贈與住宅協(xié)議

贈與住宅協(xié)議合同編號：__________贈與住宅協(xié)議贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________鑒于贈與人愿意將其名下的住宅房屋贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5贈與房屋的共有權人情況：__________第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。2.2贈與人承諾贈與房屋不存在質量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設備設施損壞等。2.3受贈人應承擔贈與房屋過戶所產生的相關稅費。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在簽署本協(xié)議之日起______日內，將贈與房屋交付給受贈人。3.2贈與人應在交付房屋時，將房屋所有權證及相關鑰匙、說明書等交付給受贈人。第四條贈與房屋的占有、使用、收益和處分4.1受贈人自交付之日起，享有贈與房屋的占有、使用、收益和處分權。4.2受贈人應合理使用贈與房屋，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔物業(yè)管理、維修等費用。4.3受贈人不得將贈與房屋進行轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。第五條贈與房屋的過戶5.1受贈人應在本協(xié)議簽署之日起______日內，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。5.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3過戶手續(xù)完成后，贈與房屋的所有權歸受贈人所有。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若贈與人未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應向受贈人支付______元作為違約金。6.3若受贈人未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，應向贈與人支付______元作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈與房屋所有權證2.贈與房屋的物業(yè)管理、維修等相關費用支付憑證3.贈與房屋的過戶手續(xù)相關文件4.贈與房屋的鑰匙5.贈與房屋的說明書二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照本協(xié)議約定交付房屋，認定為違約行為。2.贈與人未能按照本協(xié)議約定保證贈與房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔，認定為違約行為。3.贈與人未能按照本協(xié)議約定承諾贈與房屋不存在質量問題，認定為違約行為。4.受贈人未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.受贈人未能按照本協(xié)議約定合理使用贈與房屋，或未按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔物業(yè)管理、維修等費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下的住宅房屋贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或法人。3.贈與房屋：指贈與人名下的住宅房屋。4.過戶：指將贈與房屋的所有權從贈與人轉移至受贈人的過程。5.物業(yè)管理：指對贈與房屋進行日常維修、保養(yǎng)、清潔等服務。6.維修費用：指對贈與房屋進行維修、保養(yǎng)所產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能按照約定交付房屋：解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，受贈人可以向人民法院提起訴訟，要求贈與人承擔違約責任。2.贈與人未能保證贈與房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔：解決辦法：受贈人可以要求贈與人承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.贈與人未能承諾贈與房屋不存在質量問題：解決辦法：受贈人可以要求贈與人承擔違約責任，要求修復或賠償質量問題。4.受贈人未能按照約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：贈與人可以與受贈人協(xié)商延期辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，贈與人可以向人民法院提起訴訟，要求受贈人承擔違約責任。5.受贈人未能合理使用贈與房屋，或未按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔物業(yè)管理、維修等費用：解決辦法：贈與人可以要求受贈人承擔違約責任，要求其合理使用房屋，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.贈與人