教育公寓租賃合同

教育公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有教育資源和公寓房源，乙方有意租賃甲方提供的公寓用于教育用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)用于教育公寓，開展教育活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)符合乙方教育活動的需要，確保水、電、燃氣等基礎設施正常使用。5.2甲方應負責租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常教育活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設施。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.乙方教育活動的相關資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修改造方案5.租賃物業(yè)維修養(yǎng)護記錄6.水、電、燃氣等基礎設施使用證明7.乙方教育活動的招生計劃和課程設置8.乙方與學生及家長簽訂的培訓服務合同9.乙方員工名單及資格證書10.租金支付憑證11.押金支付憑證12.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合乙方教育活動的需要。2.甲方未按照合同約定保障租賃物業(yè)的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。3.甲方未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護和管理責任，導致物業(yè)安全隱患。4.甲方提前解除合同，未按照約定給予乙方足夠的通知期限。5.甲方干涉乙方的正常教育活動，包括但不限于教學內(nèi)容、招生等。6.乙方未按照合同約定支付租金和押金。7.乙方未按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設施。8.乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前解除后將租賃物業(yè)交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.教育資源：指用于教育活動的場所、設施、教材、師資等。2.教育公寓：指專為教育目的而設立的公寓，具備教育設施和條件。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合乙方教育活動的需要。解決辦法：甲方應按照乙方提出的合理要求對租賃物業(yè)進行改造或提供相應設施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間，或參照相關法律規(guī)定解決。3.問題：租賃物業(yè)的維修養(yǎng)護責任不清。解決辦法：明確雙方在維修養(yǎng)護方面的責任和義務，如有爭議可協(xié)商解決或聘請第三方評估。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：參照合同約定，甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商賠償損失。5.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設施。解決辦法：乙方應按照合同約定使用租賃物業(yè)，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.問題：合同爭議解決。解決辦法：參照合同約定，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有教育資源和公寓房源，希望出租給乙方用于教育用途。2.乙方為教育機構，需要租賃甲方提供的公寓作為教育場所。3.雙方就租賃物業(yè)的條款進行