2024 年適用房產(chǎn)定金協(xié)議標準模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年適用房產(chǎn)定金協(xié)議標準模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3雙方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用與效力4.1定金鎖定房產(chǎn)4.2定金轉為購房款4.3定金退還條件第五條購房資格與審查5.1購房資格要求5.2購房資格審查5.3購房資格異議處理第六條房產(chǎn)交易流程與時間6.1交易流程6.2交易時間節(jié)點6.3交易條件與要求第七條定金退還與扣除7.1定金退還條件7.2定金扣除事項7.3退還定金流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償金額第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務12.2賣方的權利與義務12.3第三方權利與義務第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點與時間14.2合同簽署人14.3合同的保管與復印件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為【填寫不動產(chǎn)權證號】。1.2定金定義定金是指買方為表明購買房產(chǎn)的決心，按照本合同約定支付給賣方的款項。1.3雙方定義本合同甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購買方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫省市區(qū)/縣/街道】【填寫小區(qū)名稱】【填寫樓棟號】【填寫單元號】【填寫房號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等】。第三條定金金額與支付3.1定金金額買方在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.2支付方式定金通過【填寫支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付給賣方。3.3支付時間買方應在本合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)完成定金的支付。第四條定金的作用與效力4.1定金鎖定房產(chǎn)買方支付定金后，房產(chǎn)即被鎖定，在此期間，賣方不得將房產(chǎn)出售給第三方。4.2定金轉為購房款在本合同約定的條件下，定金將在房產(chǎn)過戶完成后轉為購房款。4.3定金退還條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）買方在房產(chǎn)過戶前死亡或喪失購房資格；（3）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第五條購房資格與審查5.1購房資格要求乙方應具備【填寫購房資格要求，如：當?shù)貞艏?、繳納社保等】的購房資格。5.2購房資格審查乙方應按照甲方要求提供相關證明材料，以便甲方對乙方的購房資格進行審查。5.3購房資格異議處理如甲方對乙方的購房資格有異議，乙方應在甲方提出異議后【填寫時間】內(nèi)予以解釋或改正。第六條房產(chǎn)交易流程與時間6.1交易流程本合同履行流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付剩余購房款；（5）雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.2交易時間節(jié)點本合同約定的交易時間節(jié)點如下：（1）本合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)，乙方支付定金；（2）定金支付后【填寫時間】內(nèi)，甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶完成后【填寫時間】內(nèi)，乙方支付剩余購房款；（4）剩余購房款支付完成后【填寫時間】內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.3交易條件與要求雙方應按照本合同約定履行交易義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責任與賠償9.1違約行為雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【填寫比例】%。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因違約給守約方造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）向【填寫爭議解決機構，如：仲裁委員會】申請仲裁；（2）向【填寫爭議解決機構，如：人民法院】提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意選擇【填寫仲裁委員會或人民法院】作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的相關規(guī)定進行。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完成后，自動終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務買方有權按照本合同約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付購房款。買方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。12.2賣方的權利與義務賣方有權按照本合同約定出售房產(chǎn)，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任。12.3第三方權利與義務如本合同涉及的房產(chǎn)存在抵押、租賃等事項，第三方應按照本合同約定履行相關義務。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：房產(chǎn)交付時間、交付條件、物業(yè)服務、配套設施等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點與時間本合同于【填寫簽署地點】于【填寫簽署時間】簽署。14.2合同簽署人甲方（賣方）：【填寫甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【填寫乙方姓名/名稱】14.3合同的保管與復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同原件及復印件均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書附件二：房產(chǎn)買賣合同草稿附件三：定金收據(jù)附件四：購房款支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：房產(chǎn)過戶證明附件七：物業(yè)服務合同附件八：配套設施使用協(xié)議附件九：房產(chǎn)交付確認書附件十：爭議解決機構的相關規(guī)定附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書是證明甲方對房產(chǎn)所有權的重要文件。乙方應在合同簽訂前核實房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：房產(chǎn)買賣合同草稿是本合同的初步擬定稿，用于雙方初步確認交易條款。合同草稿應明確雙方的權利和義務，以及交易流程和時間節(jié)點。附件三的詳細要求和說明：定金收據(jù)是證明乙方支付定金的憑證。甲方應在收到定金后向乙方出具定金收據(jù)。附件四的詳細要求和說明：購房款支付憑證是證明乙方支付購房款的憑證。甲方應在收到購房款后向乙方出具購房款支付憑證。附件五的詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶申請書是用于申請房產(chǎn)過戶的文件。乙方應按照甲方提供的模板填寫并提交房產(chǎn)過戶申請書。附件六的詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶證明是證明房產(chǎn)過戶成功的文件。乙方應在房產(chǎn)過戶完成后向甲方出示房產(chǎn)過戶證明。附件七的詳細要求和說明：物業(yè)服務合同是規(guī)定物業(yè)公司提供物業(yè)服務的合同。乙方應與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，并按照約定支付物業(yè)服務費用。附件八的詳細要求和說明：配套設施使用協(xié)議是規(guī)定配套設施使用權的合同。乙方應與配套設施提供方簽訂配套設施使用協(xié)議，并按照約定使用配套設施。附件九的詳細要求和說明：房產(chǎn)交付確認書是證明房產(chǎn)已交付給買方的文件。甲方應在房產(chǎn)交付完成后向乙方出示房產(chǎn)交付確認書。附件十的詳細要求和說明：爭議解決機構的相關規(guī)定是用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議的文件。乙方應熟悉爭議解決機構的相關規(guī)定，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定退還定金；4.乙方未按照本合同約定支付購房款；5.乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)；6.乙方未按照本合同約定履行購房資格要求；7.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務；8.甲方未按照本合同約定提供配套設施；9.甲方未按照本合同約定履行爭議解決程序。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的【填寫比例】%；2.因違約給對方造成的直接損失，應予以賠償；3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等；4.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于對方因此產(chǎn)生的利潤損失、房屋租賃費用等。示例說明：如果甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金【填寫違約金金額】元，并賠償乙方因此導致的間接損失，如乙方因此支付的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為【填寫不動產(chǎn)權證號】。2.定金：指買方為表明購買房產(chǎn)的決心，按照本合同約定支付給賣