2024合租居住權(quán)合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合租居住權(quán)合同正式版版B版本合同目錄一覽1.合租居住權(quán)概述1.1合租居住權(quán)的定義1.2合租居住權(quán)的性質(zhì)1.3合租居住權(quán)的范圍2.合租人基本信息2.1合租人的姓名和身份證號碼2.2合租人的聯(lián)系方式2.3合租人的住址3.合租期限3.1合租期限的起始日期3.2合租期限的結(jié)束日期3.3合租期限的續(xù)約條款4.合租費用4.1房租費用4.2水費4.3電費4.4燃氣費4.5物業(yè)管理費4.6其他費用5.合租權(quán)利與義務(wù)5.1合租人的權(quán)利5.2合租人的義務(wù)5.3房東的權(quán)利和義務(wù)6.房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求7.押金和退租7.1押金的金額和支付方式7.2押金的退還條件7.3退租通知期限7.4退租時的房屋狀況檢查8.違約責任8.1合租人的違約行為8.2房東的違約行為8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責任的期限13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式14.其他條款14.1房屋保險14.2寵物規(guī)定14.3訪客規(guī)定14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條合租居住權(quán)概述1.1合租居住權(quán)的定義本合同所稱合租居住權(quán)，是指合租人按照本合同約定，享有租賃和使用房東名下房屋的權(quán)利。1.2合租居住權(quán)的性質(zhì)合租居住權(quán)屬于租賃權(quán)，合租人在合同有效期內(nèi)按照約定使用房屋，并支付相應(yīng)費用。1.3合租居住權(quán)的范圍合租居住權(quán)范圍包括房屋內(nèi)的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及房屋外的公共區(qū)域。第二條合租人基本信息2.1合租人的姓名和身份證號碼合租人一：____________，身份證號碼：____________合租人二：____________，身份證號碼：____________2.2合租人的聯(lián)系方式合租人一：____________合租人二：____________2.3合租人的住址合租人住址：____________第三條合租期限3.1合租期限的起始日期合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合租期限的結(jié)束日期合租期限結(jié)束后，如雙方同意續(xù)約，可按本合同約定辦理續(xù)約手續(xù)。3.3合租期限的續(xù)約條款合租期滿前一個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合租費用4.1房租費用合租人應(yīng)按月支付房租，房租標準為每人每月人民幣____元整。4.2水費合租人應(yīng)按實際使用量分攤水費，費用由合租人自行支付。4.3電費合租人應(yīng)按實際使用量分攤電費，費用由合租人自行支付。4.4燃氣費合租人應(yīng)按實際使用量分攤?cè)細赓M，費用由合租人自行支付。4.5物業(yè)管理費合租人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用由合租人自行支付。4.6其他費用除上述費用外，合租人還需承擔合同約定以外的其他費用。第五條合租權(quán)利與義務(wù)5.1合租人的權(quán)利合租人按照本合同約定使用房屋，并享有居住權(quán)、使用權(quán)和部分處置權(quán)。5.2合租人的義務(wù)合租人應(yīng)遵守合同約定，按時支付各項費用，合理使用房屋及設(shè)施，維護房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。5.3房東的權(quán)利和義務(wù)房東有權(quán)按照合同約定收取房租和其他費用，維護房屋及設(shè)施的正常運行，確保房屋的安全和舒適。第六條房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定合租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔維修責任。6.2房屋維護責任合租人應(yīng)共同承擔房屋的日常維護和維修責任，費用按實際發(fā)生額分攤。6.3房屋維修請求如房屋出現(xiàn)故障，合租人可向房東提出維修請求，房東應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修復。第八條違約責任8.1合租人的違約行為合租人違反本合同的約定，未按時支付房租或其他費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。8.2房東的違約行為房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，合租人可要求房東賠償損失。8.3違約責任的承擔方式違約責任的具體承擔方式，按照本合同約定的違約金計算方法或者雙方協(xié)商確定的其他方式執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同糾紛的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方同意可延長。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合租期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合租人一方如發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合租人一方如需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)房東同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍合租人和房東在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密責任的期限保密責任自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年內(nèi)有效。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1房屋保險合租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并書面通知房東保險的投保情況。14.2寵物規(guī)定合租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需征得房東書面同意。14.3訪客規(guī)定合租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得影響其他合租人或鄰居的正常生活。14.4合同的副本本合同一式兩份，合租人和房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：合租人身份證明附件三：房屋租賃合同附件四：水電燃氣繳費通知單附件五：物業(yè)管理費收費標準附件六：房屋維修記錄附件七：違約金計算公式附件八：保險單據(jù)附件九：訪客登記簿附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為房東名下的房屋所有權(quán)證復印件，證明房東對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：合租人身份證明合租人的身份證復印件，用于確認合租人的身份信息。附件三：房屋租賃合同本合同正本，詳細記錄合租雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。附件四：水電燃氣繳費通知單最近三個月的水電燃氣繳費單據(jù)復印件，用于確認合租人已按約履行繳費義務(wù)。附件五：物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費的收費標準及繳費通知，明確合租人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費。附件六：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件七：違約金計算公式明確的違約金計算公式，用于計算合租人逾期支付房租或其他費用時的違約金。附件八：保險單據(jù)合租人購買的房屋保險單據(jù)復印件，證明合租人已按約辦理房屋保險。附件九：訪客登記簿用于記錄訪客信息的登記簿，以便于管理和查詢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.合租人未按時支付房租或其他費用。2.合租人未合理使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞。3.合租人未按照合同約定履行維護房屋及設(shè)施的責任。4.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.合租人未按時支付房租或其他費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.合租人未合理使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞的，應(yīng)承擔維修責任并賠償損失。3.合租人未按照合同約定履行維護房屋及設(shè)施的責任的，應(yīng)共同承擔房屋的日常維護和維修責任，費用按實際發(fā)生額分攤。4.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，合租人可要求房東賠償損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如合租人逾期支付房租10天，則應(yīng)支付違約金人民幣100元。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂合同，共同租賃和使用房屋的一方或多方。2.房東：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給合租人一方或多方。3.