港口附近租賃協(xié)議

港口附近租賃協(xié)議合同編號：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：法定代表（或授權(quán)代表）：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：法定代表（或授權(quán)代表）：鑒于：1.甲方為港口附近的土地或房產(chǎn)所有者或合法使用權(quán)人；2.乙方需在港口附近租賃土地或房產(chǎn)以進行相關(guān)活動；3.雙方同意平等自愿、公平公正地簽訂本協(xié)議，并共同遵守本協(xié)議的條款?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及范圍1.2乙方租賃的租賃財產(chǎn)范圍包括：__________（具體描述租賃財產(chǎn)的詳細信息）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時間為每月__________日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃財產(chǎn)進行相關(guān)活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進行使用，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常運行。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限使用租賃財產(chǎn)，不得提前解除或終止租賃。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金，并承擔因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金等費用。4.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并按照約定提供租賃財產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)保證租賃財產(chǎn)的安全和正常運行，確保乙方能夠順利進行相關(guān)活動。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限提供租賃財產(chǎn)，不得提前解除或終止租賃。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃財產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標準支付滯納金。6.3甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)或租賃財產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照國家的法律法規(guī)進行，如有違反國家法律法規(guī)的行為，本協(xié)議無效。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.租賃財產(chǎn)的詳細技術(shù)參數(shù)和設(shè)施清單3.乙方所進行相關(guān)活動的合法資質(zhì)證明文件4.雙方簽署的租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）5.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書（如有）6.租賃財產(chǎn)的保險單據(jù)（如有）7.雙方簽署的租賃財產(chǎn)使用和管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)或租賃財產(chǎn)存在瑕疵，導致乙方無法正常進行相關(guān)活動。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照租賃財產(chǎn)使用和管理規(guī)定進行使用，導致租賃財產(chǎn)損壞或損失。4.雙方未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本協(xié)議中由甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)或土地。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產(chǎn)的提供和驗收：雙方應(yīng)共同簽署一份詳細的租賃財產(chǎn)驗收清單，明確租賃財產(chǎn)的狀況和數(shù)量，以避免后續(xù)因財產(chǎn)狀況引起的爭議。2.租金支付的滯納金計算：甲方應(yīng)提供明確的滯納金計算方法和標準，避免乙方因計算不明確而產(chǎn)生的不滿。3.租賃財產(chǎn)的維護和管理：雙方應(yīng)共同遵守租賃財產(chǎn)使用和管理規(guī)定，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常運行。4.爭議的解決：雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為港口附近的物流公司，需要租賃甲方提供的倉庫進行貨物存儲和裝卸。2.