物業(yè)托管協(xié)議書(shū)指南

物業(yè)托管協(xié)議書(shū)指南合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（托管方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管管理；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管管理，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________1.3物業(yè)用途：_______________________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方托管的范圍包括：_______________________2.2乙方托管的內(nèi)容包括：_______________________第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條托管費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2托管費(fèi)用的支付方式為：_______________________4.3托管費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按約定使用和管理物業(yè)；（2）按約定獲得托管費(fèi)用；（3）在甲方違約或違反協(xié)議時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方的義務(wù)：（1）保障物業(yè)的安全和完好；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（3）按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的管理和使用；（2）按約定獲得托管費(fèi)用；（3）在乙方違約或違反協(xié)議時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供物業(yè)的真實(shí)、完整的信息；（2）協(xié)助乙方解決物業(yè)托管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為托管費(fèi)用的____%，計(jì)算方式為：違約金=托管費(fèi)用×違約天數(shù)×違約金比例。7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)守約方要求的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)托管管理方案3.托管費(fèi)用支付證明4.物業(yè)托管合同續(xù)約協(xié)議5.物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)托管服務(wù)記錄7.物業(yè)安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失，屬于違約行為。3.乙方未按約定期限完成維修或其他管理職責(zé)，屬于違約行為。4.甲方未按約定協(xié)助乙方解決物業(yè)托管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.托管方：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，負(fù)責(zé)物業(yè)托管管理的當(dāng)事人。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)托管費(fèi)用支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提供相關(guān)證明，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.遇到物業(yè)安全管理問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)的安全和完好。3.遇到物業(yè)維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其按時(shí)完成維修，確保物業(yè)的正常使用。4.遇到合同續(xù)約問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)所有權(quán)人希望將物業(yè)委托給專(zhuān)業(yè)托管方進(jìn)行管理的情況。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人因工作或其他原因無(wú)