2024年全新版房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備6.3設(shè)備狀況7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付7.2違約責(zé)任8.延期付款及違約責(zé)任8.1延期付款8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.違約金及賠償12.1違約金12.2賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：____________________2.1.2所在街道、小區(qū)：____________________2.1.3樓棟及門牌號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1使用性質(zhì)：____________________2.4.2是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照：____________________2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收方式4.3.1驗(yàn)收方式：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：____________________元，由買受人承擔(dān)；5.3登記手續(xù)5.3.1登記手續(xù)：由雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備6.2.1設(shè)備清單：____________________6.2.2設(shè)備狀況：____________________7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付7.1.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元/日；7.2.2買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元/日。8.延期付款及違約責(zé)任8.1延期付款8.1.1買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約；8.2違約責(zé)任8.2.1買受人延遲付款，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元/日；8.2.2出賣人因買受人延遲付款，有權(quán)暫緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1房屋買賣合同履行完畢；11.3.2合同約定的解除條件成就。12.違約金及賠償12.1違約金12.1.1本合同中約定的違約金為實(shí)際損失賠償?shù)念A(yù)期；12.2賠償12.2.1一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單；14.2附件二14.2.1房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；14.3補(bǔ)充條款14.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，由非合同雙方當(dāng)事人參與，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方可以協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行；2.2在合同履行過(guò)程中，任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，可以提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易；3.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行公證。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料；3.2.2第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的會(huì)議、談判等；3.2.3第三方有權(quán)向合同雙方提出建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同條款；4.2如合同未約定費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。5.第三方介入的合同條款變更5.1第三方介入后，合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同條款；5.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；6.2.2律師：律師費(fèi)的一倍；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的兩倍；6.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)的五倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和決策；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同雙方或第三方提出終止介入；8.1.3合同解除。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；9.2未經(jīng)合同雙方書面同意，第三方不得將合同內(nèi)容告知任何第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，用于房屋交付時(shí)的核對(duì)。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.房屋買賣合同附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。4.房屋買賣合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同條款時(shí)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋買賣合同附件六：支付憑證說(shuō)明：證明買受人已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.房屋買賣合同附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元/日。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人于2024年1月10日才交付房屋，則出賣人需支付買受人9天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元/日。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但買受人于2024年1月10日才支付，則買受人需支付出賣人9天的違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若中介方在介入過(guò)程中泄露了買受人的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年全新版房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1房屋附屬設(shè)施7.2房屋附屬物品8.房屋維修及保修8.1房屋維修責(zé)任8.2保修期限及內(nèi)容9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋樓層：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋使用年限：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5.3房屋權(quán)屬人：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1過(guò)戶辦理期限：4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋交付條件：4.3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形：5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形及處理：5.3違約金及賠償5.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2賠償金額：6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決途徑：6.2訴訟管轄6.2.1訴訟管轄法院：第一部分：合同如下：8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1房屋附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：8.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：8.2房屋附屬物品8.2.1附屬物品清單：8.2.2附屬物品權(quán)屬轉(zhuǎn)移：9.房屋維修及保修9.1房屋維修責(zé)任9.1.1出售方維修責(zé)任：9.1.2買受方維修責(zé)任：9.2保修期限及內(nèi)容9.2.1保修期限：9.2.2保修內(nèi)容：10.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋稅費(fèi)10.1.1房屋稅費(fèi)種類：10.1.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：10.2其他相關(guān)費(fèi)用10.2.1相關(guān)費(fèi)用種類：10.2.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需條件：11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一內(nèi)容：12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件二內(nèi)容：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：14.2.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，應(yīng)遵循自愿原則，且不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方介入的授權(quán)與委托2.2授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)事項(xiàng)，并由授權(quán)方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明，但無(wú)權(quán)變更合同條款。3.3第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方介入費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在授權(quán)委托書中約定，但不得超過(guò)授權(quán)范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，但不得損害其他方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得超越授權(quán)范圍。7.第三方介入的終止7.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明