2024年房產(chǎn)抵押借款合同（含回購條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押借款合同（含回購條款）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人授權(quán)代表1.3借款人法定代表1.4借款人關(guān)聯(lián)方1.5借款人擔保人1.6借款人抵押人1.7出借人基本信息1.8出借人授權(quán)代表1.9出借人法定代表1.10出借人關(guān)聯(lián)方1.11出借人擔保人1.12出借人抵押權(quán)人2.借款本金與利率2.1借款本金金額2.2借款期限2.3借款利率及計息方式2.4還款方式及還款期限3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3抵押房產(chǎn)面積3.4抵押房產(chǎn)評估價值3.5抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.6抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂方式4.4合同簽訂代表5.抵押登記與登記費用5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用承擔6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)管7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購期限7.4回購方式8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同保管與歸檔13.1合同保管責任13.2合同歸檔責任14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：身份證號系電話：138001380001.2借款人授權(quán)代表姓名：身份證號系電話：139001390001.3借款人法定代表姓名：身份證號：1101011990030754211.4借款人關(guān)聯(lián)方關(guān)聯(lián)方1：父母關(guān)聯(lián)方2：妻子1.5借款人擔保人姓名：身份證號：1101011990050754231.6借款人抵押人姓名：身份證號：1101011990030754211.7出借人基本信息出借人姓名：趙六身份證號系電話：137001370001.8出借人授權(quán)代表姓名：錢七身份證號系電話：136001360001.9出借人法定代表姓名：趙六身份證號：1101011990060754241.10出借人關(guān)聯(lián)方關(guān)聯(lián)方1：趙六子女關(guān)聯(lián)方2：錢七妻子1.11出借人擔保人姓名：孫八身份證號：1101011990080754261.12出借人抵押權(quán)人姓名：趙六身份證號：1101011990060754242.借款本金與利率2.1借款本金金額本金金額：100萬元人民幣2.2借款期限借款期限：36個月2.3借款利率及計息方式年利率：6.5%計息方式：按月計息，每月末日計提利息2.4還款方式及還款期限還款方式：等額本息還款法還款期限：每月15日還款3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元101室3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000001號3.3抵押房產(chǎn)面積面積：100平方米3.4抵押房產(chǎn)評估價值評估價值：150萬元人民幣3.5抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況無他項權(quán)利3.6抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時間時間：2024年1月15日4.2合同簽訂地點地點：北京市朝陽區(qū)某律師事務所4.3合同簽訂方式簽訂方式：雙方授權(quán)代表簽字蓋章4.4合同簽訂代表借款人代表：出借人代表：錢七5.抵押登記與登記費用5.1抵押登記機關(guān)機關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)辦理辦理手續(xù)：雙方按照抵押登記機關(guān)要求提交相關(guān)文件5.3抵押登記費用承擔承擔方式：雙方各承擔一半6.借款用途6.1借款用途說明用途：用于個人購房6.2借款用途監(jiān)管監(jiān)管方式：出借人有權(quán)要求借款人提供借款用途相關(guān)證明文件8.違約責任8.1借款人違約責任逾期還款：每逾期一日，應向出借人支付借款本金0.1%的違約金。未按約定使用借款：借款人未按約定使用借款的，應返還已提用的借款本金并支付相當于該部分借款本金1%的違約金。拖欠利息：借款人拖欠利息的，應支付相當于拖欠利息部分1%的違約金。8.2出借人違約責任未按約定放款：出借人未按約定放款的，應支付借款人相當于借款本金1%的違約金。非法提前收回借款：出借人非法提前收回借款的，應支付借款人相當于提前收回借款本金1%的違約金。未按約定履行擔保責任：出借人未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任擔保人違約：擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)人義務的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方時解除。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：借款用途證明文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件應當與合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間時間：2024年1月15日12.2合同簽署地點地點：北京市朝陽區(qū)某律師事務所12.3合同簽署代表借款人代表：出借人代表：錢七13.合同保管與歸檔13.1合同保管責任雙方各自保存一份合同原件，并妥善保管。13.2合同歸檔責任合同歸檔責任由雙方各自承擔，歸檔的合同應當完整、準確。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項執(zhí)行其他約定事項的執(zhí)行，應遵循法律法規(guī)及合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在借款合同中，除了借款人和出借人之外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人和出借人完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇借款人和出借人可以共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責第三方應當遵守法律法規(guī)，按照服務協(xié)議的約定履行職責。第三方應協(xié)助借款人和出借人完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1借款人額外條款借款人應確保第三方的介入不會損害其合法權(quán)益。借款人應向第三方提供真實、完整的借款用途證明文件。借款人應配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查。17.2出借人額外條款出借人應確保第三方的介入不會損害其合法權(quán)益。出借人應向第三方提供真實、完整的借款人資料。出借人應配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，對借款人和出借人承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由借款人和出借人在服務協(xié)議中約定，最高不得超過借款本金的一定比例。18.3責任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與借款人的責任劃分第三方因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。借款人因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔責任。19.2第三方與出借人的責任劃分第三方因自身原因?qū)е鲁鼋枞藱?quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。出借人因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔責任。19.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方與其他合同方（如擔保人、抵押權(quán)人）的責任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的解除20.1解除條件如第三方違反服務協(xié)議或法律法規(guī)，借款人或出借人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2解除程序解除合作關(guān)系的，應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議的約定進行。20.3解除后的責任解除合作關(guān)系后，第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復印件說明：提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明抵押房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬。3.借款用途證明文件說明：提供借款用途證明文件，包括但不限于購房合同、購房發(fā)票等，以證明借款用途的合法性。4.借款人身份證明文件說明：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件，以證明借款人身份的真實性。5.出借人身份證明文件說明：提供出借人的身份證、戶口本等身份證明文件，以證明出借人身份的真實性。6.第三方服務協(xié)議說明：借款人和出借人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。7.抵押登記申請書說明：提供抵押登記申請書，用于辦理抵押登記手續(xù)。8.抵押登記證明文件說明：抵押登記完成后，由抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。9.借款合同說明：本借款合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。10.支付憑證說明：借款人還款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。11.利息支付憑證說明：借款人支付利息的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。12.違約金支付憑證說明：因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人逾期還款責任認定：借款人未能在約定的還款日償還本金和利息，視為逾期還款。示例說明：若借款人應在每月15日還款，但到期未還，則視為逾期還款，需支付每日0.1%的違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用借款責任認定：借款人未按合同約定用途使用借款，視為未按約定使用借款。示例說明：借款人將借款用于非合同約定的用途，如用于投資股票市場，則需返還已提用的借款本金并支付1%的違約金。3.違約行為：出借人未按約定放款責任認定：出借人未按合同約定時間向借款人放款，視為未按約定放款。示例說明：出借人應于合同約定的放款日放款，若未按時放款，則需支付1%的違約金。4.違約行為：出借人非法提前收回借款責任認定：出借人在借款期限屆滿前非法收回借款，視為非法提前收回借款。示例說明：出借人未經(jīng)借款人同意，在借款期限屆滿前收回借款，則需支付1%的違約金。5.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，視為未履行服務協(xié)議。示例說明：第三方未按約定時間完成抵押登記手續(xù)，需承擔相應的賠償責任。6.違約行為：第三方泄露借款人或出借人信息責任認定：第三方未經(jīng)授權(quán)泄露借款人或出借人個人信息，視為泄露信息。示例說明：第三方在未經(jīng)借款人同意的情況下，將借款人個人信息透露給無關(guān)第三方，需承擔相應的法律責任。7.違約行為：借款人或出借人未按約定提供文件責任認定：借款人或出借人未按合同約定提供相關(guān)文件，視為未提供文件。示例說明：借款人未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復印件，需承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同（含回購條款）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物的描述和評估4.1抵押物描述4.2抵押物評估5.抵押登記和所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押登記5.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.借款支付和還款6.1借款支付方式6.2還款方式6.3還款期限7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.回購條款8.1回購條件8.2回購價格8.3回購期限8.4回購程序9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密例外11.合同的修改和補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止的程序13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“借款人”指借款方，即本合同的甲方；（2）本合同中，“出借人”指出借方，即本合同的乙方；（3）本合同中，“抵押物”指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押的標的物；（4）本合同中，“借款金額”指本合同約定的借款總額；（5）本合同中，“借款期限”指借款人應向出借人還款的期限；（6）本合同中，“利率”指本合同的借款利率；（7）本合同中，“回購條款”指借款人在約定的回購條件下將抵押物回購的權(quán)利。1.2定義和解釋（1）本合同中，“合同生效”指本合同雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同中，“違約”指任何一方違反本合同約定的義務；（3）本合同中，“違約責任”指違約方應承擔的責任；（4）本合同中，“保密條款”指雙方對本合同內(nèi)容的保密義務。2.當事人信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：；（2）借款人住所地：；（3）借款人法定代表人：；（4）借款人聯(lián)系方式：。2.2借款人代表（1）借款人代表姓名：；（2）借款人代表職務：；（3）借款人代表聯(lián)系方式：。2.3出借人信息（1）出借人全稱：；（2）出借人住所地：；（3）出借人法定代表人：；（4）出借人聯(lián)系方式：。2.4出借人代表（1）出借人代表姓名：；（2）出借人代表職務：；（3）出借人代表聯(lián)系方式：。3.借款金額和期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2借款期限本合同借款期限為自合同生效之日起壹年。3.3借款利率本合同借款利率為年利率百分之叁（3%）。4.抵押物的描述和評估4.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。4.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），由雙方認可的評估機構(gòu)出具。5.抵押登記和所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押登記借款人應在本合同生效之日起十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自抵押登記之日起生效。6.借款支付和還款6.1借款支付方式借款人應在本合同生效之日起十日內(nèi)，將借款金額一次性支付給出借人。6.2還款方式借款人應按本合同約定的借款期限和還款方式向出借人還款。6.3還款期限借款人應在本合同借款期限屆滿之日一次性還清借款本金及利息。8.回購條款8.1回購條件（1）自借款合同生效之日起滿六個月；（2）在借款期限內(nèi)，借款人未發(fā)生任何違約行為；（3）借款人已支付全部借款本金及相應利息。8.2回購價格回購價格為抵押物的評估價值減去借款人已支付的借款本金及相應利息。8.3回購期限借款人應在滿足回購條件之日起三十日內(nèi)，以書面形式通知出借人回購抵押物。8.4回購程序（1）借款人應向出借人支付回購價格；（2）出借人應在收到回購價格后三日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借款人；（3）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同終止。9.違約責任9.1違約定義（1）借款人未按約定的期限和方式支付借款本金及利息；（2）借款人未按約定的期限和方式支付抵押物保險費；（3）借款人未按約定的期限和方式辦理抵押物登記手續(xù)；（4）借款人未履行本合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）借款人發(fā)生違約行為時，應立即支付違約金，違約金為借款金額的百分之五（5%）；（2）出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金及相應利息；（3）出借人有權(quán)要求借款人承擔因違約行為而產(chǎn)生的所有費用和損失。9.3違約賠償借款人因違約行為給出借人造成的損失，應承擔相應的賠償責任。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中，“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息。10.2保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效。10.3保密例外（1）在法律、法規(guī)要求下必須公開的信息；（2）在司法程序中必須披露的信息；（3）在正常業(yè)務往來中已為對方所知悉的信息。11.合同的修改和補充11.1修改程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除和終止12.1解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）出借人有權(quán)在借款人違約時解除本合同。12.2終止條件本合同在借款期限屆滿且借款人已償還全部借款本金及利息后終止。12.3解除和終止的程序（1）解除或終止本合同時，一方應書面通知另一方；（2）本合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，處理相關(guān)事宜。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除借款人和出借人以外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）在抵押物評估過程中，借款人或出借人聘請的評估機構(gòu)；（2）在抵押物登記過程中，借款人或出借人聘請的中介機構(gòu)；（3）在合同履行過程中，借款人或出借人聘請的律師事務所；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致借款人或出借人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其直接損失；（2）第三方在履行本合同過程中因不可抗力導致借款人或出借人損失的，免除其賠償責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任（1）借款人應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對第三方介入的后果負責；（2）出借人應監(jiān)督第三方介入的合規(guī)性，并對第三方介入的后果負責。16.2第三方介入程序（1）借款人或出借人需提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀?；?）雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見；（3）第三方介入后，應按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的要求履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守借款人的指示，并對其指示負責；（2）借款人應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方與出借人（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守出借人的指示，并對其指示負責；（2）出借人應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方與甲乙方（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務，并對其負責；（2）甲乙方應就第三方介入的事項與第三方進行協(xié)商，確保第三方履行職責。18.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供履行本合同所需的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙方在履行本合同過程中給予必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務（1）第三方應按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的要求履行職責；（2）第三方應確保其在履行本合同過程中的行為合法、合規(guī)。20.第三方變更和終止20.1第三方變更（1）若第三方在履行本合同過程中需要變更，應提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意；（2）第三方變更后，其權(quán)利和義務由變更后的第三方繼承。20.2第三方終止（1）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙方，并采取必要措施減少損失；（2）第三方終止后，其未履行完畢的職責由甲乙方另行指定第三方繼續(xù)履行，或由甲乙方自行履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，詳細描述抵押物的狀況、價值評估及評估依據(jù)。說明：本報告為合同履行的重要依據(jù)，應真實、公正地反映抵押物的價值。2.抵押物登記證明要求：抵押物登記機關(guān)出具的證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：本證明為合同履行的重要依據(jù)，證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.借款支付憑證要求：借款人支付借款金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明：本憑證為合同履行的重要依據(jù)，證明借款人已支付借款。4.還款支付憑證要求：借款人還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明：本憑證為合同履行的重要依據(jù)，證明借款人已償還借款。5.保密協(xié)議要求：借款人和出借人簽署的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務。說明：本協(xié)議為合同履行的重要依據(jù)，保障雙方商業(yè)秘密的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明：本協(xié)議為合同履行的重要依據(jù)，確保第三方履行職責。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確爭議解決途徑。說明：本協(xié)議為合同履行的重要依據(jù)，保障雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定的期限和方式支付借款本金及利息；借款人未按約定的期限和方式支付抵押物保險費；借款人未按約定的期限和方式辦理抵押物登記手續(xù)；借款人未履行本合同約定的其他義務；出借人未按約定的期限和方式支付借款本金及利息；出借人未履行本合同約定的其他義務；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計算方式為借款金額的百分之五（5%）；損失賠償以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失；繼續(xù)履行合同，違約方應立即采取補救措施，恢復正常履行狀態(tài)。3.違約責任示例若借款人未按約定支付借款本金，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；若出借人未按約定支付借款本金，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；若第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其直接損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同（含回購條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機構(gòu)信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付3.抵押房產(chǎn)權(quán)利及義務3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)管理責任3.4抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制3.5抵押房產(chǎn)處置4.回購條款4.1回購條件4.2回購價格4.3回購期限4.4回購程序4.5回購責任5.借款人權(quán)利及義務5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務5.3違約責任6.借貸機構(gòu)權(quán)利及義務6.1借貸機構(gòu)權(quán)利6.2借貸機構(gòu)義務6.3違約責任7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息計算7.3逾期還款處理8.保險條款8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住址：_______1.2借貸機構(gòu)信息借貸機構(gòu)名稱：_______借貸機構(gòu)法定代表人：_______借貸機構(gòu)住所地：_______1.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：_______抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______抵押房產(chǎn)評估價值：_______第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整2.2借款期限借款期限：_______年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金2.4利息計算及支付利息計算方式：_______利息支付方式：每月_______號前支付第三條抵押房產(chǎn)權(quán)利及義務3.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人需向借貸機構(gòu)提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押房產(chǎn)管理責任3.4抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)借貸機構(gòu)書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租抵押房產(chǎn)。3.5抵押房產(chǎn)處置抵押房產(chǎn)處置權(quán)歸借貸機構(gòu)所有，借款人需配合借貸機構(gòu)進行房產(chǎn)處置。第四條回購條款4.1回購條件（1）借款人提前償還全部借款本金；（2）借款人支付回購價格及相關(guān)費用。4.2回購價格回購價格為抵押房產(chǎn)評估價值的_______%。4.3回購期限回購期限自借款人提出回購申請之日起_______日內(nèi)。4.4回購程序借款人需向借貸機構(gòu)提出回購申請，借貸機構(gòu)收到申請后進行審核，審核通過后雙方簽訂回購協(xié)議。4.5回購責任借款人需承擔回購過程中的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。第五條借款人權(quán)利及義務5.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按合同約定使用借款；（2）借款人有權(quán)要求借貸機構(gòu)按照合同約定支付利息；（3）借款人有權(quán)要求借貸機構(gòu)提供合同約定的服務。5.2借款人義務（1）借款人應按照合同約定按時還款；（2）借款人應按照合同約定支付利息；（3）借款人應按照合同約定履行抵押房產(chǎn)的義務。5.3違約責任借款人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條借貸機構(gòu)權(quán)利及義務6.1借貸機構(gòu)權(quán)利（1）借貸機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取利息；（2）借貸機構(gòu)有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督、檢查；（3）借貸機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。6.2借貸機構(gòu)義務（1）借貸機構(gòu)應按照合同約定提供借款；（2）借貸機構(gòu)應按照合同約定支付利息；（3）借貸機構(gòu)應按照合同約定履行合同約定的服務。6.3違約責任借貸機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條逾期還款及罰息7.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按照合同約定日期還款的行為。7.2逾期還款罰息計算逾期還款罰息按照每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款之日止。7.3逾期還款處理（1）要求借款人立即支付逾期還款本金及罰息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)；（3）追究借款人的違約責任。第八條保險條款8.1保險范圍借款人需為抵押房產(chǎn)購買足額的房屋保險，保險范圍包括火災、爆炸、雷擊、盜搶等風險。8.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體金額根據(jù)保險公司的報價確定。8.3保險責任保險責任包括但不限于賠償?shù)盅悍慨a(chǎn)因保險范圍內(nèi)事故造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條其他條款11.1合同附件（1）抵押房產(chǎn)評估報告；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）保險合同。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人身份證明借款人和借貸機構(gòu)簽署人須提供有效的身份證明文件。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需在_______備案。13.2備案程序借款人和借貸機構(gòu)應按照備案機構(gòu)的要求提交相關(guān)文件，進行合同備案。13.3備案期限備案期限為合同簽署之日起_______日內(nèi)。第十四條合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)評估報告14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保險合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除借款人、借貸機構(gòu)以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為借款人和借貸機構(gòu)提供信息、撮合、咨詢等服務的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師事務所；（4）其他專業(yè)服務機構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他專業(yè)服務機構(gòu)。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，履行相應的職責，并對自身行為承擔相應的責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求借款人和借貸機構(gòu)按照合同約定提供必要的資料和信息。2.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務；（2）第三方應保守借款人和借貸機構(gòu)的商業(yè)秘密；（3）第三方應協(xié)助借款人和借貸機構(gòu)解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1借款人與第三方的劃分借款人與第三方之間的權(quán)利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。3.2借貸機構(gòu)與第三方的劃分借貸機構(gòu)與第三方之間的權(quán)利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。3.3第三方與借款人和借貸機構(gòu)的共同責任第三方在合同執(zhí)行過程中，若因第三方原因?qū)е陆杩钊嘶蚪栀J機構(gòu)遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因造成借款人或借貸機構(gòu)損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣_______元整。4.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中，因違反合同約定或因自身過失導致借款人或借貸機構(gòu)遭受的損失。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入條件（1）借