城市廣場租賃合同：城市公共空間

城市廣場租賃合同：城市公共空間合同編號：__________城市廣場租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為位于__________的城市廣場，具體面積為__________平方米。1.2租賃標的現(xiàn)狀及設施設備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達成一致的，租賃期滿后，承租方應按照本合同約定的條件遷出廣場。第三條租金及支付方式（1）租賃標的每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租賃標的每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應在每個租賃周期（即每月、每季度、每半年或每年）開始前五個工作日內(nèi)，向出租方支付當周期應繳納的租金及物業(yè)管理費。（2）承租方應按照出租方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬的方式支付租金及物業(yè)管理費。第四條租賃用途4.1承租方應按照合同約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租方需變更租賃用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方在進行經(jīng)營活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應保證租賃標的的基本設施設備完好，并在租賃期內(nèi)負責維修、保養(yǎng)。5.2承租方應按照約定的使用范圍合理使用租賃標的，并負責日常的維護、保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應在租賃期內(nèi)為租賃標的購買相應的保險，并將其保險單復印件提交給出租方備案。6.2承租方在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，應由承租方承擔全部責任。第七條違約責任7.1出租方未按照本合同約定提供租賃標的的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的現(xiàn)狀及設施設備情況詳細說明2.租賃合同補充協(xié)議3.保險單復印件4.租賃標的地理位置示意圖5.租賃標的權屬證明文件6.承租方經(jīng)營范圍及資質證明文件7.出租方授權書（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃標的，包括但不限于租賃標的面積、設施設備等不符合約定。2.出租方未按照約定時間提供租賃標的，延遲交付時間超過合同約定的寬限期。3.承租方未按照合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。4.承租方未按照約定用途使用租賃標的，擅自改變使用目的或經(jīng)營范圍。5.承租方未按照約定進行維修與保養(yǎng)，導致租賃標的出現(xiàn)損壞或安全隱患。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的出租權并承擔相應義務的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權并承擔相應義務的一方。3.租賃標的：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.物業(yè)管理費：指承租方按照合同約定向出租方支付的物業(yè)管理相關費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.保險：指承租方為租賃標的購買的保險，以保障風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付時間延遲：雙方可協(xié)商確定延遲交付的違約金或賠償方式。2.租賃標的實際狀況與約定不符：雙方可協(xié)商進行維修、更換或調(diào)整租金。3.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和違約金計算方法，進行協(xié)商解決。4.租賃用途變更：承租方需提前一個月通知出租方，并征得同意。5.維修與保養(yǎng)責任糾紛：查看合同約定的維修與保養(yǎng)責任，進行協(xié)商解決。6.安全事故責任：根據(jù)保險合同及合同約定進行責任劃分和賠償。7.其他糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成