零售連鎖租賃居間合同

零售連鎖租賃居間合同合同編號(hào)：__________【填寫出租方的全稱】【填寫出租方的地址】【填寫出租方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式】【填寫承租方的全稱】【填寫承租方的地址】【填寫承租方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式】【填寫居間方的全稱】【填寫居間方的地址】【填寫居間方的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式】第一條租賃物的基本情況和用途1.1租賃物位于【填寫地址】，建筑面積約為【填寫面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2承租方租賃租賃物是為了【填寫用途】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限屆滿后，如出租方和承租方愿意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【填寫金額】。3.2租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金支付日期為每月的【填寫日期】。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫金額】。4.2租賃期限屆滿后，如承租方按本合同約定返還租賃物，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起【填寫期限】?jī)?nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生下列情況之一，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同：（1）出租方或承租方明確表示不履行本合同義務(wù)；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同約定；（3）出租方或承租方因違法行為導(dǎo)致合同無效。第九條違約責(zé)任9.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。9.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。9.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方、乙方、丙方的身份證明文件5.租賃合同續(xù)約協(xié)議6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.出租方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未按約定投保租賃物保險(xiǎn)。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可要求賠償。2.租賃物不符合約定：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.租金支付困難：提前溝通，必要時(shí)調(diào)整支付方式和時(shí)間。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，恢復(fù)原狀，違約金賠償。5.未投保租賃物保險(xiǎn)：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不