2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣及中介代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣及中介代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1訂金4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房產(chǎn)第五條中介費用5.1中介服務(wù)費用5.2費用支付方式第六條房產(chǎn)交接6.1交接事項6.2交接時間第七條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵責(zé)任7.2瑕疵處理方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔(dān)13.3補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的登記所有人。1.2買方買方是指與賣方簽訂本合同，并同意購買房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.3中介方中介方是指在本合同所述房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)的公司或個人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），該房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，該面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)的現(xiàn)狀以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易價格分階段支付給賣方。具體支付方式和支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余款項應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給賣方。第四條交易程序4.1訂金買方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給賣方人民幣_______元整作為訂金。該訂金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。4.3交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。第五條中介費用5.1中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2費用支付方式買方應(yīng)在中介方提供服務(wù)完畢后_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介服務(wù)費用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買方違約買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.3中介方違約中介方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在買方支付完畢全部購房款，賣方交付房產(chǎn)后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照房產(chǎn)的實際價值購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。13.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。13.3補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。本合同所涉及的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證由賣方提供，并確保房產(chǎn)證的真實、有效。2.買賣雙方的身份證明附件說明：為驗證買賣雙方的身份，需提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.中介資質(zhì)證明附件說明：中介方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值的專業(yè)評估，買賣雙方應(yīng)依據(jù)評估報告確定交易價格。5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單附件說明：列出房產(chǎn)過戶所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.房產(chǎn)保險單附件說明：買方按照房產(chǎn)的實際價值購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。7.補充協(xié)議附件說明：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：若賣方延遲交付房產(chǎn)，則需支付延遲交付部分的購房款作為違約金。2.買方違約違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、取消購買等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：若買方延遲支付購房款，則需支付延遲支付部分的購房款作為違約金。3.中介方違約違約行為：中介方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實、準(zhǔn)確的信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_______%。示例說明：若中介方未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，則需支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給的，用以證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指在房產(chǎn)買賣過程中，買方按照房產(chǎn)交易價格的一定比例向