科研實驗室租賃合同（2024年版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME科研實驗室租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃標的物描述2.1.實驗室設施2.2.設備清單2.3.配套服務3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租賃費用及繳納方式4.1.費用明細4.2.繳納時間4.3.違約責任5.租賃雙方的權利與義務5.1.甲方權利與義務5.2.乙方權利與義務6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責任7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.應對措施7.3.違約責任8.解除合同的條件及程序8.1.解除合同的條件8.2.解除合同的程序8.3.違約責任9.合同的終止9.1.合同終止的條件9.2.合同終止的程序9.3.違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.2.爭議解決程序11.合同的生效、變更及終止11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：實驗室設施清單12.2.附件二：設備清單12.3.附件三：保密協(xié)議13.合同的簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.租賃標的物描述2.1.實驗室設施2.1.1.實驗室總面積：2.1.2.實驗室布局：2.1.3.實驗室功能：2.2.設備清單2.2.1.設備名稱及型號：2.2.2.設備數(shù)量：2.2.3.設備狀態(tài)：2.3.配套服務2.3.1.水電供應：2.3.2.空調(diào)設施：2.3.3.清潔衛(wèi)生：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.1.3.租賃期限總計：3.2.租金金額3.2.1.基礎租金：3.2.2.設備租賃費用：3.2.3.其他費用：3.3.支付方式3.3.1.付款方式：3.3.2.付款時間：3.3.3.付款賬戶：4.租賃費用及繳納方式4.1.費用明細4.1.1.租金：4.1.2.水電費：4.1.3.設備維護費：4.1.4.其他費用：4.2.繳納時間4.2.1.每月繳納時間：4.2.2.每年繳納時間：4.2.3.繳納方式：4.3.違約責任4.3.1.逾期繳納罰款：4.3.2.逾期繳納違約金：4.3.3.嚴重違約責任：5.租賃雙方的權利與義務5.1.甲方權利與義務5.1.1.甲方權利：5.1.2.甲方義務：5.2.乙方權利與義務5.2.1.乙方權利：5.2.2.乙方義務：6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.1.1.保密信息范圍：6.1.2.保密信息用途：6.2.保密期限6.2.1.保密期限起始：6.2.2.保密期限終止：6.3.違約責任6.3.1.保密違約行為：6.3.2.保密違約責任：8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；8.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件；8.2.應對措施8.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；8.2.2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，調(diào)整履行期限或解除合同；8.3.違約責任8.3.1.因不可抗力導致的合同違約，雙方互不承擔違約責任；8.3.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時采取措施減輕損失。6525789.解除合同的條件及程序9.1.解除合同的條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；9.1.3.因不可抗力導致合同無法履行；9.2.解除合同的程序9.2.1.提前通知對方解除合同意向；9.2.2.雙方書面確認解除合同；9.2.3.履行合同解除后的后續(xù)事宜；9.3.違約責任9.3.1.解除合同后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務；9.3.2.因解除合同給對方造成損失的，由違約方承擔相應責任。65257910.合同的終止10.1.合同終止的條件10.1.1.租賃期限屆滿；10.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3.因不可抗力導致合同無法履行；10.2.合同終止的程序10.2.1.提前通知對方終止合同意向；10.2.2.雙方書面確認合同終止；10.2.3.履行合同終止后的后續(xù)事宜；10.3.違約責任10.3.1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務；10.3.2.因違約導致合同終止的，違約方承擔相應責任。65258011.爭議解決方式11.1.爭議解決方式選擇11.1.1.雙方協(xié)商解決；11.1.2.仲裁；11.1.3.訴訟；11.2.爭議解決程序11.2.1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；11.2.2.仲裁：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會；11.2.3.訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟；12.合同的生效、變更及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同條款齊全、明確；12.1.3.合同符合法律法規(guī)要求；12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致；12.2.2.書面簽署變更協(xié)議；12.2.3.承認變更協(xié)議的效力；12.3.合同終止程序12.3.1.雙方書面確認合同終止；12.3.2.履行合同終止后的后續(xù)事宜；13.合同附件13.1.附件一：實驗室設施清單13.1.1.列明實驗室面積、布局、功能等信息；13.1.2.列明實驗室設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息；13.2.附件二：設備清單13.2.1.列明設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息；13.2.2.列明設備使用說明、維護保養(yǎng)要求等信息；13.3.附件三：保密協(xié)議13.3.1.明確保密信息的范圍和保密期限；13.3.2.約定保密違約責任；14.其他約定事項14.1.合同簽訂地：；14.2.合同語言：；14.3.合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行過程中的第三方；15.1.2.第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2.第三方責權利15.2.1.責任：第三方應按照合同約定和委托事項，履行相應的責任，確保合同履行的順利進行；15.2.2.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.2.3.義務：第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，并應保守合同秘密。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致；15.3.2.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和權限；15.3.3.第三方介入后，應向甲乙雙方報告工作進展情況。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時，甲乙雙方應保證：16.1.1.提供第三方介入所需的所有必要文件和資料；16.1.2.支付第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用；16.1.3.配合第三方開展工作。16.2.第三方介入時，甲乙雙方的權利：16.2.1.監(jiān)督第三方的工作；16.2.2.要求第三方提供工作進展報告；16.2.3.在第三方工作不符合要求時，有權終止委托協(xié)議。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2.第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方應向甲方負責，確保合同條款的履行；18.1.2.甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方應向乙方負責，確保合同條款的履行；18.2.2.乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.3.第三方與合同履行的關系：18.3.1.第三方是合同履行的輔助者，其工作成果應納入合同履行的評價范圍；18.3.2.第三方的工作成果不影響甲乙雙方對合同履行的最終責任。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應重新簽訂委托協(xié)議；19.1.2.更換第三方后，原委托協(xié)議自動失效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方；19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應另行委托第三方或自行履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：實驗室設施清單詳細要求和說明：列明實驗室的面積、布局、功能分區(qū)、安全設施等；列明實驗室內(nèi)的固定設施，如實驗臺、通風柜、安全柜等；列明實驗室的消防、水電、通風等基礎設施情況；附件應附有設施的照片或圖紙。2.附件二：設備清單詳細要求和說明：列明所有租賃設備的名稱、型號、數(shù)量、制造商、購置日期等；列明設備的使用說明、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求；列明設備的檢測報告、合格證明等文件；附件應附有設備照片。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密信息的范圍，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等；約定保密期限，通常為合同有效期限或自一份保密信息披露之日起5年；約定違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；保密協(xié)議應由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：1.1.乙方逾期支付租金或相關費用；1.2.乙方違反保密協(xié)議，泄露保密信息；1.3.甲方未按約定提供實驗室設施或設備；1.4.甲方違反合同約定，未按時繳納水電費；1.5.第三方未能履行委托協(xié)議中的義務。2.責任認定標準詳細要求和說明：2.1.乙方逾期支付租金或相關費用，應支付每日千分之二的滯納金；2.2.乙方泄露保密信息，應賠償甲方因此遭受的全部損失；2.3.甲方未按約定提供實驗室設施或設備，應承擔修復或更換責任；2.4.甲方未按時繳納水電費，應承擔逾期繳納的滯納金；2.5.第三方未能履行委托協(xié)議中的義務，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明乙方逾期支付租金：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期支付，則從第6日起每日應支付租金金額的0.2%作為滯納金。甲方未提供設備：甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)提供所有設備，如未能提供，則每逾期一日，甲方應賠償乙方設備市場價值的0.1%作為違約金。全文完。科研實驗室租賃合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.實驗室概況2.1實驗室名稱及編號2.2實驗室地址及面積2.3實驗室設施及設備情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付的處理5.租賃費用及押金5.1水電費及物業(yè)管理費5.2押金金額及退還6.使用規(guī)定6.1實驗室使用范圍6.2使用時間及限制6.3不得進行的活動7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3故障及維修處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達方式13.2附件及補充協(xié)議14.合同附件14.1實驗室設施清單14.2合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.實驗室概況2.1實驗室名稱及編號：_________________________2.2實驗室地址及面積2.2.1實驗室地址：___________________________2.2.2實驗室面積：___________________________平方米2.3實驗室設施及設備情況2.3.1設備清單：___________________________2.3.2設備型號及數(shù)量：___________________________2.3.3設備使用年限：___________________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：___________________________至___________________________3.2租賃期限延長及續(xù)租：___________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________________________元/月4.2支付方式及時間：每月___________________________日前支付4.3逾期支付的處理：逾期支付每日應向出租方支付___________________________元違約金5.租賃費用及押金5.1水電費及物業(yè)管理費：___________________________5.2押金金額及退還：押金人民幣___________________________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還6.使用規(guī)定6.1實驗室使用范圍：___________________________6.2使用時間及限制：___________________________6.3不得進行的活動：___________________________7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任：___________________________7.2承租方責任：___________________________7.3故障及維修處理：___________________________8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1承租方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保實驗室安全生產(chǎn)。8.1.2實驗室應配備必要的安全防護設施和器材，并定期檢查維護。8.2環(huán)境保護要求8.2.1承租方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，合理使用實驗室資源。8.2.2實驗室產(chǎn)生的廢棄物應按照規(guī)定分類收集和處理。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按約定支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金百分之一的違約金。9.1.2損壞租賃物或設施設備的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.2出租方違約責任9.2.1未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________________________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前___________________________日通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的返還及剩余租金的處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1通知送達方式13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。13.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起___________________________日內(nèi)視為送達。13.2附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于設備清單、補充協(xié)議等。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1實驗室設施清單14.1.1設備名稱：___________________________14.1.2型號及數(shù)量：___________________________14.1.3使用年限：___________________________14.2合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.2.1簽訂日期：___________________________14.2.2出租方（蓋章）：___________________________14.2.3承租方（蓋章）：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務等。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間不存在任何合同關系，第三方不承擔合同責任。16.2第三方提供的任何服務均應經(jīng)甲乙方同意，并應遵守本合同的相關規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供中介、咨詢、技術服務等導致合同一方遭受損失的，其賠償責任不超過___________________________元。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入具體條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。18.2第三方服務內(nèi)容18.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議提供約定的服務內(nèi)容。18.2.2第三方提供的服務內(nèi)容應與本合同相關，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不得干預。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序處理。21.2第三方介入不影響合同解除的效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止程序處理。22.2第三方介入不影響合同終止的效力。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務內(nèi)容清單等。23.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設施清單詳細要求：清單應包括實驗室所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求：附件應包含合同簽訂的具體日期，以及甲乙雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于證明合同的生效和雙方的簽署意愿。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方服務的合法性和明確性。4.服務內(nèi)容清單詳細要求：清單應詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容，包括服務方式、時間、標準等。說明：此清單用于明確第三方服務的具體細節(jié)，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于指導雙方在出現(xiàn)爭議時的解決機制。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護方案詳細要求：方案應包括實驗室的安全管理制度、環(huán)境保護措施等。說明：此方案用于確保實驗室的安全和環(huán)境保護。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金百分之一的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。2.損壞租賃物或設施設備違約責任認定：承租方損壞租賃物或設施設備，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例：若損壞的設施設備價值為5000元，承租方需賠償5000元。3.第三方服務不符合約定違約責任認定：第三方提供的服務不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方提供的服務導致實驗室設備損壞，第三方需賠償損失。4.安全生產(chǎn)事故違約責任認定：因承租方或第三方原因?qū)е聦嶒炇野l(fā)生安全生產(chǎn)事故，應承擔相應的法律責任。示例：若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承租方和第三方需根據(jù)事故原因和損失情況承擔相應責任。5.未能履行合同約定的其他義務違約責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。示例：若出租方未能按時提供維修服務，承租方有權要求賠償損失。全文完?？蒲袑嶒炇易赓U合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2科研實驗室1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金2.租賃合同的簽訂與生效2.1簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同登記備案3.租賃物的交付與接收3.1交付時間與地點3.2租賃物的狀態(tài)與質(zhì)量3.3租賃物的驗收4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.2設備與設施的管理4.3維修與保養(yǎng)4.4安全與環(huán)保要求5.租金及費用5.1租金標準與計算方法5.2租金支付時間與方式5.3水電費及其他費用6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額與支付方式6.2保證金退還條件與程序6.3保證金利息7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3損害賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同解除日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2科研實驗室1.2.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設施等詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃租賃物用于____目的。1.6租賃保證金1.6.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。第二條租賃合同的簽訂與生效2.1簽訂程序2.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件2.2.1雙方應按照本合同約定履行各自義務。2.3合同登記備案2.3.1本合同自簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應向相關管理部門辦理登記備案手續(xù)。第三條租賃物的交付與接收3.1交付時間與地點3.1.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。3.1.2交付地點：____。3.2租賃物的狀態(tài)與質(zhì)量3.2.1甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定的狀態(tài)與質(zhì)量要求。3.3租賃物的驗收3.3.1乙方應在接收租賃物之日起____日內(nèi)，對租賃物進行驗收。3.3.2驗收合格，乙方應在驗收記錄上簽字確認。第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.1.1乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進行本合同約定的用途。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設施。4.2設備與設施的管理4.2.1乙方應妥善保管租賃物內(nèi)的設備與設施。4.2.2乙方應按照設備與設施的使用說明進行操作。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1乙方應負責租賃物內(nèi)的設備與設施的日常維護保養(yǎng)。4.3.2因乙方原因造成設備與設施損壞的，乙方應負責維修或更換。4.4安全與環(huán)保要求4.4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關安全與環(huán)保的法律、法規(guī)和標準。第五條租金及費用5.1租金標準與計算方法5.1.1租金標準如第四條第1.4款所述。5.1.2租金計算方法：按月租金乘以租賃期限計算。5.2租金支付時間與方式5.2.1支付時間如第四條第1.4款所述。5.2.2支付方式如第四條第1.4款所述。5.3水電費及其他費用5.3.1乙方應按照實際使用情況支付租賃物內(nèi)的水電費及其他費用。5.3.2乙方應在每月____日前支付水電費及其他費用。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額與支付方式6.1.1保證金數(shù)額如第一條第1.6款所述。6.1.2支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件與程序6.2.1保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定支付全部租金及費用；（2）乙方無違約行為；（3）租賃物及設施完好無損。6.2.2退還程序：乙方在符合退還條件后，可向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。第七條違約責任7.1違約情形及處理7.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金的計算：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。7.2.2支付方式：乙方應在接到甲方違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金。7.3損害賠償7.3.1因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。7.3.2因乙方原因造成他人人身或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金累計超過____個月，甲方有權解除合同。8.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或用途，甲方有權解除合同。8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，需要收回租賃物，有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1甲方解除合同，應提前____日書面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，應提前____日書面通知甲方。8.3.3合同解除或終止后，雙方應就租賃物的返還、租金結(jié)算等問題進行協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更與補充10.1變更程序10.1.1雙方對本合同進行變更，應書面協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同文本應由雙方代表簽字蓋章。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同租賃期限屆滿之日為合同終止日期。11.3合同解除日期11.3.1本合同解除日期以雙方書面協(xié)議確定的日期為準。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：租賃物使用說明12.2.1使用說明應包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：租賃物產(chǎn)權證明、相關審批文件等。第十三條其他約定13.1通知方式（1）郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定的地址；（2）專人送達：由一方指定的代表親自送達至對方指定地址；（3）電子郵件：以電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應立即采取措施，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、費用清算等問題。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且符合合同目的。2.1.2第三方介入應有助于合同的履行和雙方的權益保護。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入范圍、介入方式等。2.2.2雙方應書面邀請第三方介入，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督和評估；（3）對合同相關事宜提出建議和解決方案；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2第三方的權利（1）查閱合同及相關文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方的責任與責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成甲乙雙方損失承擔相應的法律責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2責任限額4.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責任限額，即第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2.2責任限額應由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并書面明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。5.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失時，甲乙雙方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同履行完畢。第七條第三方的更換與退出7.1第三方的更換7.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方更換的條件和程序。7.2第三方的退出7.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前____日書面通知甲乙雙方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等。1.2說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應與實際租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說明2.1詳細要求：使用說明應包含租賃物的操作步驟、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。2.2說明：使用說明旨在指導乙方正確使用和維護租賃物，防止人為損壞。3.附件三：合同變更協(xié)議3.1詳細要求：變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等。3.2說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應簽字蓋章確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額、介入條件等。4.2說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應共同遵守。5.附件五：租金及費用支付憑證5.1詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等。5.2說明：此憑證作為租金及費用支付的證據(jù)，乙方應妥善保管。6.附件六：租賃物損壞報告6.1詳細要求：報告應包括損壞原因、損壞程度、維修或更換方案等。6.2說明：此報告用于記錄和解決租賃物損壞問題。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)或法院等。7.2說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金1.1責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。1.2示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1日的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍2.1責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.2示例說明：若乙方將租賃物用于非合同約定的用途，導致租賃物損壞或造成他人損失，乙方需承擔相應責任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物3.1責任認定標準：甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.2示例說明：若甲方應在合同生效之日起5日內(nèi)交付租賃物，但實際交付日期為6日，則甲方需支付1日的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行職責4.1責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的法律責任。4.2示例說明：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方需承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行5.1責任認定標準：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.2示例說明：若發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商處理，互不追究責任。全文完?？蒲袑嶒炇易赓U合同（2024年版）3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2租賃物基本信息1.2.1實驗室名稱1.2.2實驗室位置1.2.3實驗室面積1.2.4實驗室設施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期間1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式1.5租賃物使用及維護1.5.1使用范圍1.5.2使用規(guī)定1.5.3維護責任1.6附件與補充條款1.6.1附件一：租賃物清單1.6.2附件二：租賃物使用說明1.6.3附件三：其他補充條款1.7違約責任1.7.1違約情形1.7.2違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效日期1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11合同變更1.11.1合同變更條件1.11.2合同變更程序1.12合同終止1.12.1合同終止條件1.12.2合同終止程序1.13合同解除后的處理1.13.1租賃物返還1.13.2租金結(jié)算1.14其他1.14.1適用法律1.14.2通知與送達1.14.3合同份數(shù)1.14.4合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃物基本信息1.2.1實驗室名稱：___________1.2.2實驗室位置：___________1.2.3實驗室面積：___________平方米1.2.4實驗室設施：（1）辦公設備：___________（2）實驗設備：___________（3）其他設施：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期間：____年____個月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣___________元整1.4.2支付時間：每月____日支付上月租金1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5租賃物使用及維護1.5.1使用范圍：租賃方僅限在實驗室進行科研活動1.5.2使用規(guī)定：（1）租賃方應遵守國家有關法律法規(guī)和實驗室管理規(guī)定；（2）租賃方不得擅自改變實驗室的結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃方應合理使用實驗室設備，不得擅自拆卸、改裝；（4）租賃方應保持實驗室環(huán)境衛(wèi)生，愛護公共設施。1.5.3維護責任：（1）租賃方負責實驗室日常維護和保養(yǎng)；（2）租賃方應定期對實驗室設備進行檢修；（3）租賃方在合同終止時，應將實驗室恢復至交付時的狀態(tài)。1.6附件與補充條款1.6.1附件一：租賃物清單1.6.2附件二：租賃物使用說明1.6.3附件三：其他補充條款1.7違約責任1.7.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反使用規(guī)定，造成實驗室設施損壞；（3）租賃方擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃方未按約定維護實驗室。1.7.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；1.8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。1.9合同生效1.9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；1.9.2合同生效日期：____年____月____日。1.10合同解除1.10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。1.10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應予確認；（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（3）履行合同解除后的相關事宜。1.11合同變更1.11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；1.11.2合同變更程序：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同終止1.12.1合同終止條件：租賃期限屆滿；1.12.2合同終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）租賃方按約定返還租賃物。1.13合同解除后的處理1.13.1租賃物返還：租賃方應在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還出租方；1.13.2租金結(jié)算：雙方結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費用。1.14其他1.14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；1.14.2通知與送達：雙方可通過書面形式進行通知與送達；1.14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；1.14.4合同附件：附件一、附件二、附件三。8.爭議解決8.1爭議解決方式：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。8.3爭議解決程序：任何一方提出爭議，應在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證據(jù)材料。收到通知的一方應在____日內(nèi)給予書面答復，否則視為默認。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。8.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應盡力在____個月內(nèi)解決爭議。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。9.2合同生效日期：____年____月____日。10.合同解除（1）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)對方同意；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應提前____日書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按下列程序處理：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）租賃方應將租賃物返還出租方；（3）雙方結(jié)算合同終止前的租金及其他費用。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還：合同解除后，租賃方應立即將租賃物返還出租方，并保持租賃物原狀。12.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費用。13.其他13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達：雙方間的通知和送達，除非另有約定，均應以書面形式進行，并送達至對方在合同中的指定地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明、其他補充條款。14.不可抗力14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害合同雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同選擇或委托第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相應的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1責任（1）第三方應按照合同約定和協(xié)議履行職責，對因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在介入過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議收取服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議；（3）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.第三方責任限額（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方介入對合同履行的影響程度；（3）合同雙方的風險承受能力。4.2第三方責任限額的確定方式（1）合同雙方在合同中明確約定第三方責任限額；（2）第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定第三方責任限額；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定第三方責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系（1）第三方與合同雙方是獨立的合同關系，雙方應按照合同約定和協(xié)議履行各自的權利和義務；（2）第三方在介入合同過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同履行的關系（1）第三方介入合同履行，應遵循合同約定和協(xié)議，不得違反合同規(guī)定；（2）第三方在介入合同履行過程中，應與合同雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方同意，并由第三方與合同雙方重新簽訂協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序（1）第三方提出合同變更需求；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方與合同雙方簽訂新的協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。7.2第三方介入的爭議解決程序（1）合同雙方或第三方提出爭議；（2）爭議雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同終止情形，應按照合同約定和協(xié)議處理。8.2第三方介入的合同終止程序（1）合同雙方或第三方提出合同終止；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方與合同雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照合同約定和協(xié)議處理。9.2第三方介入的合同解除程序（1）合同雙方或第三方提出合同解除；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方與合同雙方簽訂合同解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明實驗室的名稱、位置、面積、設施、設備型號及數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：詳細說明實驗室設施的用途、操作方法、注意事項等。附件說明：本說明作為合同附件，指導租賃方正確使用和維護實驗室設施。3.附件三：其他補充條款詳細要求：包括但不限于不可抗力條款、知識產(chǎn)權保護條款、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務及責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權益。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設施使用、爭議解決等。附件說明：本報告作為合同附件，記錄合同履行過程中的重要事項。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、責任承擔等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范合同解除行為，減少合同解除的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金；租賃方違反使用規(guī)定，造成實驗室設施損壞；租賃方擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按約定維護實驗室；出租方未按約定交付租賃物；出租方未按約定履行維護義務；第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任；違約行為造成損失的，違約方應賠償對方損失；違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的責任。3.違約責任示例示例一：租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：租賃方擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)，導致實驗室損壞，應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責，造成合同雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。全文完?？蒲袑嶒炇易赓U合同（2024年版）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格型號3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2維護費6.3稅費7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3設備維護8.產(chǎn)權及風險8.1產(chǎn)權歸屬8.2風險承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“租賃物”是指出租方擁有的用于科研實驗的場所及附屬設備，包括但不限于實驗室、實驗臺、儀器設備、辦公設施等。b.“科研實驗室”是指用于進行科學研究、實驗教學的場所。c.“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。d.“違約責任”是指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。1.2解釋a.本合同中對相關術語的解釋，均以本合同第一條中的定義為準。b.若合同中對相關術語有特殊解釋，則該解釋優(yōu)先適用。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息a.出租方名稱：大學b.出租方地址：省市區(qū)路號c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息a.承租方名稱：科技有限公司b.承租方地址：省市區(qū)路號c.承租方聯(lián)系人：d.承租方聯(lián)系電話：13956783.租賃物概述3.1租賃物名稱a.科研實驗室3.2租賃物規(guī)格型號a.實驗室面積：100平方米b.實驗臺數(shù)量：5臺c.儀器設備：光譜儀、色譜儀、離心機等3.3租賃物數(shù)量a.實驗室1間b.實驗臺5臺c.儀器設備10臺4.租賃期限4.1租賃起始日期a.2024年1月1日4.2租賃終止日期a.2025年1月1日4.3租賃續(xù)約條款a.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額a.每月租金為人民幣10,000元整。5.2支付期限a.每月租金于每月的一個工作日支付。5.3支付方式a.承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。6.租賃費用及其他費用6.1水電費a.水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。6.2維護費a.實驗室及設備維護費用由出租方承擔。6.3稅費a.租賃稅費由出租方承擔。7.使用規(guī)定7.1使用范圍a.承租方僅限用于科學研究、實驗教學。7.2使用限制a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。7.3設備維護a.承租方應妥善使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)設備損壞，應及時通知出租方進行維修。8.產(chǎn)權及風險8.1產(chǎn)權歸屬a.租賃物在租賃期間的所有權歸出租方所有。b.承租方在租賃期間享有租賃物的使用權，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。8.2風險承擔a.租賃物的使用風險由承租方自行承擔。b.因出租方提供的租賃物存在缺陷或安全隱患導致的事故，由出租方負責。9.違約責任9.1違約情形a.承租方未按合同約定支付租金。b.承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。c.承租方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或遺失。d.出租方未按合同約定提供租賃物。9.2違約責任a.對于承租方的違約行為，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。b.承租方損壞或遺失租賃物，應賠償出租方相應的損失。c.出租方未提供租賃物，應退還承租方已支付的租金。10.合同解除10.1解除條件a.合同到期后，雙方未續(xù)約。b.一方違約，另一方有權解除合同。c.出租方因故需要收回租賃物。10.2解除程序a.解除合同需提前一個月書面通知對方。b.解除合同后，雙方應盡快辦理租賃物的交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)a.合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序a.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a.如有本合同第十條所述的解除條件出現(xiàn)。13.2合同終止程序a.合同解除后，雙方應盡快辦理租賃物的交接手續(xù)，并終止合同關系。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式a.雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方的地址或聯(lián)系方式。14.3附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責任a.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為負責。b.第三方的責任范圍應限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助，不包括甲乙雙方的主觀違約責任。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。b.第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責a.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，并對提供的服務或協(xié)助負責。b.第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方責任限額17.1責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。b.第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任。17.2保險a.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，為自己在履行職責過程中可能發(fā)生的風險購買相應的保險。b.保險費用由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任a.甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并對自己的違約行為承擔責任。18.2第三方責任a.第三方僅對自己提供的服務或協(xié)助承擔責任，不承擔甲乙雙方的主觀違約責任。18.3責任歸屬a.在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應判斷責任歸屬，再根據(jù)責任劃分原則進行責任追究。19.第三方變更及退出19.1第三方變更a.第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方變更后，新第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務。19.2第三方退出a.第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔a.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。b.如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。20.2費用結(jié)算a.第三方介入費用應在服務或協(xié)助完成后，由甲乙雙方進行結(jié)算。b.結(jié)算方式及時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方保密義務21.1保密內(nèi)容a.第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息保密。21.2保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。21.3違約責任a.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由雙方簽字確認。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。要求：支付憑證應完整、清晰，并能證明租金已實際支付。3.儀器設備使用記錄記錄儀器設備的使用情況、維護保養(yǎng)情況等。要求：記錄應真實、準確，并由使用人員簽字確認。4.租賃合同簽訂及變更協(xié)議包括合同簽訂書、合同變更協(xié)議等。要求：協(xié)議應內(nèi)容完整、格式規(guī)范，并由雙方簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議包括第三方介入的協(xié)議、費用結(jié)算協(xié)議等。要求：協(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。6.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。要求：協(xié)議應內(nèi)容完整、格式規(guī)范，并由雙方簽字蓋章。7.保險單包括第三方購買的保險單據(jù)。要求：保險單應完整、有效，并能證明保險責任。8.其他相關文件如租賃物的驗收報告、維修記錄等。要求：文件應真實、準確，并由相關人員進行簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。c.未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或遺失。d.出租方未按合同約定提供租賃物。e.第三方違反保密義務。f.第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。b.責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果確定。3.違約責任示例a.承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。b.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。c.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d.第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。科研實驗室租賃合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.實驗室基本情況2.1實驗室名稱2.2實驗室位置2.3實驗室面積2.4實驗室設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1實驗室用途限制4.2合同雙方約定5.使用責任及義務5.1合同雙方責任5.2使用規(guī)范5.3設施設備維護5.4安全責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7