2024年度青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)設(shè)施情況3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1轉(zhuǎn)移登記辦理機(jī)構(gòu)6.2轉(zhuǎn)移登記辦理期限6.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬糾紛9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.2權(quán)屬糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同變更與解除14.4合同通知與送達(dá)14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.6房產(chǎn)設(shè)施情況：___________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。3.3合同生效日期：____年____月____日4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式：___________4.3付款期限：___________4.4付款地點(diǎn)：___________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件：賣(mài)方需提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，確保房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序：___________5.5驗(yàn)收期限：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1轉(zhuǎn)移登記辦理機(jī)構(gòu)：___________6.2轉(zhuǎn)移登記辦理期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：___________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。7.2保證金支付方式：___________7.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為。7.4保證金退還方式：合同履行完畢后，買(mǎi)受人向賣(mài)方支付相應(yīng)款項(xiàng)，賣(mài)方在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的；8.1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的；8.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；8.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按未履行部分的比例計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=（未履行部分/合同總金額）×合同總金額×違約金比例。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬糾紛9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2權(quán)屬糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁；9.2.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.1.3雙方約定的其他爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院；10.2.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約；11.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)：___________14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.3合同變更與解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4合同通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。14.6合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢噪p方意思表示一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。15.2.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方的介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助。16.2.3第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。17.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式。17.2.2第三方介入費(fèi)用支付期限應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)期限相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。報(bào)告應(yīng)明確房產(chǎn)的具體位置、面積、四至界限等基本信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地證等。文件應(yīng)證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)證明買(mǎi)受人已按合同約定支付房款。付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定是否一致等內(nèi)容。6.轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)表應(yīng)包含房產(chǎn)信息、甲乙雙方信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)__________。如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬鲑u(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人的損失。示例：出賣(mài)人應(yīng)于2024年5月1日前交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為2024年6月1日，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)__________元。2.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)__________。如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬鲑u(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年5月1日前支付全部房款，實(shí)際支付日期為2024年6月1日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)__________元。3.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人的損失。如因房產(chǎn)信息不符導(dǎo)致合同解除，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：出賣(mài)人提供的房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積僅為90平方米，則出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人10%的房款，并賠償相應(yīng)的損失。4.買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)__________。如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年6月1日前辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，實(shí)際辦理日期為2024年7月1日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年度青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2身份證明1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4使用面積2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2身份證明甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4使用面積[房屋使用面積，單位：平方米]2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如：商品房]2.6房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述，如：住宅]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格，單位：人民幣元]3.2支付方式1.首付款：[首付款金額，單位：人民幣元]，支付日期為[首付款支付日期]；2.尾款：[尾款金額，單位：人民幣元]，支付日期為[尾款支付日期]。3.3支付時(shí)間[支付時(shí)間說(shuō)明，如：購(gòu)房合同簽訂之日起30日內(nèi)]3.4預(yù)付款[預(yù)付款金額，單位：人民幣元]，支付日期為[預(yù)付款支付日期]。3.5尾款支付[尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程1.甲方提供相關(guān)證明文件；2.乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收結(jié)果[驗(yàn)收結(jié)果描述，如：房屋驗(yàn)收合格]第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用。5.2維修基金[維修基金金額，單位：人民幣元]，由甲方支付。5.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用描述，如：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等]第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額，單位：人民幣元]。6.3違約賠償[違約賠償說(shuō)明，如：違約金不足以賠償損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償差額部分]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.優(yōu)先協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明，如：仲裁庭組成、仲裁期限等]第八條合同解除8.1解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。8.2解除程序1.提出解除方應(yīng)提前[解除提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；3.解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期[合同生效日期]9.3終止條件1.合同約定的交付及驗(yàn)收完成后；2.合同解除后；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.4終止日期[合同終止日期]第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件[甲方房產(chǎn)證復(fù)印件]10.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成。11.3不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)[甲方合同份數(shù)]13.2乙方份數(shù)[乙方合同份數(shù)]第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行事務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3雙方同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；3.3第三方應(yīng)提供必要的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方履行合同；4.3第三方有權(quán)收取合理的費(fèi)用。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由提出介入的甲方或乙方承擔(dān)；5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額，單位：人民幣元]；6.3第三方責(zé)任限額超過(guò)部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行事務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的流程8.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；8.2雙方協(xié)商確定第三方；8.3第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；8.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)；8.5第三方職責(zé)履行完畢，甲乙雙方驗(yàn)收。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.第三方職責(zé)履行完畢；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后的處理：2.雙方根據(jù)報(bào)告對(duì)第三方工作進(jìn)行評(píng)估；3.第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際工作量和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋分戶圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供首付款、預(yù)付款、尾款等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。6.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋后續(xù)維修。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。9.第三方律師意見(jiàn)書(shū)要求：第三方律師事務(wù)所出具的意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律分析。說(shuō)明：用于保障雙方合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金數(shù)額，單位：人民幣元]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金數(shù)額，單位：人民幣元]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2地方性政策規(guī)定2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出售方信息3.2買(mǎi)受方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況4.2房產(chǎn)位置及面積4.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式及期限5.3付款憑證及手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及程序12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同終止及解除14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。1.2地方性政策規(guī)定1.2.1青島市房地產(chǎn)交易管理相關(guān)政策；1.2.2青島市房屋登記管理辦法。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于青島市范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；2.1.2附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)外的配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等；2.1.3設(shè)備：指房產(chǎn)內(nèi)配置的各類(lèi)設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)等。2.2專(zhuān)用名詞解釋2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.2.2房產(chǎn)登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記的行為。3.雙方基本信息3.1出售方信息3.1.1姓名：X3.1.2身份證號(hào)：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2買(mǎi)受方信息3.2.1姓名：X3.2.2身份證號(hào)：3.2.3聯(lián)系電話：X4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況4.1.1房產(chǎn)證號(hào)：4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為出售方。4.2房產(chǎn)位置及面積4.2.1房產(chǎn)地址：青島市X區(qū)X路X號(hào)；4.2.2房產(chǎn)建筑面積：平方米；4.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米。4.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃4.3.1房產(chǎn)用途：住宅；4.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式及期限5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的%作為定金；5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付交易總價(jià)款的%；5.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后支付交易總價(jià)款的%。5.3付款憑證及手續(xù)5.3.1買(mǎi)受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明；5.3.2出售方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；6.1.2房產(chǎn)交付方式為買(mǎi)受方自行接收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出售方。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；6.3.2修復(fù)或更換期間，房產(chǎn)的使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價(jià)款。7.2登記手續(xù)辦理7.2.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；7.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)；7.3.2房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1停車(chē)位：共個(gè)，其中地下停車(chē)位個(gè)，地面停車(chē)位個(gè)；8.1.2儲(chǔ)藏室：共個(gè)，位于棟單元；8.1.3綠化帶：小區(qū)綠化面積平方米，包括草坪、樹(shù)木等。8.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.2.1電梯：品牌為X，共部，運(yùn)行時(shí)間為小時(shí)/天；8.2.2中央空調(diào)：品牌為X，為分體式中央空調(diào)，使用說(shuō)明詳見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；8.2.3消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓等，定期檢查，確保完好。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1契稅：按交易價(jià)格的%計(jì)算；9.1.2土地增值稅：按交易價(jià)格的%計(jì)算；9.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式9.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)契稅、土地增值稅及個(gè)人所得稅；9.2.2出售方承擔(dān)印花稅、登記費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付%的違約金；10.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金；10.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約金及賠償10.2.1違約金最高不超過(guò)交易總價(jià)的%；10.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向青島市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；11.1.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及程序11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為青島市；11.2.2爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止及解除13.3.1合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2合同解除：按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表；14.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)等的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：15.2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.1.2交易過(guò)程中需要第三方協(xié)助完成特定手續(xù)；15.2.1.3交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保交易安全和順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.1.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照服務(wù)進(jìn)度支付。18.第三方與其