2024 年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4交付與過戶1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7其他術(shù)語2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3雙方權(quán)利4.房屋價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），雙方依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于（房屋地址）的商業(yè)住宅（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同標(biāo)的本合同所指的標(biāo)的為位于（房屋地址）的商業(yè)住宅（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為甲方。1.3合同價(jià)格本合同房價(jià)為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。1.4交付與過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并辦理房屋過戶手續(xù)。1.5違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（詳細(xì)地址），地處（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米，不包括附屬設(shè)施和公共區(qū)域。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋裝修情況），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為甲方。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)；妥善使用和保管房屋；按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。3.3雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格確定本合同房價(jià)為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。4.2支付方式乙方支付房價(jià)的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)支付房價(jià)的（比例）%，剩余房價(jià)款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。8.3違約賠償違約賠償金額為本合同房價(jià)的（比例）%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同，但變更或解除本合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2解除條件除本合同另有約定外，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后（具體時(shí)間）年。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本合同的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋過戶手續(xù)申請表附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房屋鑰匙交付憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和發(fā)證日期。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是甲乙雙方申請房屋過戶的法定文件。附件中應(yīng)包含申請書的正本，并在合同中注明申請書編號(hào)和申請日期。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含合同的正本，并在合同中注明合同編號(hào)和簽訂日期。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明書是描述房屋現(xiàn)有狀況的文件。附件中應(yīng)包含說明書的正本，并在合同中注明說明書編號(hào)和出具日期。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量作出承諾的文件。附件中應(yīng)包含保證書的正本，并在合同中注明保證書編號(hào)和出具日期。附件六：房屋過戶手續(xù)申請表詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)申請表是甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的法定文件。附件中應(yīng)包含申請表的正本，并在合同中注明申請表編號(hào)和提交日期。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明乙方支付房價(jià)的文件。附件中應(yīng)包含付款憑證的正本，并在合同中注明憑證編號(hào)和出具日期。附件八：收款憑證詳細(xì)要求和說明：收款憑證是證明甲方收到房價(jià)的文件。附件中應(yīng)包含收款憑證的正本，并在合同中注明憑證編號(hào)和出具日期。附件九：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交付憑證是證明甲方將房屋鑰匙交付給乙方的文件。附件中應(yīng)包含憑證的正本，并在合同中注明憑證編號(hào)和出具日期。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。附件中應(yīng)包含文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件名稱和出具日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全。4.乙方在合同履行過程中，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同房價(jià)的（比例）%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償因此遭受的一切損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的搬家等損失。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的資金成本等損失。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中承擔(dān)賣方義務(wù)。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中承擔(dān)買方義務(wù)。3.房價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.