2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（含稅費(fèi)繳納）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（含稅費(fèi)繳納）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期1.5合同期限第二章商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金第五章稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納比例第六章商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修審批流程6.4商鋪維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同流程第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二10.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止通知第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為____。2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括____。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃條件。3.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的規(guī)章制度。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。3.4出租方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租。3.4.2甲方應(yīng)提供必要的租賃條件。3.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括____。5.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為____。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為____。5.4稅費(fèi)繳納比例稅費(fèi)繳納比例為____。第六章商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為____。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由____承擔(dān)。6.3裝修審批流程裝修審批流程為____。6.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任由____承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金。7.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的規(guī)章制度。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2.3甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為____。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止合同流程8.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知對(duì)方。8.3.2對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同。8.3.3雙方應(yīng)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.2.2爭(zhēng)議解決期限為____。第十章合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一10.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)列明了商鋪的具體信息。10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二10.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件二詳細(xì)列明了租金支付方式及時(shí)間。10.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三10.3.1商鋪?zhàn)赓U合同附件三詳細(xì)列明了稅費(fèi)繳納種類及比例。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更流程11.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求。11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1一方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后____日內(nèi)通知對(duì)方。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除流程12.2.1雙方書面提出解除合同。12.3合同解除通知12.3.1一方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)通知對(duì)方。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.2合同終止流程13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。13.3合同終止通知13.3.1一方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同附件的簽訂。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同其他約定14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽字日期：________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以確保商鋪的整體形象和周邊環(huán)境的和諧。1.2商鋪轉(zhuǎn)租條款：說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3商鋪裝修條款：說明：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。1.4商鋪維修條款：說明：商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修或更換設(shè)施設(shè)備，需甲方提供書面確認(rèn)后方可進(jìn)行。1.5商鋪經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告條款：說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量、經(jīng)營(yíng)狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款：說明：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3商鋪裝修期限條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修期限不得超過合同剩余期限，且裝修完成后應(yīng)立即恢復(fù)原狀。2.4商鋪使用權(quán)益條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)享受商鋪的合法使用權(quán)，甲方不得擅自收回商鋪。2.5商鋪配套設(shè)施條款：說明：甲方應(yīng)保證商鋪的配套設(shè)施齊全，如遇設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：若合同中涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款：說明：若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同終止條款：說明：中介合同在合同簽訂后，如因甲乙雙方達(dá)成一致或中介機(jī)構(gòu)退出等原因終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪詳細(xì)信息2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付方式及時(shí)間3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：稅費(fèi)繳納種類及比例4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告模板7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：合同變更協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，則視為違約。3.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的規(guī)章制度。認(rèn)定：若乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合