房地產(chǎn)終止協(xié)議書

房地產(chǎn)終止協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)終止協(xié)議書甲方（出售方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有該項目的一切合法權(quán)益；2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)；4.由于不可抗力等因素，雙方同意終止原合同的履行?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿的原則，就終止原合同事宜達成如下協(xié)議：第一條終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方對于原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。1.2本協(xié)議生效后，甲方不再向乙方出售原合同約定的房產(chǎn)。第二條解除合同后的處理2.1乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的定金__________元，作為解除合同的違約金。甲方收到違約金后，應(yīng)退還乙方已支付的購房款（如有）。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將原合同約定的房產(chǎn)騰空，并將鑰匙交付給甲方。2.3甲方應(yīng)在乙方騰空房產(chǎn)并將鑰匙交付后__________日內(nèi)，將違約金退還給乙方。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起__________年失效。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出售方）：________________________乙方（購買方）：________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)購買合同2.定金收據(jù)3.房產(chǎn)證復印件4.付款憑證5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人身份證明7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付購房款3.乙方未按約定時間騰空房產(chǎn)并將鑰匙交付給甲方4.甲方未按約定時間退還乙方違約金5.雙方未按約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有該項目的一切合法權(quán)益。2.乙方：指愿意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)的購買方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔保。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照原合同約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照原合同約定時間支付購房款。3.乙方未按約定時間騰空房產(chǎn)并將鑰匙交付給甲方：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期騰空違約金，并要求乙方立即騰空房產(chǎn)并將鑰匙交付。4.甲方未按約定時間退還乙方違約金：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還違約金違約金，并按照原合同約定時間退還違約金。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間因不可抗力等因素需終止房地產(chǎn)購買合同。2.購房者因個人原因無法繼續(xù)履行購買合同，需與開發(fā)商終止合同并承擔