2024年住宅購買銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1購房者1.1.2銷售方1.2住宅項目概況1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3住宅單元類型1.2.4總棟數(shù)及總套數(shù)1.2.5占地面積與建筑面積1.2.6規(guī)劃用途1.3房價與付款方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6稅費1.3.7維修基金2.交付條件與時間2.1交付標準2.1.1毛坯房2.1.2精裝修2.2交付時間2.2.1約定交付日期2.2.2延期交付3.產(chǎn)權與過戶3.1產(chǎn)權性質(zhì)3.2過戶費用3.3過戶時間4.保修與售后服務4.1保修范圍4.2保修期限4.3售后服務承諾5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1購房者違約6.2銷售方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修條款9.2配套設施條款9.3物業(yè)管理條款9.4其他特殊條款10.合同的份數(shù)10.1購房者留存份數(shù)10.2銷售方留存份數(shù)10.3政府部門留存份數(shù)11.附件11.1住宅戶型圖11.2合同補充說明11.3相關法律法規(guī)12.簽訂日期12.1購房者簽字12.2銷售方簽字12.3見證人簽字13.備注14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2住宅項目概況1.2.1項目名稱：_______。1.2.2項目地址：_______。1.2.3住宅單元類型：_______。1.2.4總棟數(shù)及總套數(shù)：_______。1.2.5占地面積與建筑面積：_______。1.2.6規(guī)劃用途：住宅。1.3房價與付款方式1.3.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2付款方式：甲方按照本合同約定的付款計劃和方式向乙方支付房價款。1.3.3定金：甲方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金在扣除相關費用后，轉為房價款的一部分。1.3.4首付款：甲方應按照乙方指定的銀行賬戶支付首付款，首付款金額為房價的_______%。1.3.5貸款：甲方如需貸款，應向乙方指定的金融機構申請，并按照貸款合同的約定還款。1.3.6稅費：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。1.3.7維修基金：甲方應按照乙方指定的標準和金額繳納維修基金。第二條交付條件與時間2.1交付標準2.1.1毛坯房：甲方按照本合同約定的交付時間接收住宅毛坯房。2.1.2精裝修：甲方按照本合同約定的交付時間接收住宅精裝修房。2.2交付時間2.2.1約定交付日期：_______。2.2.2延期交付：如因乙方原因導致不能按照約定交付日期交付，乙方應按照延期交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×延期天數(shù)。第三條產(chǎn)權與過戶3.1產(chǎn)權性質(zhì)：住宅。3.2過戶費用：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔過戶費用。3.3過戶時間：甲方應在本合同約定的交付時間后的_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第四條保修與售后服務4.1保修范圍：住宅質(zhì)量問題。4.2保修期限：自交付之日起_______年。4.3售后服務承諾：乙方在保修期限內(nèi)提供免費的售后服務，如因乙方原因導致住宅質(zhì)量問題，乙方應負責維修、更換相關部件。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。5.2解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3變更與解除的程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行備案。第六條違約責任6.1購房者違約：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×違約天數(shù)。6.2銷售方違約：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×違約天數(shù)。6.3違約賠償方式：違約方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。第七條爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第九條附加條款9.1裝修條款：甲方應在交付后_______個月內(nèi)完成住宅的裝修。9.2配套設施條款：乙方應確保住宅交付時，公共設施和配套設施符合合同約定。9.3物業(yè)管理條款：甲方應遵守物業(yè)管理制度，按照約定繳納物業(yè)管理費。9.4其他特殊條款：_______。第十條合同的份數(shù)10.1購房者留存份數(shù)：甲方留存本合同_______份。10.2銷售方留存份數(shù)：乙方留存本合同_______份。10.3政府部門留存份數(shù)：本合同_______份提交給房屋登記機構。第十一條附件11.1住宅戶型圖：附件_______。11.2合同補充說明：附件_______。11.3相關法律法規(guī)：附件_______。第十二條簽訂日期12.1購房者簽字：甲方（簽名/蓋章）：_______。12.2銷售方簽字：乙方（簽名/蓋章）：_______。12.3見證人簽字：見證人（簽名/蓋章）：_______。第十三條備注本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十四條簽署頁本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅戶型圖詳細要求和說明：住宅戶型圖應詳細展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解住宅的具體情況。乙方應確保戶型圖的真實性和準確性。附件二：合同補充說明詳細要求和說明：合同補充說明應包括本合同未涉及到的內(nèi)容，如住宅的建設標準、裝修標準、配套設施等詳細信息。乙方應確保補充說明的準確性和完整性。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：乙方應提供與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。乙方應確保法律法規(guī)的時效性和適用性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.甲方未按照約定時間完成裝修。3.乙方未按照約定時間交付住宅。4.乙方未按照約定提供配套設施和服務。5.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=房價×0.01%×違約天數(shù)。2.違約方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×違約天數(shù)。同時，乙方有權要求甲方承擔因延期付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的購買的房屋。2.房價：指本合同約定的住宅的購買價格。3.定金：指甲方在本合同簽署時支付的保障交易安全的款項。4.首付款：指甲方按照約定支付的住宅房價款的一部