二零二五年度個人住宅買賣及裝修一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅買賣及裝修一體化合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方1.2買受方1.3代理人（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及裝修內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的物3.2裝修內(nèi)容3.3裝修材料4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.裝修施工及驗(yàn)收7.1裝修施工期限7.2施工圖紙7.3裝修質(zhì)量要求7.4驗(yàn)收程序8.裝修費(fèi)用及支付8.1裝修費(fèi)用總額8.2裝修費(fèi)用支付方式8.3裝修費(fèi)用支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款（如有）11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施處理11.2履約保證金11.3房屋使用限制12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3裝修施工合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方：姓名（或單位名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系電話，地址1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系電話，地址1.3代理人（如有）：姓名，身份證號，聯(lián)系電話，授權(quán)委托書2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號2.3房屋面積：建筑面積，平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：列出所有配套設(shè)施，如電梯、車庫、儲藏室等3.合同標(biāo)的物及裝修內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的物：具體房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等3.2裝修內(nèi)容：列出裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、水電改造、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等3.3裝修材料：列出裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元4.2付款方式：分期付款或一次性付款4.3付款時間：首付款______元，在合同簽訂后______日內(nèi)支付；余款______元，在房屋交付前______日內(nèi)支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：______年______月______日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：______年______月______日6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：______年______月______日6.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修質(zhì)量符合合同約定6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范6.4驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付日期前______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方進(jìn)行整改7.裝修施工及驗(yàn)收7.1裝修施工期限：______年______月______日至______年______月______日7.2施工圖紙：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，買受方對圖紙進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)7.3裝修質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.4驗(yàn)收程序：裝修完成后，買受方在______日內(nèi)對裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知裝修方進(jìn)行整改8.裝修費(fèi)用及支付8.1裝修費(fèi)用總額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元8.2裝修費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：8.2.1首期支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的______%8.2.2進(jìn)度款支付：根據(jù)裝修進(jìn)度，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)8.2.3結(jié)算款支付：裝修工程完工并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的______%8.3裝修費(fèi)用支付時間：具體支付時間節(jié)點(diǎn)見8.2條款9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未履行的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2違約責(zé)任：9.2.1出售方違約責(zé)任：9.2.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金9.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)9.2.2買受方違約責(zé)任：9.2.2.1未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金9.2.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁條款（如有）：雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施處理：房屋附屬設(shè)施如家具、家電等，雙方另有約定的，從其約定11.2履約保證金：買受方應(yīng)向出售方支付______元履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，保證金全額退還11.3房屋使用限制：買受方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3裝修施工合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)（縣）______街道______號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，對合同執(zhí)行有輔助作用或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、裝修監(jiān)理、法律咨詢、金融貸款等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。16.3第三方的介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面載明于合同附件中，作為合同的一部分。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時的市場合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于為合同履行提供輔助服務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，而非雇主與雇員的關(guān)系。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征得其同意。21.3第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件：第三方完成其合同約定的服務(wù)后，合同自動終止。23.2合同終止后的結(jié)算：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的實(shí)際完成情況，向甲乙雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注設(shè)計(jì)說明。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量和效果。3.裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范裝修施工過程，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.裝修材料清單要求：提供裝修材料清單，包括材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于確保裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格符合合同約定。5.裝修施工進(jìn)度表要求：提供裝修施工進(jìn)度表，明確各階段施工內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)。說明：用于監(jiān)控裝修施工進(jìn)度，確保按時完成裝修。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付和裝修驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋和裝修質(zhì)量符合合同約定。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方______元違約金示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，若逾期交付，則每日支付買受方______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方______元違約金示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，則每日支付出售方______元違約金。3.裝修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：裝修質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由裝修方承擔(dān)示例：裝修方在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由裝修方承擔(dān)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，若未按約定找到合適的買家或賣家，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人住宅買賣及裝修一體化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的個人住宅出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該住宅的裝修事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住宅買賣及裝修一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個人住宅：指甲方擁有的、用于居住的房屋；2.裝修：指乙方對甲方個人住宅進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、改造、維修等工程；3.工程量清單：指乙方根據(jù)甲方提供的住宅情況，編制的裝修項(xiàng)目及工程量明細(xì)表；4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方有關(guān)住宅裝修質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將個人住宅出售給乙方；2.一體化：指住宅買賣與裝修同時進(jìn)行，雙方共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；4.終止：指合同因特定原因而提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的住宅信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修施工；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供住宅裝修相關(guān)資料；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修款；4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修施工；5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方個人住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供住宅信息，乙方負(fù)責(zé)裝修施工；2.甲方、乙方及裝修施工方應(yīng)按照合同約定，共同完成住宅買賣及裝修一體化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因一方違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及剩余工程；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：指乙方購買甲方個人住宅所支付的全部款項(xiàng)；2.裝修款：指乙方為甲方個人住宅進(jìn)行裝修所支付的全部款項(xiàng)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；2.裝修款支付方式：裝修款分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款，具體支付方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.裝修款支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，進(jìn)度款在裝修過程中根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行支付，竣工款在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方應(yīng)在支付裝修款后，配合甲方進(jìn)行裝修施工；3.雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時完成款項(xiàng)的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款或裝修款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及剩余工程。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致裝修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對個人住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方保留對裝修成果的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部裝修款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對個人住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在裝修過程中，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人住宅買賣及裝修一體化交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；2.住宅裝修設(shè)計(jì)圖紙；3.工程量清單；4.購房款及裝修款支付憑證；5.房屋過戶手續(xù)；6.裝修驗(yàn)收報(bào)告；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)議書、信函等往來文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款或裝修款；乙方未按合同約定進(jìn)行裝修施工；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違約，另一方應(yīng)提供書面證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或仲裁條款，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款或裝修款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并補(bǔ)足欠款。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行裝修，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可通過仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲方和乙方外的，參與個人住宅買賣及裝修一體化交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)或交付產(chǎn)品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的住宅信息；3.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修過程中的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)享受合同約定的裝修質(zhì)量保證；2.乙方有權(quán)享受合同約定的裝修售后服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方提供的住宅信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方不得擅自變更裝修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修款；3.甲方有權(quán)要求乙方配合裝修施工。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)享受合同約定的購房優(yōu)惠；2.甲方有權(quán)享受合同約定的裝修服務(wù)保障；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付購房款或裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按約定進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方不得擅自改變裝修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度個人住宅買賣及裝修一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）雙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度個人住宅買賣及裝修一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保交易安全、順利、高效。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅：指供個人居住的房屋，包括普通住宅、別墅、公寓等；（2）裝修：指對住宅進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等活動；（3）一體化：指在住宅買賣過程中，將住宅裝修納入合同范疇，實(shí)現(xiàn)買賣與裝修同步進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價格：指甲方將住宅出售給乙方的總價款，包括住宅價格及裝修費(fèi)用；（2）交付使用：指甲方將符合合同約定的住宅及裝修工程交付乙方使用；（3）保修期：指自乙方接收住宅及裝修工程之日起，甲方對住宅及裝修工程承擔(dān)的質(zhì)量保修期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格；（2）甲方有義務(wù)將符合合同約定的住宅及裝修工程交付乙方使用；（3）甲方有義務(wù)在保修期內(nèi)對住宅及裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的住宅及裝修工程；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價格；（3）乙方有義務(wù)在接收住宅及裝修工程后，對住宅及裝修工程進(jìn)行合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將符合約定的住宅及裝修工程交付乙方使用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價格；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住宅價格：指甲方出售給乙方的住宅的購買價格；（2）裝修費(fèi)用：指乙方對住宅進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）住宅價格及裝修費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付住宅價格的30%作為首付款；b.裝修款：裝修工程開工前，乙方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的50%；c.裝修進(jìn)度款：裝修工程每完成一個階段，乙方應(yīng)支付該階段裝修費(fèi)用的20%；d.尾款：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余裝修費(fèi)用的10%；e.交房款：乙方接收住宅并驗(yàn)收合格后，支付剩余住宅價格的40%作為交房款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）裝修款支付時間：裝修工程開工前；（3）裝修進(jìn)度款支付時間：裝修工程每完成一個階段后五個工作日內(nèi)；（4）尾款支付時間：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)；（5）交房款支付時間：乙方接收住宅并驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付符合約定的住宅及裝修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（2）甲方未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%；（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償金額。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅及裝修工程無法繼續(xù)施工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致住宅無法交付；（3）政府行為導(dǎo)致住宅無法辦理產(chǎn)權(quán)證。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）本合同終止后，雙方對在合同履行過程中所形成的資料、文件等，仍享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同約定的保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，甲方和乙方均有權(quán)依法行使；（2）本合同中約定的爭議解決方式，雙方均有權(quán)選擇適用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，通過書面形式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款（1）本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同中約定的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.本合同附件；2.本合同相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件；2.本合同相關(guān)文件；3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；4.裝修設(shè)計(jì)圖紙；5.裝修工程預(yù)算；6.稅費(fèi)繳納憑證；7.付款憑證；8.爭議解決協(xié)議；9.不可抗力事件證明；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付符合約定的住宅及裝修工程：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付住宅及裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付，并可要求乙方支付違約金。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與裝修方溝通，要求其整改，并可要求裝修方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)裝修工程的施工及材料采購；第三方確保裝修工程的質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合；第三方有權(quán)要求甲方按約定支付裝修工程款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定完成裝修工程；第三方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)支付違約金；第三方因質(zhì)量問題造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付日期前完成裝修工程；乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求整改。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況；乙方在合同履行過程中享有選擇權(quán)，有權(quán)選擇裝修材料和裝修風(fēng)格；乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付符合約定的住宅及裝修工程的，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定的支付時間支付費(fèi)用；甲方可要求乙方在約定的交付日期前完成驗(yàn)收；甲方可要求乙方對裝修工程的質(zhì)量問題提出整改意見。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的裝修工程款及稅費(fèi)；甲方可享受乙方的按時驗(yàn)收和配合施工。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定驗(yàn)收或提出整改意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住宅買賣及裝修一體化合同3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號與版本第二章買賣標(biāo)的2.1住宅房屋的具體位置與信息2.2房屋權(quán)屬情況說明2.3裝修范圍的確定第三章交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2裝修預(yù)算費(fèi)用3.3支付方式與期限3.4預(yù)付款項(xiàng)及分期付款安排第四章購房款退還與賠償4.1退還購房款的條款4.2購房款賠償?shù)囊?guī)定4.3違約責(zé)任的承擔(dān)第五章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋交付前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收期限與責(zé)任第六章裝修設(shè)計(jì)與施工6.1裝修設(shè)計(jì)方案6.2施工質(zhì)量保證6.3施工進(jìn)度安排6.4施工現(xiàn)場管理6.5裝修材料供應(yīng)與驗(yàn)收第七章裝修款項(xiàng)管理7.1裝修款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)7.3超支費(fèi)用處理7.4結(jié)算方式與時間第八章交房條件與時間8.1交房標(biāo)準(zhǔn)與條件8.2交房時間約定8.3交房驗(yàn)收及不合格處理8.4遲交房的賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更的約定9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的處理9.4解除合同后的賠償責(zé)任第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁條款10.3訴訟管轄法院第十一章法律法規(guī)及其他約定11.1合同法律依據(jù)11.2違反法律的后果11.3其他約定事項(xiàng)第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與送達(dá)地址12.2送達(dá)的時間與效力12.3送達(dá)的確認(rèn)第十三章合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力第十四章合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的情形14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.1.2買受人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同編號與版本1.3.1合同編號：________1.3.2合同版本：____版第二章買賣標(biāo)的2.1住宅房屋的具體位置與信息2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋用途：____2.2房屋權(quán)屬情況說明2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。2.3裝修范圍的確定2.3.1裝修范圍包括：____2.3.2裝修內(nèi)容：____第三章交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格：____元整3.2裝修預(yù)算費(fèi)用3.2.1裝修預(yù)算費(fèi)用：____元整3.3支付方式與期限3.3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋成交價格及裝修預(yù)算費(fèi)用支付給乙方。3.3.2甲方支付方式：____3.4預(yù)付款項(xiàng)及分期付款安排3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.4.2分期付款安排：____第四章購房款退還與賠償4.1退還購房款的條款4.1.1甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.2購房款賠償?shù)囊?guī)定4.2.1甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3違約責(zé)任的承擔(dān)4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋交付前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)滿足國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付驗(yàn)收流程5.2.1乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收期限與責(zé)任5.4.1驗(yàn)收期限：____個工作日。5.4.2驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)。第六章裝修設(shè)計(jì)與施工6.1裝修設(shè)計(jì)方案6.1.1乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括：____6.2施工質(zhì)量保證6.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。6.2.2施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工進(jìn)度安排6.3.1施工進(jìn)度安排：____6.4施工現(xiàn)場管理6.4.1施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作。6.5裝修材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.5.1裝修材料由乙方提供，并保證材料質(zhì)量。6.5.2乙方應(yīng)對裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收。第七章裝修款項(xiàng)管理7.1裝修款項(xiàng)支付方式7.1.1裝修款項(xiàng)支付方式：____7.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)7.2.1首付款：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.2.2進(jìn)度款：____元整，于施工進(jìn)度達(dá)到____%時支付。7.2.3結(jié)算款：____元整，于工程竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.3超支費(fèi)用處理7.3.1裝修過程中如發(fā)生超支費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.4結(jié)算方式與時間7.4.1結(jié)算方式：____7.4.2結(jié)算時間：____第八章交房條件與時間8.1交房標(biāo)準(zhǔn)與條件8.1.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.1.2房屋交付時應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2交房時間約定8.2.1房屋交付時間：____年____月____日。8.3交房驗(yàn)收及不合格處理8.3.1乙方應(yīng)在交房時間后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。8.4遲交房的賠償8.4.1甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第九章合同變更與解除9.1合同變更的約定9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除的條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。9.4解除合同后的賠償責(zé)任9.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁條款10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1若仲裁不成，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十一章法律法規(guī)及其他約定11.1合同法律依據(jù)11.1.1本合同依法訂立，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2違反法律的后果11.2.1任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與送達(dá)地址12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在