2024年區(qū)域開(kāi)發(fā)工程總承包協(xié)議條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域開(kāi)發(fā)工程總承包協(xié)議條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2區(qū)域開(kāi)發(fā)工程1.3總承包協(xié)議1.4工程范圍1.5工程設(shè)計(jì)1.6工程施工1.7工程監(jiān)理1.8工程驗(yàn)收1.9工程款項(xiàng)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13保密條款1.14法律適用與爭(zhēng)議解決2.合同主體及授權(quán)2.1甲方主體資格及授權(quán)2.2乙方主體資格及授權(quán)2.3丙方主體資格及授權(quán)（如有）3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程詳細(xì)描述3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程時(shí)間表4.工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)文件的提交4.3施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.4施工方案的提交4.5施工進(jìn)度的控制5.工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立5.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限5.3監(jiān)理報(bào)告5.4監(jiān)理人員的資質(zhì)要求6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收組組成6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理6.4驗(yàn)收合格后的工程維護(hù)7.工程款項(xiàng)支付7.1付款條件7.2付款進(jìn)度7.3付款方式7.4工程價(jià)款的調(diào)整7.5款項(xiàng)的退還與索賠8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法院訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止情形10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）14.4簽字蓋章的地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方：指合同所述的區(qū)域開(kāi)發(fā)工程的業(yè)主或者其合法授權(quán)代表。乙方：指被甲方選定并簽訂本合同的區(qū)域開(kāi)發(fā)工程總承包商。丙方：指本合同中涉及的第三方，包括但不限于工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2區(qū)域開(kāi)發(fā)工程指本合同所述的工程范圍、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模等具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工程活動(dòng)。1.3總承包協(xié)議指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方承擔(dān)區(qū)域開(kāi)發(fā)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工程活動(dòng)的協(xié)議。1.4工程范圍本合同項(xiàng)下的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。1.5工程設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)文件。1.6工程施工乙方按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。1.7工程監(jiān)理乙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。1.8工程驗(yàn)收工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同組成驗(yàn)收組，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。1.9工程款項(xiàng)工程款項(xiàng)的支付按照本合同第七條的約定執(zhí)行。1.10違約責(zé)任違約責(zé)任的具體承擔(dān)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。1.11爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決的方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。1.12合同的生效、變更與終止合同的生效、變更與終止按照本合同第十條的約定執(zhí)行。1.13保密條款保密責(zé)任的承擔(dān)按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。1.14法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；丙方未按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金的具體計(jì)算方法按照雙方約定或依法確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法院訴訟。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.4仲裁解決如調(diào)解解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.5法院訴訟如仲裁解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止情形合同終止的情形包括但不限于：工程驗(yàn)收合格；工程款項(xiàng)支付完畢；雙方約定終止合同。10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、工程技術(shù)、商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。13.2乙方簽字蓋章乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。13.3丙方簽字蓋章丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。13.4簽字蓋章的地點(diǎn)與日期合同簽字地點(diǎn)為合同簽訂地，簽字日期為合同簽訂日。第十四條合同的語(yǔ)言文字及效力本合同的語(yǔ)言文字為中文，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，用于指導(dǎo)工程施工和監(jiān)理。2.施工圖紙：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，用于指導(dǎo)工程施工。3.工程量清單：列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，用于工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算。4.工程標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：包括國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，用于控制工程進(jìn)度。6.工程質(zhì)量保修書(shū)：承諾工程質(zhì)量保修期限、保修范圍和保修方式等。7.材料和設(shè)備供應(yīng)合同：與丙方簽訂的關(guān)于材料和設(shè)備供應(yīng)的合同。8.監(jiān)理合同：與丙方簽訂的關(guān)于工程監(jiān)理的合同。9.保險(xiǎn)合同：涉及工程保險(xiǎn)的合同，如建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。10.勞動(dòng)合同：與工程施工相關(guān)的勞動(dòng)合同，用于規(guī)定乙方向工人支付工資、福利等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿(mǎn)足甲方的使用要求和功能需求。2.施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地表達(dá)工程的設(shè)計(jì)意圖和施工要求，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各個(gè)方面。3.工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確列出所有工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，以便于雙方計(jì)算工程款項(xiàng)。4.工程標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范是工程施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全等。5.工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理制定，確保工程按時(shí)完成，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.工程質(zhì)量保修書(shū)是對(duì)工程質(zhì)量的保障，乙方應(yīng)履行保修義務(wù)，確保工程質(zhì)量。7.材料和設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)明確供應(yīng)的材料和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等要求。8.監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理。9.保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、范圍、金額、保險(xiǎn)期限等，確保工程的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。10.勞動(dòng)合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付工人的工資、福利等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并支付違約金。示例說(shuō)明：乙方因故未能按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方要求乙方在15天內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方要求甲方在15天內(nèi)支付款項(xiàng)，并按照合同約定支付違約金。3.丙方未按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供材料、設(shè)備或服務(wù)，并支付違約金。示例說(shuō)明：丙方未能按照合同約定的時(shí)間提供約定的材料，甲方要求丙方在15天內(nèi)提供材料，并按照合同約定支付違約金。4.各方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了合同中的商業(yè)秘密，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自