2024年度某地通信基站建設(shè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某地通信基站建設(shè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的物及租賃期限3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式5.租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方與出租方在2024年度某地通信基站建設(shè)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保通信基站建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：通信有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2出租方基本信息出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.租賃標(biāo)的物及租賃期限3.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的通信基站及其附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式租賃費(fèi)用分兩次支付，首次支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），于租賃期限屆滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給租賃方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備完好，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）環(huán)境整潔，符合通信基站建設(shè)要求；（3）相關(guān)手續(xù)齊全。5.3驗(yàn)收程序租賃方在收到租賃標(biāo)的物后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)6.1使用范圍租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行通信基站的建設(shè)和維護(hù)。6.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。出租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租賃費(fèi)用總額的1%作為違約金；（2）租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）租賃方在租賃期限內(nèi)損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租賃費(fèi)用總額的1%作為違約金；（2）出租方未按約定提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失；（3）出租方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃費(fèi)用支付憑證等。13.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；2.提供技術(shù)咨詢，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估等；3.協(xié)助合同履行，如協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭(zhēng)議等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資源，確保第三方能夠順利開展工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)同樣積極配合第三方的工作，確保第三方的工作不受干擾，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍1.按時(shí)完成工作任務(wù)；2.確保工作質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；3.保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。17.2第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損害，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。超過(guò)部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍1.根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的工作報(bào)酬；2.在甲方和乙方的配合下，完成工作任務(wù)；3.對(duì)甲方和乙方提供的信息和資源進(jìn)行保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或合同約定，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或合同約定，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）之間的關(guān)系由各自委托協(xié)議或合同約定，各相關(guān)方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方變更程序1.雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明更換原因；2.簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利；3.新第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定開展工作。21.本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：本合同詳細(xì)要求：包括合同全文、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同生效日期等。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.附件2：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：本清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.附件3：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證用于證明租賃費(fèi)用的實(shí)際支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。4.附件4：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、工作范圍、責(zé)任和權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等信息。說(shuō)明：本報(bào)告用于記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，作為雙方確認(rèn)交付和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。6.附件6：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途；（3）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；（4）未按約定提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物；（5）損壞租賃標(biāo)的物；（6）違反合同約定的保密義務(wù)；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的1%。（2）違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的1%。全文完。2024年度某地通信基站建設(shè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.基站建設(shè)情況2.1基站名稱2.2基站位置2.3基站建設(shè)規(guī)模2.4基站建設(shè)期限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途限制6.基站維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1租賃方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2出租方安全生產(chǎn)責(zé)任8.電信設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)備清單8.2設(shè)備安裝、調(diào)試8.3設(shè)備維修、保養(yǎng)9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算10.基站使用費(fèi)用10.1基站使用費(fèi)用計(jì)算10.2基站使用費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）出租方：某地通信基站建設(shè)有限公司（2）承租方：某通信運(yùn)營(yíng)商1.2合同雙方法定代表人（1）出租方法定代表人：（2）承租方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）出租方地址：某地市某區(qū)某街道某號(hào)（2）承租方地址：某地市某區(qū)某街道某號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.基站建設(shè)情況2.1基站名稱某地市某區(qū)某基站2.2基站位置某地市某區(qū)某街道某號(hào)2.3基站建設(shè)規(guī)模占地面積100平方米，樓高30米2.4基站建設(shè)期限自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金人民幣100萬(wàn)元4.2租金支付方式每年租金分四次支付，每次支付25萬(wàn)元，支付時(shí)間為每年的1月、4月、7月和10月4.3逾期支付違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%5.租賃用途5.1租賃用途范圍用于電信信號(hào)發(fā)射、接收和傳輸5.2租賃用途限制不得將基站用于非法用途，不得從事與電信業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.基站維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；菊＿\(yùn)行6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確?；景踩€(wěn)定運(yùn)行8.電信設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)備清單（1）天線系統(tǒng)（2）饋線系統(tǒng)（3）主設(shè)備（含基帶、射頻單元）（4）電源設(shè)備（5）防雷接地系統(tǒng)（6）其他輔助設(shè)備8.2設(shè)備安裝、調(diào)試（1）安裝時(shí)間：自基站建設(shè)完畢后30日內(nèi)（2）調(diào)試時(shí)間：自設(shè)備安裝完畢后15日內(nèi)完成（3）調(diào)試合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)備維修、保養(yǎng)（1）維修責(zé)任：設(shè)備故障由租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)（2）保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備日常保養(yǎng)（3）保養(yǎng)周期：每年至少進(jìn)行一次全面保養(yǎng)9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)基站運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算（1）結(jié)算周期：每月結(jié)算一次（2）結(jié)算方式：租賃方于每月5日前向供電、供水部門支付水電費(fèi)用（3）水電費(fèi)用支付憑證：租賃方需保存水電費(fèi)用支付憑證，供出租方查閱10.基站使用費(fèi)用10.1基站使用費(fèi)用計(jì)算基站使用費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等10.2基站使用費(fèi)用結(jié)算（1）結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次（2）結(jié)算方式：租賃方于每季度末支付當(dāng)季度基站使用費(fèi)用（3）結(jié)算通知：出租方需提前5日向租賃方發(fā)送結(jié)算通知11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）逾期支付租金（2）未按約定用途使用基站（3）未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)（4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%（2）未按約定用途使用基站或未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁解決：提交至某地市仲裁委員會(huì)仲裁（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）基站建設(shè)項(xiàng)目的咨詢和評(píng)估（2）基站建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理和監(jiān)督（3）基站建設(shè)項(xiàng)目的施工和安裝（4）基站所需設(shè)備的供應(yīng)和技術(shù)支持（5）基站運(yùn)營(yíng)維護(hù)的相關(guān)服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策（2）對(duì)基站建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求（3）監(jiān)督基站建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量（4）提供設(shè)備供應(yīng)和技術(shù)支持，保證設(shè)備的性能和穩(wěn)定性（5）提供基站運(yùn)營(yíng)維護(hù)的相關(guān)服務(wù)，確?；痉€(wěn)定運(yùn)行17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)合同金額的20%的責(zé)任限額。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同違約，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不直接承擔(dān)，除非因第三方原因?qū)е潞贤`約。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。19.2合同變更內(nèi)容（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。（2）約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（3）調(diào)整合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同簽訂書合同附件一：基站建設(shè)情況說(shuō)明書合同附件二：租賃用途說(shuō)明合同附件三：設(shè)備清單及安裝調(diào)試計(jì)劃合同附件四：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)合同附件五：基站使用費(fèi)用結(jié)算明細(xì)2.第三方服務(wù)合同第三方咨詢服務(wù)合同第三方監(jiān)理服務(wù)合同第三方施工安裝服務(wù)合同第三方設(shè)備供應(yīng)及技術(shù)服務(wù)合同3.甲方和乙方內(nèi)部文件甲方內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要乙方內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要甲方內(nèi)部費(fèi)用報(bào)銷單乙方內(nèi)部費(fèi)用報(bào)銷單4.相關(guān)證明文件基站建設(shè)許可證設(shè)備合格證明水電費(fèi)用支付憑證違約責(zé)任證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書人民法院判決書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為正式文件，加蓋公章或合同專用章。附件一至五需在合同簽訂時(shí)提交甲方和乙方各一份。第三方服務(wù)合同需在第三方介入前提交甲方和乙方審核批準(zhǔn)。相關(guān)證明文件需在需要時(shí)提供，以證明合同履行情況。爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金未按約定用途使用基站未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)違反安全生產(chǎn)規(guī)定未按約定提供第三方服務(wù)未按約定結(jié)算水電費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一天，支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。未按約定用途使用基站：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。違反安全生產(chǎn)規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未按約定提供第三方服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未按約定結(jié)算水電費(fèi)用：乙方應(yīng)在接到結(jié)算通知后5日內(nèi)支付水電費(fèi)用，否則按逾期支付租金的規(guī)定處理。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則乙方需支付滯納金人民幣2,500元。若乙方未按約定用途使用基站，導(dǎo)致基站被用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的全部損失。全文完。2024年度某地通信基站建設(shè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.基站位置2.2.基站面積2.3.基站設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)期條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.通知方式14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署日期14.2.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.基站位置基站地址：____________________基站坐標(biāo)：____________________2.2.基站面積基站占地面積：____________________基站建筑面積：____________________2.3.基站設(shè)施基站設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租賃續(xù)期條款續(xù)期條件：____________________續(xù)期程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________租金支付方式：____________________4.2.支付方式支付方式：____________________4.3.支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________5.3.調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________6.使用范圍及限制6.1.使用范圍基站使用范圍：____________________6.2.使用限制基站使用限制：____________________7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確?；驹O(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)基站日常使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備清潔、故障排除等。8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類1.建筑工程一切險(xiǎn)2.第三者責(zé)任險(xiǎn)3.公共責(zé)任險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)金額1.建筑工程一切險(xiǎn)：____________________2.第三者責(zé)任險(xiǎn)：____________________3.公共責(zé)任險(xiǎn)：____________________8.3.保險(xiǎn)責(zé)任1.因自然災(zāi)害、意外事故等造成的基站設(shè)施損失2.因基站設(shè)施損壞導(dǎo)致的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失3.因公共責(zé)任事故造成的損失9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。2.若承租方違反使用范圍及限制條款，造成基站設(shè)施損壞或影響基站正常使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任1.若出租方未按約定提供基站設(shè)施或提供不符合約定的基站設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。2.若出租方違反合同約定的其他條款，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________11.合同解除11.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期合同生效日期：____________________13.其他約定13.1.不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于：1.基站設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單3.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.3.通知方式1.書面通知2.電子郵件3.傳真4.郵寄14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2.第三方介入情形1.中介方介入：在合同簽訂和履行過(guò)程中，甲、乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.監(jiān)理方介入：為確保基站建設(shè)質(zhì)量，甲、乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和質(zhì)量控制。3.評(píng)估方介入：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)基站價(jià)值、損失等進(jìn)行評(píng)估，甲、乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方。4.保險(xiǎn)理賠方介入：在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，保險(xiǎn)理賠方將介入處理相關(guān)事宜。15.3.第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的額5%的賠償責(zé)任。2.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致基站建設(shè)質(zhì)量不合格，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的額5%的賠償責(zé)任。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的額5%的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)理賠方責(zé)任限額：保險(xiǎn)理賠方在履行保險(xiǎn)理賠職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際理賠金額5%的賠償責(zé)任。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲、乙雙方，甲、乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。4.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.額外條款及說(shuō)明16.1.中介方介入1.中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧?、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.中介方費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.監(jiān)理方介入1.監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)窘ㄔO(shè)過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督。2.監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.監(jiān)理方費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.評(píng)估