2024年商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方基本情況1.3合同目的及依據(jù)2.聘用雙方權(quán)利與義務2.1聘用方權(quán)利2.2聘用方義務2.3被聘用方權(quán)利2.4被聘用方義務3.聘用期限及終止條件3.1聘用期限3.2終止條件3.3續(xù)聘條件4.職位及工作內(nèi)容4.1職位名稱4.2工作內(nèi)容4.3工作地點5.工作時間及休息休假5.1工作時間5.2休息休假6.薪酬待遇6.1基本工資6.2績效獎金6.3其他補貼及福利6.4薪酬支付方式7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.責任與風險8.1聘用方責任8.2被聘用方責任8.3風險承擔9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1聘用方違約責任10.2被聘用方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2雙方基本情況1.2.1聘用方：[公司名稱]，住所地：[公司住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]。1.2.2被聘用方：[姓名]，性別：[性別]，出生年月：[出生年月]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.3合同目的及依據(jù)本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用關系中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。2.聘用雙方權(quán)利與義務2.1聘用方權(quán)利2.1.1對被聘用方的工作進行指導、監(jiān)督和考核。2.1.2享有被聘用方提供的服務和成果。2.1.3對被聘用方違反合同約定或損害公司利益的行為有權(quán)要求糾正或解除合同。2.2聘用方義務2.2.1為被聘用方提供符合國家規(guī)定的勞動條件和安全保障。2.2.2按照合同約定支付被聘用方薪酬和福利。2.2.3為被聘用方提供必要的培訓和發(fā)展機會。2.3被聘用方權(quán)利2.3.1享有合同約定的薪酬待遇。2.3.2享有國家規(guī)定的休息休假權(quán)利。2.3.3對公司工作提出合理化建議。2.4被聘用方義務2.4.1遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.4.2按照合同約定履行工作職責，完成工作任務。2.4.3保守公司商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露公司信息。3.聘用期限及終止條件3.1聘用期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為[聘用期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2終止條件3.2.1聘用期限屆滿，雙方無續(xù)聘意愿。3.2.2被聘用方因健康原因無法繼續(xù)履行合同。3.2.3雙方協(xié)商一致，解除合同。3.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。4.職位及工作內(nèi)容4.1職位名稱商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人。4.2工作內(nèi)容4.2.1負責公司商業(yè)地產(chǎn)項目的策劃、招商、運營等工作。4.2.2參與制定公司商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃。4.2.3協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門，確保項目順利實施。5.工作時間及休息休假5.1工作時間被聘用方實行標準工作時間，每周工作五天，每天工作8小時。5.2休息休假5.2.1被聘用方享有國家規(guī)定的休息休假權(quán)利。5.2.2被聘用方每年享有[帶薪年假天數(shù)]天的帶薪年休假。6.薪酬待遇6.1基本工資被聘用方的基本工資為每月[基本工資數(shù)額]元。6.2績效獎金被聘用方根據(jù)公司年度考核結(jié)果，享有相應的績效獎金。6.3其他補貼及福利6.3.1被聘用方享有國家規(guī)定的各項社會保險和住房公積金。6.3.2被聘用方享有公司提供的其他福利待遇。6.4薪酬支付方式被聘用方的薪酬按月支付，具體支付時間為每月[支付日期]。7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬被聘用方在公司任職期間，為公司創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸公司所有。7.2保密條款被聘用方應嚴格遵守公司的保密制度，未經(jīng)公司同意，不得泄露公司商業(yè)秘密。8.責任與風險8.1聘用方責任8.1.1負責為被聘用方提供必要的工作條件和環(huán)境，確保其正常開展工作。8.1.2負責按照合同約定支付被聘用方的薪酬和福利。8.1.3負責對被聘用方在工作中遇到的問題提供必要的支持和幫助。8.2被聘用方責任8.2.1負責按照合同約定履行工作職責，確保工作質(zhì)量。8.2.2負責保守公司商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.3負責遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。8.3風險承擔8.3.1雙方在履行合同過程中因不可抗力導致的損失，由雙方按比例分擔。8.3.2雙方在履行合同過程中因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失，由責任方承擔。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a.對方嚴重違反合同約定；b.對方因故無法繼續(xù)履行合同；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.違約責任10.1聘用方違約責任10.1.1未按時支付薪酬，應向被聘用方支付違約金，違約金為應支付金額的[違約金比例]%。10.1.2未提供符合合同約定的工作條件，應承擔相應的法律責任。10.2被聘用方違約責任10.2.1未能履行合同約定的工作職責，應承擔相應的法律責任。10.2.2泄露公司商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止后，雙方應立即終止所有合同義務，并按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充14.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人崗位職責說明書14.2合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人績效考核標準14.3合同附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。a.中介方：在本合同履行過程中提供中介服務，促成合同訂立或履行的第三方。b.技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務的第三方。c.評估機構(gòu)：對本合同涉及的資產(chǎn)、服務等進行評估的第三方。d.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入本合同關系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權(quán)利。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務3.1甲乙雙方在第三方介入時，仍應履行本合同約定的權(quán)利和義務。3.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保第三方在本合同中的權(quán)利和義務與本合同保持一致。4.第三方的責任限額a.第三方介入合同關系的性質(zhì)和目的；b.第三方提供的服務或產(chǎn)品的價值；c.第三方在本合同中的職責范圍；d.國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的責任限額，應在補充協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補充協(xié)議履行合同義務。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。6.第三方的義務6.1第三方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行其在本合同中的職責。6.2第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同關系后，甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任和權(quán)利。7.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，應在補充協(xié)議中明確約定。7.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，應在各自簽訂的補充協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方或第三方有權(quán)要求變更或解除第三方在本合同中的職責。8.2變更或解除第三方職責，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.第三方的違約責任9.1第三方違反本合同和補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的具體內(nèi)容，應在補充協(xié)議中明確約定。10.第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方的保密義務11.1第三方在本合同中的保密義務，應在補充協(xié)議中明確約定。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人崗位職責說明書詳細要求：包括職位概述、主要職責、工作內(nèi)容、考核標準等。說明：此附件用于明確被聘用方的工作職責和考核標準。2.合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人績效考核標準詳細要求：包括考核指標、評分標準、考核周期、獎懲措施等。說明：此附件用于對被聘用方的工作績效進行評估。3.合同附件三：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.合同附件四：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.合同附件五：薪酬結(jié)構(gòu)及支付方式說明詳細要求：包括基本工資、績效獎金、補貼福利、支付日期等。說明：此附件用于明確被聘用方的薪酬待遇。6.合同附件六：工作時間和休息休假安排詳細要求：包括工作時間、休息休假時間、加班規(guī)定等。說明：此附件用于明確被聘用方的工作時間和休息休假安排。說明二：違約行為及責任認定：1.薪酬支付違約違約行為：未按時支付被聘用方薪酬。責任認定標準：每逾期一日，支付違約金為應支付金額的[違約金比例]%。示例：若每月應支付工資為10,000元，逾期一日，需支付違約金100元。2.工作內(nèi)容未履行違約行為：被聘用方未履行合同約定的工作內(nèi)容。責任認定標準：根據(jù)未履行工作內(nèi)容的價值，賠償相應的經(jīng)濟損失。示例：若未履行的工作內(nèi)容價值為5,000元，則賠償5,000元。3.保密信息泄露違約行為：被聘用方泄露公司商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)泄露信息的價值，賠償相應的經(jīng)濟損失。示例：若泄露的商業(yè)秘密價值為10,000元，則賠償10,000元。4.第三方違約違約行為：第三方未履行補充協(xié)議約定的職責。責任認定標準：根據(jù)第三方違約行為對合同履行造成的影響，由第三方承擔相應責任。示例：若第三方未按時提供技術(shù)服務，導致項目延誤，需賠償因延誤造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1聘用方基本信息3.2被聘用方基本信息4.職位描述與職責4.1職位描述4.2職責4.3工作內(nèi)容5.薪酬待遇5.1基本薪酬5.2績效獎金5.3其他福利待遇6.工作時間與地點6.1工作時間6.2工作地點7.試用期與正式任職7.1試用期7.2正式任職8.考核與晉升8.1考核制度8.2晉升制度9.保密與競業(yè)禁止9.1保密條款9.2競業(yè)禁止條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效、修改與補充13.1合同生效條件13.2合同修改與補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商一致訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確聘用方與被聘用方在商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用關系中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。2.定義與解釋2.1定義（1）“聘用方”指委托被聘用方擔任商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的甲方；（2）“被聘用方”指接受聘用方委托擔任商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的乙方；（3）“商業(yè)地產(chǎn)”指乙方從事管理工作的商業(yè)用途房地產(chǎn)項目；（4）“職責”指乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理中應承擔的具體工作內(nèi)容；2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準。3.雙方基本信息3.1聘用方基本信息（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；3.2被聘用方基本信息（1）姓名：____________________；（2）性別：____________________；（3）身份證號碼：____________________；（4）住所：____________________。4.職位描述與職責4.1職位描述乙方擔任商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的主要職責包括但不限于：（1）負責商業(yè)地產(chǎn)項目的整體運營管理；（2）制定并實施商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營策略；（3）協(xié)調(diào)各部門之間的工作，確保項目順利進行；（4）對商業(yè)地產(chǎn)項目的財務狀況進行監(jiān)控和分析。4.2職責（1）乙方應根據(jù)聘用方的指示，完成上述職位描述中的各項工作；（2）乙方應保持與聘用方、項目相關方及員工的良好溝通，確保項目運營的順利進行；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度。5.薪酬待遇5.1基本薪酬（1）乙方的基本薪酬為每月人民幣____________________元；（2）基本薪酬的支付方式為：每月____________________日支付。5.2績效獎金（1）乙方根據(jù)年度績效評估結(jié)果，可獲得相應的績效獎金；（2）績效獎金的計算方式和標準由聘用方另行制定。5.3其他福利待遇（1）乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇；（2）乙方享有養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險；（3）乙方享有住房公積金等福利待遇。6.工作時間與地點6.1工作時間（1）乙方的工作時間為____________________；（2）乙方應遵守聘用方的工作時間規(guī)定。6.2工作地點乙方的工作地點為____________________。7.試用期與正式任職7.1試用期（1）本合同約定的試用期為____________________；（2）試用期內(nèi)，聘用方有權(quán)對乙方的工作表現(xiàn)進行考核。7.2正式任職（1）試用期滿后，如聘用方對乙方的工作表現(xiàn)滿意，則本合同轉(zhuǎn)為正式合同；（2）正式任職后，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。8.考核與晉升8.1考核制度（1）聘用方將設立考核委員會，負責對乙方的工作績效進行定期考核；（2）考核周期為每季度一次，考核內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、工作效率、團隊合作等方面；（3）考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。8.2晉升制度（1）乙方有資格根據(jù)考核結(jié)果和公司晉升政策申請晉升；（2）晉升機會將根據(jù)乙方的績效表現(xiàn)、工作經(jīng)驗和能力進行評估；（3）晉升程序?qū)⒆裱健⒐?、公開的原則。9.保密與競業(yè)禁止9.1保密條款（1）乙方在任職期間及離職后，對聘用方提供的商業(yè)秘密負有保密義務；（2）乙方不得泄露、使用或允許他人使用聘用方的商業(yè)秘密；（3）保密期限自合同終止之日起不少于兩年。9.2競業(yè)禁止條款（1）乙方在合同有效期內(nèi)及離職后兩年內(nèi)，不得在與聘用方業(yè)務有直接競爭關系的公司任職；（2）競業(yè)禁止期間，乙方不得自行或與他人合作，從事與聘用方業(yè)務相競爭的活動；（3）競業(yè)禁止條款的違約責任由乙方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）乙方嚴重違反合同約定，聘用方有權(quán)解除合同；（3）聘用方因不可抗力原因無法履行合同，可以解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他法定原因終止。10.3解除與終止的程序（1）任何一方解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除或終止后，乙方應按照合同約定交接工作。11.違約責任11.1違約行為（1）乙方未履行合同約定的職責；（2）乙方違反保密條款或競業(yè)禁止條款；（3）聘用方未履行合同約定的支付義務。11.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責任的具體計算方式和標準由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效、修改與補充13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。13.2合同修改與補充（1）合同的修改與補充，應以書面形式進行；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改與補充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除聘用方和被聘用方之外，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：在合同訂立、履行過程中提供中介服務的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的任何其他機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方介入應經(jīng)聘用方和被聘用方協(xié)商一致；（2）第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）聘用方或被聘用方提出第三方介入的請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（4）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因違約行為給聘用方或被聘用方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額的確定方式如下：（1）雙方在簽訂相關協(xié)議或合同時約定責任限額；（2）如未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。4.第三方責權(quán)利劃分4.1責任（1）按照協(xié)議或合同約定履行職責；（2）因自身原因造成聘用方或被聘用方損失的，承擔相應的賠償責任；（3）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同獲得報酬；（2）要求聘用方或被聘用方提供必要的協(xié)助；（3）依法維護自身合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與聘用方、被聘用方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權(quán)利和義務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守聘用方和被聘用方的要求；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應由聘用方和被聘用方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2變更程序合同變更的程序如下：（1）聘用方或被聘用方提出合同變更的請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序合同解除的程序如下：（1）聘用方或被聘用方提出合同解除的請求；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽訂解除協(xié)議，解除協(xié)議作為本合同的組成部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第12.1條的規(guī)定。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍遵循本合同第12.2條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目簡介詳細要求：包括項目基本信息、地理位置、設施設備、租賃情況等。說明：本附件用于乙方了解商業(yè)地產(chǎn)項目的具體情況，以便更好地履行管理職責。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)章制度詳細要求：包括員工管理制度、財務管理制度、安全管理制度等。說明：本附件用于乙方了解商業(yè)地產(chǎn)項目的管理制度，確保管理工作有序進行。3.附件三：合同履行過程中的重要文件詳細要求：包括租賃合同、物業(yè)維修合同、員工勞動合同等。說明：本附件用于乙方了解商業(yè)地產(chǎn)項目相關的合同文件，以便處理相關事務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方等的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和處理結(jié)果，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定履行職責，導致商業(yè)地產(chǎn)項目運營出現(xiàn)重大問題。1.2乙方泄露商業(yè)秘密，給聘用方造成經(jīng)濟損失。1.3乙方違反競業(yè)禁止條款，自行或與他人合作從事與聘用方業(yè)務相競爭的活動。1.4聘用方未按照合同約定支付薪酬或福利待遇。1.5第三方未按照協(xié)議或合同履行職責，導致聘用方或被聘用方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及事實情況。2.2責任認定標準如下：2.1.1乙方違約行為導致商業(yè)地產(chǎn)項目運營出現(xiàn)重大問題，聘用方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.1.2乙方泄露商業(yè)秘密，聘用方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。2.1.3乙方違反競業(yè)禁止條款，聘用方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、經(jīng)濟損失等。2.1.4聘用方未按照合同約定支付薪酬或福利待遇，乙方有權(quán)要求聘用方支付相應的賠償。2.1.5第三方未按照協(xié)議或合同履行職責，聘用方或被聘用方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按照合同約定履行職責，導致商業(yè)地產(chǎn)項目出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡。聘用方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。3.2乙方在離職后，違反競業(yè)禁止條款，自行成立一家與聘用方業(yè)務相競爭的公司。聘用方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。3.3聘用方未按照合同約定支付乙方薪酬，乙方有權(quán)要求聘用方支付相應的賠償，并承擔相應的經(jīng)濟損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.聘用崗位及職責2.1職位名稱2.2崗位職責2.3工作范圍3.聘用期限3.1起始日期3.2截止日期3.3合同續(xù)簽4.工作時間及地點4.1工作時間4.2工作地點4.3工作環(huán)境5.基本工資及福利待遇5.1基本工資5.2獎金及提成5.3社會保險及公積金5.4其他福利待遇6.薪酬支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間6.3支付憑證7.績效考核與評估7.1績效考核標準7.2評估周期7.3評估結(jié)果處理8.考勤與請假制度8.1考勤制度8.2請假制度8.3遲到與早退處理9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1單方解除合同10.2雙方解除合同10.3違約金及賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1聘用方名稱：________1.1.2被聘用方名稱：________1.2雙方地址1.2.1聘用方地址：________1.2.2被聘用方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聘用方聯(lián)系方式：________1.3.2被聘用方聯(lián)系方式：________2.聘用崗位及職責2.1職位名稱：商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人2.2崗位職責：2.2.1負責商業(yè)地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃與運營管理；2.2.2制定商業(yè)地產(chǎn)項目的營銷策略與推廣計劃；2.2.3管理商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃、招商及運營；2.2.4負責商業(yè)地產(chǎn)項目的財務預算與成本控制；2.2.5指導并管理下屬團隊的工作；2.2.6完成聘用方交辦的其他工作任務。2.3工作范圍：2.3.1聘用方所有商業(yè)地產(chǎn)項目；2.3.2聘用方授權(quán)的其他商業(yè)地產(chǎn)項目。3.聘用期限3.1起始日期：____年____月____日3.2截止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)簽：3.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同到期前____個月提出續(xù)簽申請；3.3.2續(xù)簽合同期限為____年。4.工作時間及地點4.1工作時間：4.1.1標準工作時間：____小時/天，____天/周；4.1.2非標準工作時間：根據(jù)項目需要，雙方可協(xié)商調(diào)整；4.2工作地點：____市____區(qū)____街道____號；4.3工作環(huán)境：4.3.1聘用方提供符合國家規(guī)定的工作環(huán)境及辦公設施；4.3.2被聘用方享有合理的休息時間及休假制度。5.基本工資及福利待遇5.1基本工資：5.1.1月基本工資：人民幣____元；5.1.2年度基本工資：人民幣____元；5.2獎金及提成：5.2.1年終獎金：根據(jù)被聘用方業(yè)績及公司效益，按比例發(fā)放；5.2.2項目提成：根據(jù)項目完成情況及業(yè)績，按比例發(fā)放；5.3社會保險及公積金：5.3.1聘用方按規(guī)定為被聘用方繳納社會保險及公積金；5.3.2繳納比例及繳費基數(shù)按照國家及地方政策執(zhí)行；5.4其他福利待遇：5.4.1法定節(jié)假日及年假；5.4.2節(jié)日慰問金；5.4.3婚喪假；5.4.4生育假。6.薪酬支付方式及時間6.1支付方式：6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.1.2現(xiàn)金支付；6.2支付時間：6.2.1每月____日支付上月工資；6.2.2年終獎金及提成在次年____月____日前支付；6.3支付憑證：6.3.1聘用方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。7.績效考核與評估7.1績效考核標準：7.1.1考核內(nèi)容：工作業(yè)績、工作態(tài)度、團隊協(xié)作、創(chuàng)新能力等；7.1.2考核周期：每季度進行一次；7.1.3考核結(jié)果：分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級；7.2評估周期：7.2.1年度評估；7.2.2項目評估；7.3評估結(jié)果處理：7.3.1優(yōu)秀：給予表彰及獎勵；7.3.2良好：提出改進建議；7.3.3合格：關注不足，加強培訓；7.3.4不合格：根據(jù)合同約定，可予以解聘。8.考勤與請假制度8.1考勤制度8.1.1被聘用方應按時參加公司組織的考勤；8.1.2考勤記錄以考勤機打卡記錄為準；8.1.3考勤機故障或特殊情況，應提前向人力資源部門報備。8.2請假制度8.2.1因病請假需提供醫(yī)院證明，事假需提供相關證明材料；8.2.2請假需提前____天向人力資源部門提出申請；8.2.3無故遲到、早退或曠工，按公司規(guī)章制度處理。8.3遲到與早退處理8.3.1遲到____分鐘內(nèi)，扣除____元；8.3.3早退____分鐘內(nèi)，扣除____元；9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1被聘用方在執(zhí)行職務過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸聘用方所有；9.1.2被聘用方不得將聘用方商業(yè)秘密泄露給第三方。9.2保密義務9.2.1被聘用方在合同期限內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對聘用方的商業(yè)秘密負有保密義務；9.2.2違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任9.3.1被聘用方泄露商業(yè)秘密，聘用方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.違約責任10.1單方解除合同10.1.1聘用方有下列情形之一，可單方解除合同：10.1.1.1被聘用方嚴重違反合同約定；10.1.1.2被聘用方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由聘用方另行安排的工作；10.1.1.3被聘用方被依法追究刑事責任。10.1.2被聘用方有下列情形之一，可單方解除合同：10.1.2.1聘用方未按合同約定支付工資；10.1.2.2聘用方未提供符合合同約定的工作環(huán)境及條件；10.1.2.3聘用方違反合同約定，侵犯被聘用方合法權(quán)益。10.2雙方解除合同10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同；10.2.3被聘用方提前____個月提出解除合同，雙方無爭議。10.3違約金及賠償10.3.1違約方應按合同約定支付違約金；10.3.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3解除合同后的處理11.3.1被聘用方應將工作交接完畢；11.3.2聘用方應支付被聘用方合同終止前的工資及福利待遇。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)聘用方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.3合同經(jīng)被聘用方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、中介介紹或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問或關聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1為提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2為解決合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)、法律或其他問題；15.2.3為實現(xiàn)合同目標而引入的專業(yè)資源。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.2選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方授權(quán)16.2.1雙方應書面授權(quán)第三方在本合同項下履行相應職責；16.2.2第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責；17.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求；17.1.3第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密；17.1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定；18.1.2責任限額包括但不限于第三方因違約行為導致的直接損失和間接損失。18.2限額計算18.2.1責任限額的計算應基