2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與過(guò)戶(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與過(guò)戶(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物2.交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2過(guò)戶(hù)所需材料3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2房產(chǎn)義務(wù)5.房產(chǎn)狀況及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同簽訂地13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方名下的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________），余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付。2.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶(hù)口本原件；（4）婚姻證明（如有）；（5）稅費(fèi)繳納憑證；（6）其他可能需要的文件。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利甲方保證其擁有標(biāo)的物完全、合法、有效的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)。4.2房產(chǎn)義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)狀況及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收要求。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____%；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容在本合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)狀況、過(guò)戶(hù)流程等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶(hù)口本復(fù)印件；（4）婚姻證明復(fù)印件；（5）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的附件。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)________。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方另行約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。19.2附件二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件二為第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)范圍、賠償限額及理賠程序。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。21.2變更內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)驗(yàn)收的正式文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：規(guī)定保險(xiǎn)范圍、賠償限額及理賠程序。說(shuō)明：此附件為第三方責(zé)任的保障。7.附件七：變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件為合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間支付定金。甲方未按約定時(shí)間提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約給乙方造成的損失，如貸款利息、差旅費(fèi)等。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與過(guò)戶(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓12.合同簽署12.1買(mǎi)方簽署12.2賣(mài)方簽署13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有1.1.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名：1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.2.3賣(mài)方姓名：1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：11010519800202002X1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后取得房產(chǎn)證。2.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣(mài)方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)收取購(gòu)房款。2.2.2賣(mài)方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。2.2.3賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.1.1買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后3個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2材料準(zhǔn)備3.2.1買(mǎi)方需準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等材料。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間預(yù)計(jì)為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2.2剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2.1賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)在交驗(yàn)時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本等。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓11.3.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.合同簽署12.1買(mǎi)方簽署12.1.1買(mǎi)方代表：12.1.2簽署日期：2024年4月1日12.2賣(mài)方簽署12.2.1賣(mài)方代表：12.2.2簽署日期：2024年4月1日13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易管理部門(mén)13.2備案時(shí)間13.2.1本合同自簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產(chǎn)信息表14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.3身份證復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1付款憑證14.3其他附件清單14.3.1戶(hù)口本復(fù)印件14.3.2婚姻證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交驗(yàn)和質(zhì)量保證工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。17.2第三方免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲、乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的責(zé)任劃分19.2.1變更后的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行，如變更協(xié)議未明確，則按原合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，合同終止。21.2終止后的責(zé)任劃分21.2.1合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和變更協(xié)議，劃分各自的責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或變更協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付22.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中或爭(zhēng)議解決后，由甲、乙雙方支付給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等。附件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的基本信息，便于雙方核對(duì)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、收款人、付款方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.戶(hù)口本復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的戶(hù)口本復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的戶(hù)籍信息。6.婚姻證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的婚姻證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的婚姻狀況。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于證明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)和相關(guān)費(fèi)用。8.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：用于證明合同條款的合法性。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，則構(gòu)成違約，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議中約定的時(shí)限內(nèi)完成職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)限內(nèi)完成職責(zé)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。示例說(shuō)明：若一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未配合履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)積極配合履行合同。示例說(shuō)明：若一方未配合履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約，未配合履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與過(guò)戶(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交割5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管方14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：___________；3.3.2尾款：___________；4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：雙方應(yīng)于___________前向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；4.2材料準(zhǔn)備：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等；4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)提供：身份證、戶(hù)口本等；4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________元整，由___________承擔(dān)；5.房產(chǎn)交割5.1交房時(shí)間：___________；5.2交房條件：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)欠費(fèi)等；5.3交房流程：5.3.1雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)；5.3.2買(mǎi)受人接收房產(chǎn)；5.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷；6.2瑕疵處理：6.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，出賣(mài)人應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)；6.2.2如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款；7.1.2出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.3出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元的違約金；7.2.2出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元的違約金；7.2.3出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部房款，并賠償___________元的損失；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日。11.2簽署地點(diǎn)：___________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2副本份數(shù)：___________份，每份具有同等法律效力。14.合同保管14.1合同保管方：本合同正本由___________保管。14.2合同保管期限：自合同生效之日起___________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與過(guò)戶(hù)服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的介入主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入應(yīng)遵循合法、公正、誠(chéng)信的原則。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同的簽訂和履行；3.1.2負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判；3.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)。3.3律師事務(wù)所：3.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題；3.3.2參與合同的起草、審核和修改。3.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：3.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；3.4.2測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、完整。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失；5.3第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的___________%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商；7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題；7