2024年房產(chǎn)買賣標準化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣標準化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號碼】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等具體情況以房屋所有權(quán)證書記載為準。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，上述所有權(quán)證號為本合同的唯一識別標識。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同所涉及的房屋成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），上述金額為本合同的成交價格。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】方式支付成交價格。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方同意在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括：【費用名稱】，上述費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任劃分房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任。具體維修事項及責任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買受人按照本合同約定支付成交價格，并完成過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.2房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移除房屋所有權(quán)外，與房屋相關(guān)的其他權(quán)利，如土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，亦按照本合同約定轉(zhuǎn)移至買受人名下。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人如違反本合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任買受人如違反本合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁，并以【法院/仲裁機構(gòu)】的判決或裁決為終局。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，另一方無法履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信、電話等方式進行。10.2送達地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何訴訟或仲裁均應在中國【省/市】的【法院/仲裁機構(gòu)】管轄。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還需約定的其他事項如下：【其他事項】第十三條附件13.1附件列表本合同附件如下：【附件名稱】第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣人簽字（或蓋章）：買受人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋建筑設(shè)計圖紙附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋過戶所需相關(guān)文件清單附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。買受人應核對附件中的信息與實際房屋及所有權(quán)證書記載是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對土地擁有使用權(quán)。買受人應核對附件中的信息與實際土地及使用權(quán)證書記載是否一致。附件三：房屋建筑設(shè)計圖紙說明：本附件為房屋建筑設(shè)計圖紙，用于說明房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等設(shè)計情況。買受人應核對附件中的設(shè)計是否與實際房屋相符。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。買受人應核對照片中的房屋狀況是否與實際相符。附件五：房屋過戶所需相關(guān)文件清單說明：本附件為房屋過戶所需相關(guān)文件的清單，列明了過戶過程中需要提供的文件。買受人應按照附件清單準備相應的文件，共同辦理過戶手續(xù)。附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于對本合同的某些條款進行補充或修改。雙方應在簽訂本合同時，仔細閱讀并確認附件六的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.出賣人違約行為及責任1.1未能按照本合同約定時間交付房屋，應當按照逾期交付部分房價的【百分比】向買受人支付違約金。1.2未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應當按照逾期辦理部分房價的【百分比】向買受人支付違約金。1.3出賣人隱瞞或虛報房屋質(zhì)量問題，導致買受人受到損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.買受人違約行為及責任2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價，應當按照逾期支付部分房價的【百分比】向出賣人支付違約金。2.2買受人未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應當按照逾期辦理部分房價的【百分比】向出賣人支付違約金。2.3買受人違反本合同其他約定，導致出賣人受到損失的，應當承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，那么出賣人應按照逾期交付部分房價的2%向買受人支付違約金。例如，如果房屋總價為100萬元，逾期交付10天，那么出賣人應支付給買受人2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對土地使用并取得收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應當承擔的賠償責任。本合同中，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是指買受人支付成交價格，并完成過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移至買受人名下。本合同中，房屋土地使用權(quán)是指出賣人擁