2024年土地使用權(quán)出讓居間服務詳細協(xié)議范本

2024年土地使用權(quán)出讓居間服務詳細協(xié)議范本本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓居間服務的定義與范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍2.雙方的權(quán)利與義務2.1出讓方的權(quán)利與義務2.2居間方的權(quán)利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定3.2支付方式與時間4.合同的履行與期限4.1履行的條件與程序4.2合同的期限5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與責任5.2爭議的解決方式6.合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務與期限8.合同的生效、有效期與解除8.1合同的生效條件8.2合同的有效期8.3合同的解除條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時間12.附則12.1合同的修訂12.2合同的終止后的義務13.爭議解決方式13.1爭議的解決方式14.雙方確認與簽字蓋章14.1雙方確認14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出讓居間服務的定義與范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍（1）提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行前期調(diào)研和評估；（2）協(xié)助雙方進行洽談、協(xié)商，達成交易意向；（3）協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)；（4）提供政策咨詢、法律咨詢等服務，協(xié)助雙方解決交易過程中遇到的問題；（5）其他與土地使用權(quán)出讓交易相關(guān)的事宜。2.雙方的權(quán)利與義務2.1出讓方的權(quán)利與義務（1）出讓方應向居間方提供真實、準確的土地使用權(quán)出讓信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、規(guī)劃條件等；（2）出讓方應按照約定時間支付居間服務費用；（3）出讓方應協(xié)助居間方完成土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)；（4）出讓方應承擔本合同項下土地使用權(quán)出讓交易的法律責任。2.2居間方的權(quán)利與義務（1）居間方應按照合同約定提供居間服務，并盡力促成土地使用權(quán)出讓交易的完成；（2）居間方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與土地使用權(quán)出讓交易相關(guān)的信息；（3）居間方應在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務和支持；（4）居間方應在交易完成后按照約定向出讓方支付傭金。3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定3.2支付方式與時間（1）服務費的支付方式為[]；（2）服務費的支付時間為雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起[]個工作日內(nèi)。4.合同的履行與期限4.1履行的條件與程序（1）雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務；（2）雙方應按照約定時間完成土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)。4.2合同的期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[]個月。5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與責任（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。5.2爭議的解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更、解除與終止6.1合同的變更本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除（1）雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。6.3合同的終止本合同終止的條件為：雙方完成土地使用權(quán)出讓交易，并支付完畢居間服務費用。8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在土地使用權(quán)出讓交易過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等未公開的信息。8.2保密義務與期限（1）雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地使用權(quán)出讓交易完成之日止。9.合同的生效、有效期與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的有效期本合同的有效期為[]個月，自合同生效之日起計算。9.3合同的解除條件（1）雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同附件包括：[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效11.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起[]個工作日內(nèi)生效。12.附則12.1合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同的終止后的義務本合同終止后，雙方仍應履行合同中約定的終止后的義務，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、支付未付費用等。13.爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.雙方確認與簽字蓋章14.1雙方確認雙方確認，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實守信的原則，并愿意共同遵守本合同的約定。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓信息詳細要求和說明：該附件應包含土地的位置、面積、用途、規(guī)劃條件等詳細信息，以便雙方了解土地使用權(quán)出讓的基本情況。附件二：土地使用權(quán)出讓合同模板附件三：居間服務費用支付證明詳細要求和說明：該附件應包含居間服務費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明居間服務費用的支付情況。附件四：土地使用權(quán)出讓交易完成后雙方確認書詳細要求和說明：該附件應包含土地使用權(quán)出讓交易完成后的雙方確認書，以證明交易已經(jīng)完成，雙方對該交易的完成無異議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付居間服務費用；2.未按照約定提供真實、準確的土地使用權(quán)出讓信息；3.未按照約定時間完成土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)；4.泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；5.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔相應的違約責任；2.賠償因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果出讓方未按照約定時間支付居間服務費用，那么出讓方應按照合同約定支付逾期付款的違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.居間服務：指