2024商業(yè)用地租賃協(xié)議公司版樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議公司版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.使用與改造4.1租賃期間使用權(quán)4.2租賃期間改造限制4.3租賃期滿后改造資產(chǎn)處理5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同要求7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式8.解除合同的條件8.1合同解除情形8.2合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的公開與保密13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月________元，總計(jì)租賃期限內(nèi)租金為________元。3.2租金支付周期租金每________個(gè)月支付一次，共計(jì)________次。3.3租金支付賬戶戶名：________賬號(hào)：________開戶行：________3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每滿________個(gè)月，租金調(diào)整為上一次租金的________%；（2）租金調(diào)整時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第四條使用與改造4.1租賃期間使用權(quán)承租人在租賃土地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)，但不得改變土地用途。4.2租賃期間改造限制承租人進(jìn)行土地改造和建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。改造完成后，應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送給出租人備案。4.3租賃期滿后改造資產(chǎn)處理租賃期滿后，承租人所建設(shè)的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)歸承租人所有，但承租人應(yīng)按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其建設(shè)及使用的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人建設(shè)的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買________萬元人民幣的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同要求（1）保險(xiǎn)期間與租賃期限一致；（2）保險(xiǎn)受益人為出租人；（3）保險(xiǎn)合同不得含有免除承租人責(zé)任的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及由此導(dǎo)致的間接損失，并支付違約金。第九條解除合同的條件9.1合同解除情形一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為________。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限雙方應(yīng)至少提前________天通知對(duì)方變更或解除合同的事宜。第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同的公開與保密未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容公開或泄露給第三方。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可由雙方通過書面形式予以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十五條簽署15.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。15.2合同簽署地點(diǎn)15.3簽署人信息簽署人：________職務(wù)：________單位：________聯(lián)系電話：________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可證附件四：租賃土地建設(shè)許可證附件五：租金支付證明附件六：維修與保養(yǎng)記錄附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：租賃土地及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：租賃土地及附屬設(shè)施交付證明附件十：租賃土地及附屬設(shè)施移交證書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證明文件，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租人所有，并允許承租人按合同約定使用該土地。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，以直觀展示土地的現(xiàn)有狀況，包括地形、地貌、設(shè)施等情況。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃許可證文件，證明租賃土地的規(guī)劃用途及規(guī)劃條件符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件四：租賃土地建設(shè)許可證本附件應(yīng)包含租賃土地的建設(shè)許可證文件，證明承租人在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)已獲得相關(guān)審批。附件五：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。附件六：維修與保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)包含租賃土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含承租人為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已按約定購(gòu)買，并符合合同要求。附件八：租賃土地及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包含租賃土地及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明租賃土地及附屬設(shè)施已按約定完成建設(shè)并交付使用。附件九：租賃土地及附屬設(shè)施交付證明本附件應(yīng)包含租賃土地及附屬設(shè)施的交付證明，證明租賃土地及附屬設(shè)施已正式交付給承租人使用。附件十：租賃土地及附屬設(shè)施移交證書本附件應(yīng)包含租賃土地及附屬設(shè)施的移交證書，證明租賃土地及附屬設(shè)施的移交手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施；2.出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用租賃土地及附屬設(shè)施；5.承租人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合合同要求；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及由此導(dǎo)致的間接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的________%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，承租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲建設(shè)所產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的土地。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障因意外事故