2024年房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交易程序3.1購房資格審核3.2房屋查驗(yàn)3.3合同簽訂3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5房屋交付第四條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證第五條房產(chǎn)保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4人民法院第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)措施第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1生效條件12.2修改條件12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____________________狀態(tài)，乙方同意在合同簽訂后按照本合同的約定進(jìn)行購買。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式乙方同意采取如下方式支付合同金額：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3支付時(shí)間按照本合同約定的支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付合同金額。第三條交易程序3.1購房資格審核乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理購房資格審核手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2房屋查驗(yàn)乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照本合同約定的時(shí)間，對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。3.3合同簽訂雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.5房屋交付雙方確認(rèn)，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)正式交付給乙方。第四條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)正式交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）甲方已按照本合同的約定，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.3質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條房產(chǎn)保修責(zé)任5.1保修范圍甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任：（1）屋面防水；（2）墻面、地面；（3）門窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）其他雙方約定的部位。5.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對該房產(chǎn)的保修期限為____年。5.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償雙方同意，如一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：違約金=合同金額×違約金比例第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。變更或解除協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條合同的終止9.1終止條件（1）雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。9.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與本合同相關(guān)的未了事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款、移交相關(guān)證件等。第十條房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（3）雙方約定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息不被泄露。如因一方過錯導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不違背我國法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）修改內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。12.3補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不違背我國法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件13.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，如需第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法就本合同履行事宜達(dá)成一致；（2）本合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性較強(qiáng)的問題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決；（3）甲乙雙方約定的其他條件。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定費(fèi)用支付方式。費(fèi)用支付方式可以采取一次性支付、階段性支付或其他雙方約定的方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、比例限制或其他雙方約定的方式。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償。賠償方式可以采取賠償金、修理、更換等形式。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方就本合同履行事宜達(dá)成一致，不再需要第三方介入；（3）本合同履行完畢。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)（1）第三方介入的時(shí)間、理由及方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況；（4）第三方違約、侵權(quán)等行為對甲乙雙方造成損失的情況。8.2通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以約定第三方介入爭議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第十條附件10.1第三方介入相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)將與第三方介入相關(guān)的文件作為本合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的合法身份。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的實(shí)際情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。5.第三方服務(wù)合同說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，以證明第三方介入本合同履行過程的合法性。6.第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行本合同的能力。7.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告說明：提供房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。8.房產(chǎn)保修責(zé)任確認(rèn)書說明：提供房產(chǎn)保修責(zé)任確認(rèn)書，以證明甲方對房產(chǎn)保修責(zé)任的確認(rèn)。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書，以證明房產(chǎn)的正式交付。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件；