.3.1.保險費用由雙方各自承擔10.3.2.保險費用與租金同期支付11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按期支付租金11.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定11.1.3.出租方未按時提供物業(yè)管理服務11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前______天書面通知對方12.2.2.解除合同后，雙方應立即進行租賃物的交接13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.______仲裁委員會14.其他約定事項14.1.合同生效及終止條件14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2.合同期滿或解除后終止14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等14.3.合同未盡事宜處理14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以引入第三方。15.2.2.因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督的，可以引入第三方。15.3.第三方介入的程序15.3.1.引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3.2.引入第三方后，