教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃條款

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為教育培訓(xùn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無遺留物品的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的權(quán)屬和使用性質(zhì)，確保乙方合法使用場(chǎng)地。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地設(shè)施安全可靠。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取非法費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金和押金，遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理制度。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租金支付明細(xì)表8.押金支付憑證9.場(chǎng)地使用管理規(guī)定10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定用途未履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取非法費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金或押金損壞場(chǎng)地設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用場(chǎng)地。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，提供符合約定的場(chǎng)地；甲方未修復(fù)或賠償損壞的場(chǎng)地設(shè)施的，乙方有權(quán)拒付租金并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。