2024年二手房交易預(yù)定合同及居間服務(wù)保障書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)定合同及居間服務(wù)保障書版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)費用2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)保障3.1房源信息真實性保障3.2交易流程指導(dǎo)保障3.3交易風(fēng)險提示保障3.4售后服務(wù)保障4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1交易雙方違約責(zé)任5.2居間方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他事項7.1合同的簽訂與保管7.2信息的保密與隱私保護7.3法律法規(guī)變化應(yīng)對7.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.3交易雙方身份證明8.4支付憑證及其他相關(guān)文件9.補充條款10.合同的修訂歷史11.簽字蓋章頁11.1交易雙方簽字11.2居間方簽字12.附件說明12.1附件的定義與作用12.2附件的提交與審核13.合同的公示與備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的流程14.合同的解釋權(quán)14.1合同的解釋原則14.2合同的解釋主體第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2交易雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易價格及支付方式（1）【支付比例】%的購房款于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的購房款將于【支付時間】前支付給甲方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）為甲方提供符合其要求的二手房買賣信息；（2）帶領(lǐng)甲方查看房屋，并協(xié)助雙方進行房屋買賣協(xié)商；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（4）提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及解答。2.2居間服務(wù)費用丙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣【服務(wù)費用】元整（大寫：【服務(wù)費用】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給丙方。2.3居間服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，丙方提供居間服務(wù)。第三條服務(wù)保障3.1房源信息真實性保障丙方保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因房源信息不實給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2交易流程指導(dǎo)保障丙方應(yīng)為本合同雙方提供專業(yè)的交易流程指導(dǎo)，確保交易過程的順利進行。如因丙方指導(dǎo)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3交易風(fēng)險提示保障丙方應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示，并告知雙方應(yīng)采取的措施。如因丙方未履行提示義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4售后服務(wù)保障丙方應(yīng)為本合同雙方提供售后服務(wù)，協(xié)助解決交易完成后可能出現(xiàn)的各類問題。如因丙方售后服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1交易雙方違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2居間方違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向丙方所在地仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1合同的簽訂與保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。7.2信息的保密與隱私保護甲乙雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如本合同第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。8.3交易雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)向丙方提供身份證原件及復(fù)印件。8.4支付憑證及其他相關(guān)文件乙方支付購房款時，應(yīng)向丙方提供支付憑證。同時，甲乙雙方應(yīng)按照丙方的要求提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。第九條補充條款如本合同附件中未涉及的事項，甲乙雙方和丙方可以在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)另行簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的修訂歷史本合同自【修訂日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第十一條簽字蓋章頁11.1交易雙方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】11.2居間方簽字丙方（居間方）：【丙方簽名】第十二條附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照附件的要求履行合同義務(wù)。第十三條合同的公示與備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照丙方的要求進行合同公示和備案。第十四條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和丙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：交易雙方身份證明附件四：支付憑證及其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.交易雙方身份證明：為甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。4.支付憑證及其他相關(guān)文件：包括乙方支付購房款的支付憑證，以及其他與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方違約行為：（1）甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件；（2）乙方未按照約定支付購房款；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。2.居間方違約行為：（1）丙方未按照約定提供房源信息；（2）丙方未按照約定協(xié)助雙方完成交易流程；（3）丙方未按照約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行。示例說明：如丙方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方房屋出售，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指依法發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋