2024個(gè)人與開(kāi)發(fā)商車位買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人與開(kāi)發(fā)商車位買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位1.2開(kāi)發(fā)商1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方第二條車位的描述2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四條車位的交易價(jià)格4.1車位交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條車位的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位：指本合同所述的位于開(kāi)發(fā)商擁有的土地上，為特定車輛提供停放空間的地面或地下停車位。1.2開(kāi)發(fā)商：指本合同所述的具有車位開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.3買(mǎi)方：指本合同所述的購(gòu)買(mǎi)車位的個(gè)人。1.4賣(mài)方：指本合同所述的開(kāi)發(fā)商。第二條車位的描述2.1車位位置：車位位于開(kāi)發(fā)商擁有的土地上，具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2車位數(shù)量：本合同所述的車位共計(jì)__個(gè)，具體數(shù)量詳見(jiàn)附件一。2.3車位使用性質(zhì)：車位使用權(quán)屬于買(mǎi)方，買(mǎi)方享有車位的使用權(quán)，但車位的所有權(quán)仍歸賣(mài)方所有。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證車位的真實(shí)性和合法性，確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)車位后能夠正常使用。3.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車位的交付手續(xù)。3.1.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)車位，并按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收車位。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法用途。第四條車位的交易價(jià)格4.1車位交易價(jià)格：本合同所述的車位交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付車位款項(xiàng)：4.2.1在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為車位定金。4.2.2在開(kāi)發(fā)商辦理完車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之__計(jì)付違約金。第五條車位的交付5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車位交付給買(mǎi)方，具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。5.2交付條件：車位的交付以賣(mài)方完成車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)為條件。5.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)將車位鑰匙交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理車位的使用手續(xù)。第六條車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體時(shí)間詳見(jiàn)附件二。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求提供必要的個(gè)人信息和文件。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的車位數(shù)量×合同約定的單個(gè)車位交易價(jià)格×0.01%。8.1.2賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的單個(gè)車位交易價(jià)格×0.1%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的車位款項(xiàng)×0.01%。8.2.2買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法用途的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的單個(gè)車位交易價(jià)格×0.1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款。14.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保留，并可供查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應(yīng)盡力減少對(duì)合同履行造成的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，但第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償限額等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行本合同。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，決定是否需要第三方介入。7.2甲乙方?jīng)Q定變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1如本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的情形。9.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密。10.2甲乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五條其他條款15.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款。15.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保留，并可供查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件二：車位數(shù)量統(tǒng)計(jì)表附件三：車位使用性質(zhì)說(shuō)明附件四：付款憑證附件五：車位交付確認(rèn)書(shū)附件六：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：車位位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置，包括車位編號(hào)、所在樓層、入口位置等。附件二：車位數(shù)量統(tǒng)計(jì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有車位的數(shù)量，包括已出售和未出售的車位。附件三：車位使用性質(zhì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明車位的使用性質(zhì)，包括停車位、充電位、維修位等。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包括買(mǎi)方支付車位的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：車位交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方共同簽署，確認(rèn)車位的交付時(shí)間和條件。附件六：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包括賣(mài)方辦理的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、解決地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法用途。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的車位數(shù)量×合同約定的單個(gè)車位交易價(jià)格×0.01%。2.買(mǎi)方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的車位款項(xiàng)×0.01%。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付車位，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付遲延交付違約金。例如，如果遲延交付的車位數(shù)量為10個(gè)，合同約定的單個(gè)車位交易價(jià)格為10萬(wàn)元，則賣(mài)方應(yīng)支付的違約金為10×10×0.01%=1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙方之間就車位買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。